Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Duyệt QHCT Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước

07/10/2010 08:14

UBND Tp.HCM đã ban hành Quyết định số 4337/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước - quận Thủ Đức - Tp.HCM, diện tích 194 ha, có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông Nam và Nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây, Tây Nam và Bắc giáp sông Sài Gòn.

Quy hoạch nhằm thay đổi cách thức tổ chức không gian, tránh sự đơn điệu trong các dự án phân lô nhà phố trước đây, tổ chức các khu ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại khu trung tâm, tạo điểm nhấn và sự sinh động cho khu đô thị; đồng thời hạn chế tổ chức xây dựng các loại nhà phố, nhà liên kế vườn kích thước chiều ngang nhỏ, chỉ bố trí các khu ở: nhà liên kế chiều rộng lớn, biệt thự vườn; các khu căn hộ chung cư cao tầng có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và khu công viên cảnh quan ở trung tâm khu dân cư phù hợp với cảnh quan khu vực ven sông Sài Gòn.

Tại đây, dân số dự kiến khoảng 45.000 người, mật độ xây dựng: 30%, tầng cao xây dựng tối thiểu 01 tầng và tối đa 20 tầng, hệ số sử dụng đất khoảng 2,2, chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở: 41,14 m2/người, chỉ tiêu sử dụng đất giao thông: 8,8 m2/người, chỉ tiêu sử dụng đất công viên cây xanh - cảnh quan: 7,24 m2/người.

Theo đồ án điều chỉnh, Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước gồm 03 khu chức năng chính, cụ thể:

Nhóm ở: diện tích 95,91ha, bao gồm: Khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang: diện tích đất khoảng 2,63 ha, tầng cao: 2 - 3 tầng; Khu nhà ở xây dựng mới, tổng diện tích đất: 93,28 ha; Chung cư cao tầng: diện tích 49,46ha, mật độ xây dựng: 25 - 40% (trên lô đất xây dựng nhóm ở chung cư), tầng cao: tối đa 21 tầng; Nhà thấp tầng (nhà liên kế có sân vườn và biệt thự): diện tích 43,82ha, mật độ xây dựng: 45 - 60% (riêng biệt thự tối đa 50% trên lô đất xây dựng), tầng cao: 2 - 3 tầng.

Công trình dịch vụ công cộng (cấp đơn vị ở và cấp đô thị): tổng diện tích 21,01ha, trong đó: Công trình giáo dục: tổng diện tích 14,15ha, bố trí 12 trường học trong dự án, gồm có 06 trường mẫu giáo - mầm non, 03 trường cấp 1, 02 trường cấp 2, 01 trường cấp 3; Công trình thương mại dịch vụ: diện tích 4,33 ha; Công trình bệnh viện đa khoa: diện tích 2,03 ha; Các công trình công cộng khác: bố trí công trình hành chính phục vụ toàn khu, diện tích 0,5ha. Ngoài ra, còn có các công trình công cộng trong các khu đất hỗn hợp, khối đế các khu chung cư (khi các chủ đầu tư triển khai dự án, cần yêu cầu bố trí thêm các loại hình công trình công cộng như nhà trẻ - mẫu giáo, dịch vụ công cộng… bảo đảm phục vụ đủ cho nhu cầu của toàn bộ dự án).

Công viên cây xanh - cảnh quan: trong đó bao gồm cả diện tích cây xanh cảnh quan dọc sông rạch và diện tích rạch, hồ, diện tích : 32,6 ha. Nắn tuyến, chỉnh dòng các rạch trong dự án, diện tích rạch bị lấp được thay thế bằng hồ điều tiết, bố trí trong khu công viên cây xanh trung tâm, nhằm tạo cảnh quan đẹp, tuy nhiên vẫn đảm bảo thoát nước cho khu vực dự án và xung quanh. Mật độ xây dựng tối đa 5% đối với các diện tích đất công viên cây xanh tập trung, tầng cao tối đa 1 tầng.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch, Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Vạn Phúc (chủ đầu tư dự án) lập quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị. Đồng thời phối hợp với các chủ đầu tư dự án thứ cấp lập đồ án quy hoạch chi tiết cho từng khu vực đất được giao, trình cơ quan thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.

(Theo Tuổi trẻ)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (8:13 13/10/2018)

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (9:19 17/10/2018)

Thị trường bất động sản Tp.HCM giảm mạnh nguồn cung (11:10 12/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (9:52 13/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (8:28 16/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (8:43 12/10/2018)

Tin mới nhất

 

Hơn 4.000 tỷ đồng quy hoạch đại lộ Vinh - Cửa Lò dài 11,2km (11:39 18/10/2018)

Phê duyệt điều chỉnh các Quy hoạch chung TP. Hạ Long và Thái Nguyên (8:44 13/10/2018)

Đề xuất mở rộng địa giới hành chính Tp.HCM về phía Long An (11:29 12/10/2018)

Đề nghị mở rộng quy mô khu đô thị lấn biển Cần Giờ lên gần 3.000ha (8:46 09/10/2018)

Đề nghị điều chỉnh quy hoạch tuyến cáp treo 3 dây Cát Hải - Phù Long (9:58 04/10/2018)

Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ cần 25.000 tỷ đồng (8:57 02/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Duyệt đồ án QHCT 1/500 Khu nhà ở 600 căn tại Hưng Phú, quận Thủ Đức (8:16 05/10/2010)

Hà Nội: Duyệt quy hoạch 1/500 khu nhà ở tại Từ Liêm (8:26 02/10/2010)

Quy hoạch Hà Nội: Dáng vóc Thủ đô (8:17 02/10/2010)

Duyệt QHCT Khu dân cư Cityland Gò Vấp (8:36 29/09/2010)

Duyệt QHCT 1/500 Dự án Khu liên hợp TDTT và Nhà ở phường An Phú, Q2 (8:34 29/09/2010)

Duyệt "đề bài" quy hoạch khu chức năng đô thị sát Đại lộ Thăng Long (8:10 29/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn