Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Duyệt thì "chết", mà không duyệt không được

29/07/2008 16:59

Trong khi ngành quy hoạch (QH) đang trong vòng luẩn quẩn, làm rồi sửa, dưới đổ lên trên, trên đổ xuống dưới thì người dân, doanh nghiệp (DN) phải lãnh đủ những hậu quả của việc chưa phủ QH 1/2.000.

Duyệt thì "chết", mà không duyệt không được Trong khi đó, đứng về phía chính quyền, trong hoàn cảnh chưa có QH chi tiết 1/2.000 nếu duyệt QH 1/500 cho DN thì không ổn, còn duyệt thì sợ hậu quả.

Tiến thoái lưỡng nan

Mới đây, trong khuôn khổ của buổi toạ đàm cung cấp thông tin QH chi tiết xây dựng 1/2.000 và 1/500 - do Hiệp hội Bất động sản TPHCM phối hợp với Sở QHKT tổ chức, với sự tham gia của hơn 500 DN nhà đất... đại diện Cty cổ phần đầu tư xây dựng 4... "kể khổ" về hành trình xin QH. Năm 2001, Cty làm thủ tục đầu tư dự án nhà ở trên địa bàn phường Bình An, quận 2. DN hỏi Phòng Quản lý đô thị quận 2 thì được biết, phường Bình An chưa có QH chi tiết 1/2.000 nên chưa có cơ sở để có thể duyệt QH xây dựng chi tiết 1/500 của DN.

Từ năm 2001 đến nay đã 7 năm trôi qua, không biết bao nhiêu lần đi lại, Cty cổ phần đầu tư xây dựng 4 vẫn chỉ nhận được một câu trả lời: "Chưa có QH 1/2.000". Ở một thái cực ngược lại, có rất nhiều quận, huyện đã... mạnh dạn phê duyệt hàng loạt đồ án QH xây dựng 1/500 của các DN khi chưa có QH 1/2.000. Hậu quả là khi có QH 1/2.000 để ráp vào thì có đến 95% số đồ án QH chi tiết xây dựng/500 của các DN không khớp với QH 1/2.000.

Để giải quyết hậu quả, các quận, huyện buộc phải điều chỉnh cái chung (QH 1/2.000) để phù hợp với QH 1/500 của DN. Cái vòng luẩn quẩn duyệt cái nhỏ điều chỉnh cái lớn, chờ cái lớn thì không dám duyệt cái nhỏ cứ xoay vòng bất tận.

UBND thành phố cũng kể khổ

Trong buổi gặp gỡ đối thoại với các DN nhà đất về thủ tục, trình tự đầu tư dự án do Hiệp hội Bất động sản thành phố tổ chức có sự tham gia của Bộ Xây dựng, UBND TPHCM..., cả chục DN đã kể tội UBND thành phố, Sở QHKT. Ông Nguyễn Hữu Tín - Phó Chủ tịch UBND thành phố - buộc phải thanh minh. Theo ông Tín, lực lượng làm công tác QH của thành phố vô cùng "mỏng" nên không thể theo kịp được yêu cầu thực tế cuộc sống. Đối với các khu vực chưa có QH chi tiết 1/2.000, không biết ứng xử ra sao.

DN có nhu cầu duyệt QH chi tiết 1/500 không duyệt thì không được, duyệt thì lại lo sau này không biết các dự án có đấu nối hạ tầng được hay không? Trên thực tế, công tác lập QH chi tiết 1/2.000 đang được triển khai rầm rộ đồng loạt tại 24 quận, huyện - chủ yếu dựa vào nhân lực các Cty tư vấn. Nhiều quận, huyện than rằng, không tìm ra các Cty tư vấn có chất lượng nên phải chấp nhận những Cty tầm tầm. Sản phẩm QH làm ra trình lên Sở QHKT bị bắt chỉnh sửa không chỉ một mà nhiều lần, mỗi lần lại mất đến vài tháng, thành ra chậm.

Ý chí nôn nóng muốn phủ kín QH chi tiết 1/2.000 chỉ trong một thời gian vài năm đã bị thực tế chứng minh là rất khó khả thi. Trong bối cảnh kinh tế thành phố phát triển mạnh, tốc độ đô thị hoá quá nhanh, khiến QH nhanh chóng bị lỗi thời buộc phải chỉnh sửa liên tục. Trong công tác QH nếu không có những ưu tiên, trọng điểm - trọng tâm mà dàn hàng ngang cùng tiến sẽ là một sai lầm. Bởi với cách làm QH nôn nóng, làm rồi sửa, sẽ là một cái vòng luẩn quẩn khó thoát.

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội: Duyệt quy hoạch siêu đô thị thị trấn trạm Trôi hơn 110ha (15:45 14/12/2018)

Lập quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị 13,42ha tại Long Biên (Hà Nội) (09:01 14/12/2018)

Yêu cầu TP. Hà Nội rà soát lại dự án quy hoạch sử dụng đất phường Ô Chợ Dừa (09:55 08/12/2018)

Kiến nghị điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2045 (09:13 05/12/2018)

Đà Nẵng đề xuất chọn Singapore làm hình mẫu để quy hoạch thành phố (08:36 04/12/2018)

Kiến nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô (13:42 28/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Quận 1: Thu hồi 4.261,7m2 đất để xây dựng trung tâm thương mại (15:07 29/07/2008)

Hà Nội: Ì ạch cải tạo các khu chung cư cũ (10:11 29/07/2008)

Thừa Thiên- Huế đấu giá quyền khu đất "vàng" (09:45 29/07/2008)

Thêm nhà ở công nhân tại Thủ Đức (09:09 29/07/2008)

Thừa Thiên Huế: Tách thửa đất không dưới 40m2 (09:28 28/07/2008)

Hà Nội: Tiếp tục xây dựng lại chợ Hàng Da (09:14 28/07/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn