Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phước Lộc, phía nam cảng Cây Khô, xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè

24/02/2009 17:09

Thực hiện với sự hợp tác của trung tâm Thông tin quy hoạch, sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM. Đón đọc tuần tới đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 khu dân cư Tân Thạnh Tây, xã Tân Thạnh Tây, quận Tân Phú

Giới thiệu chung

Đồ án được UBND huyện Nhà Bè phê duyệt theo quyết định số 1043/QĐ-UBND ngày 20.10.2008. Lý do và sự cần thiết phải lập quy hoạch việc đô thị hoá dần các khu vực ngoại thành, đặc biệt đối với các huyện có đất sản xuất nông nghiệp bị nhiễm phèn, chua, mặn, năng suất thu hoạch kém được ưu tiên khuyến khích đầu tư xây dựng, tái bố trí dân cư từ các dự án giải toả trên địa bàn huyện. Đồng thời nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của nhân dân thành phố và thực hiện chủ trương giãn dân ra vùng ngoại thành giảm áp lực đô thị hoá nội thành, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Vị trí

Đông giáp rạch Ngọn Đình, tây giáp rạch Cây Khô, rạch Gò Nổi. Nam giáp đất nông nghiệp – dự trữ phát triển, bắc giáp khu đất của trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và đường Nhơn Đức – Phước Lộc.

Quy mô

Khu vực quy hoạch 134,74ha, gồm các khu chức năng cụ thể sau:

a. Đất đơn vị ở

- Cải tạo và sắp xếp lại các khu ở hiện hữu ổn định, trên cơ sở của hiện trạng để hình thành khu đô thị khang trang.

- Xây dựng mới các khu nhà ở mới, chú trọng đầu tư chung cư cao tầng dọc các tuyến đường lớn tạo bộ mặt cho khu đô thị. Khu tái định cư đảm bảo tái bố trí nhà ở cho các hộ dân trong khu vực bị giải toả.

- Khu nhà ở xây mới phải xây dựng đồng bộ khi có dự án đầu tư, nhằm tạo cảnh quan cho khu vực. Để tránh đơn điệu cần phải có sự chuyển đổi nhẹ nhàng, hài hoà với cảnh quan thiên nhiên.

b. Đất công trình công cộng

- Được tính toán và cân đối cho cả khu dân cư.

c. Đất cây xanh thể dục thể thao

- Xây dựng một công viên lớn, tập trung kết hợp với hồ điều tiết. Trong các khu nhà cao tầng sẽ bố trí những mảng xanh nhỏ, tận dụng khoảng cây xanh bảo vệ rạch để tạo cảnh quan và sự thông thoáng cho khu vực. Phát triển trồng cây xanh trên các tuyến đường, trong cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới các khu ở, chú trọng bố trí xen cài nhiều vườn hoa nhỏ, cây xanh, thảm cỏ.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

- Đảm bảo bán kính phục vụ của công trình công cộng như trạm y tế, giáo dục khu ở, thương mại – dịch vụ có bán kính phục vụ hợp lý.

- Đô thị sinh thái là tiêu chí trong tổ chức quy hoạch ở của phương án.

 - Mạng lưới giao thông được thiết kế nhằm giảm thiểu tối đa giao thông cơ giới, mạng giao thông chính liên kết trong đô thị gồm đường Đào Sư Tích, tổ chức đường xương sống xuyên qua đô thị, đường Nguyễn Bình…; tổ chức nhiều mạng đường nội bộ, chủ yếu cho đi bộ và sử dụng xe đạp.

  - Hệ thống công trình thương mại – dịch vụ bố trí hai bên trục nối vào công viên, phía bắc của đô thị, tạo trục cảnh quan, tạo thuận tiện giao dịch, mua bán, sinh hoạt cho người dân trong và ngoài đô thị, tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc khu vực trung tâm đô thị.

Quy hoạch giao thông

Mạng lưới gồm các tuyến đường chính và nội bộ như sau:

- Đường Đào Sư Tích lộ giới 30m;
- Đường quy hoạch số 1, 2, 3, 4 lộ giới 30m, riêng một đọan của đường số 3 (từ đường Đào Sư Tích đến đường số 1) có lộ giới 12m;
- Đường quy hoạch số 5 lộ giới 16m;
- Đường 6, 7, 8, 9 và 10 lộ giới 12m;
- Hành lang bảo vệ kênh Cây Khô là 30m.


Theo SGTT

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Giới sành địa ốc "sôi sục" vì trung tâm mua sắm xuyên đêm đầu tiên tại Việt Nam (08:00 17/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 8/10 - 14/10/2018 (08:23 15/10/2018)

Tin mới nhất

 

Hơn 4.000 tỷ đồng quy hoạch đại lộ Vinh - Cửa Lò dài 11,2km (11:39 18/10/2018)

Phê duyệt điều chỉnh các Quy hoạch chung TP. Hạ Long và Thái Nguyên (08:44 13/10/2018)

Đề xuất mở rộng địa giới hành chính Tp.HCM về phía Long An (11:29 12/10/2018)

Đề nghị mở rộng quy mô khu đô thị lấn biển Cần Giờ lên gần 3.000ha (08:46 09/10/2018)

Đề nghị điều chỉnh quy hoạch tuyến cáp treo 3 dây Cát Hải - Phù Long (09:58 04/10/2018)

Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ cần 25.000 tỷ đồng (08:57 02/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Quy hoạch sử dụng đất quận Thủ Đức (09:17 24/02/2009)

Phê duyệt quy hoạch thị trấn Phú Bài và Lăng Cô (10:58 23/02/2009)

Sắp “khoá sổ” góp ý về quy hoạch sông Hồng (14:17 19/02/2009)

Quy hoạch xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn (14:14 19/02/2009)

Công bố quy hoạch khu đô thị mới phía nam thành phố Bắc Giang (10:10 19/02/2009)

Hà Nội: Sẽ bố trí thêm 1.300 ha đất để xây dựng 5 cụm bệnh viện (15:56 18/02/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn