Điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Tân Xuân, Hóc Môn

06/09/2010 09:37

UBND Tp.HCM vừa duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu) tỉ lệ 1/2000 khu dân cư Tân Xuân, xã Tân Xuân (huyện Hóc Môn).

Khu dân cư có mật độ xây dựng chung hơn 35%, trong đó công trình hiện hữu chỉnh trang là 50%, công trình xây dựng mới chiếm 35%, hệ số sử dụng đất toàn khu gần 3 lần, tầng cao xây dựng thấp nhất là 2 tầng và cao nhất là 25 tầng.
 
Theo quy hoạch, Khu dân cư hiện hữu sẽ được giữ lại, đồng thời tăng cường nâng cấp chỉnh trang có kết hợp cải tạo mở rộng các tuyến đường và nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khuyến khích xây dựng nhà ở cao tầng, hạn chế xây dựng loại hình nhà phố trong các khu dân cư phát triển mới.
 
Không phát triển mới cơ sở sản xuất, công nghiệp, kho tàng. Các cơ sở sản xuất công nghiệp hiện hữu không ô nhiễm và không ảnh hưởng đến phát triển giao thông và tiện ích công cộng trong giai đoạn trước mắt tạm thời giữ lại. Di dời các cơ sở sản xuất ô nhiễm ra các khu công nghiệp tập trung. Quỹ đất của các cơ sở sản xuất này sẽ được chuyển đổi thành đất sử dụng hỗn hợp.
 
Đất cây xanh sử dụng công cộng được quy hoạch mới với 3 khu công viên cây xanh trên diện tích khoảng 7,5 ha, chiếm gần 5% diện tích dự án.
 
Các công trình tôn giáo được giữ nguyên hiện trạng kết hợp trùng tu. Riêng chùa Hưng Trung Tự (761 m2) do nằm trong lộ giới tuyến đường Vòng cung Tây Bắc nên sẽ giải tỏa hoàn toàn.
 
Khu dân cư Tân Xuân, phía Đông Quốc lộ 22 được phân thành 3 khu ở như sau:
 
Khu ở 1: thuộc ấp Mỹ Hòa 3, giới hạn bởi các tuyến đường Quốc lộ 22, Vòng cung Tây Bắc, Trung Mỹ - Tân Xuân, Tân Xuân - Trung Chánh, Đồng Tâm có diện tích trên 40 ha, quy mô dân số gần 7.000 người.
 
Khu ở 2:  thuộc ấp Chánh 2, giới hạn bởi Quốc lộ 22, Vòng cung Tây Bắc, Lê Thị Hà, Trung Mỹ - Tân Xuân với diện tích trên 50 ha, dự kiến quy mô dân số đến năm 2020 khoảng 9.000 người.
 
Khu ở 3: giới hạn bởi các tuyến đường Quốc lộ 22, Lê Thị Hà, Bà Triệu, Ấp Đình 1, tổng diện tích khoảng 74 ha, quy mô dân số dự kiến đến năm 2020 khoảng 15.600 người.

Theo TP, quy hoạch chung huyện Hóc Môn đã được UBND TP phê duyệt từ năm 1998. Tuy nhiên từ đó đến nay, việc đô thị hóa diễn ra đã làm thay đổi cấu trúc kinh tế-xã hội và các chỉ tiêu cơ cấu sử dụng đất. Do đó, khu vực này cần phải lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu cho phù hợp với định hướng phát triển chung của toàn huyện, sử dụng hiệu quả quỹ đất, đảm bảo kết nối hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu vực... TP yêu cầu giữ lại các khu nhà ở hiện hữu để tránh gây xáo trộn cho người dân.

(Theo PLTPHCM)

Tin nhiều người đọc

 

Giá nhà đất rục rịch giảm trên thị trường thứ cấp (09:37 06/04/2020)

Batdongsan.com.vn ra mắt chuyên mục mới “BĐS & Covid-19” (09:00 06/04/2020)

Người mua bất động sản nhìn thấy cơ hội khi thị trường bình lặng (08:54 07/04/2020)

Đánh giá dự án Chung cư Saigon Gateway tại quận 9, TP.HCM (10:00 07/04/2020)

Doanh nghiệp bất động sản tìm cơ hội trong khó khăn (10:00 03/04/2020)

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản quý 2/2020? (08:18 07/04/2020)

Tin mới nhất

 

Quy hoạch khu trung tâm Đà Nẵng rộng 1.866ha (10:46 03/04/2020)

TP.HCM xin sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức (08:10 02/04/2020)

Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch khu đô thị phía Tây Nam đại lộ Nam sông Mã (14:22 01/04/2020)

Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 (09:05 31/03/2020)

Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch khu du lịch Tiên Sa 17,6ha (17:05 30/03/2020)

Hải Dương mở rộng khu đô thị Goldenland thêm 7.230m2 (14:36 26/03/2020)

Tin cũ hơn

 

Quy hoạch đô thị dọc tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (08:43 03/09/2010)

Tp.HCM: quy hoạch thêm 2 khu dân cư mới (07:59 03/09/2010)

Công bố QHCT 1/500 Trung tâm thương mại Tháp dầu khí (08:07 31/08/2010)

Quy hoạch khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ (08:24 28/08/2010)

Duyệt QHCT 1/2000 Khu dân cư phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức (13:41 27/08/2010)

Phê duyệt quy hoạch giao thông Hà Nội đến 2030 (08:54 26/08/2010)

Dành cho người xây nhà