Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội sẽ không cấp phép tạm nhà đất mỏng, méo

07/07/2008 08:14

Sở Xây dựng Hà Nội đang đề xuất thành phố tuyệt đối không cấp phép tạm nhà đất mỏng, méo.

Sở Xây dựng Hà Nội đang đề xuất thành phố tuyệt đối không cấp giấy phép xây dựng, kể cả giấy phép xây dựng tạm với những ô đất trống, nhà cấp 4 cũ thuộc diện mỏng, méo phát sinh từ năm 2005 đến nay.

Cấp phép xây dựng phải dựa trên qui hoạch chung

 Hà Nội sẽ không cấp phép tạm nhà đất mỏng, méo

Nhà siêu mỏng

Chiều ngày 3/7/2008, trao đổi với PV, PCT UBND quận Ba Đình, ông Bùi Văn Thông cho biết, hàng loạt các công trình sai phép, không phép được xây dựng trên nhiều tuyến phố mới mở, khiến kiến trúc đô thị hai bên mặt phố mất mỹ quan.

Nhiều công trình được cấp phép thì chính quyền lại buông lỏng quản lý sau cấp phép, dẫn đến tình trạng nhiều hộ đua thêm ban công, lô gia, xây thêm tum, tầng.

Ông Thông nhấn mạnh, nếu lực lượng thanh tra cấp phường xử lý luôn thì đã không dẫn đến khiếu kiện kéo dài.

Thực tế có những công trình xây dựng được cấp phép nhưng xây dựng không phù hợp với kiến trúc, cảnh quan khu vực (số tầng, mầu sắc...) khiến việc xử lý hậu xây dựng rất khó khăn.

Ông Bùi Văn Thông cho hay: “Trong quá trình cấp phép xây dựng hiện nay, cần chú ý đến hai vấn đề pháp lý.

Theo quyết định 23 của UBND TP Hà Nội thì đất ăn ở ổn định, không có tranh chấp, được chính quyền địa phương xác nhận trước năm 1993 thì Nhà nước sẽ cấp cho giấy đăng ký chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất. Nhưng khi cấp phép xây dựng thì còn phải tuân theo quy hoạch, không phải cứ có bao nhiêu mét vuông đất là cấp phép xây dựng cả”.

Thế nhưng, qua thực tế, ông Thông khẳng định, những quy định này mà không công khai cho dân hiểu thì sẽ gây hiểu lầm, thắc mắc, thậm chí khiếu kiện tại sao lại không cấp phép xây dựng toàn bộ diện tích đất cho họ.

Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội Lê Quang Phú cho biết, tính đến nay thành phố có 39 lô đất trống không đủ điều kiện xây dựng công trình.

Số công trình đã xây dựng không phù hợp các quy định về kiến trúc, cảnh quan đô thị lên tới 252 công trình. Trong đó, số lượng nhà cấp 4 còn lại sau giải phóng mặt bằng là 181 nhà, 49 công trình nhà 1-2 tầng, 21 nhà 3-4 tầng và 1 nhà 5 tầng.

Hiện Sở Xây dựng đang đề xuất thành phố tuyệt đối không cấp giấy phép xây dựng, kể cả giấy phép xây dựng tạm với những ô đất trống, nhà cấp 4 cũ thuộc diện mỏng, méo phát sinh từ năm 2005 đến nay.

Các ô đất mỏng, méo được khuyến khích chuyển nhượng cho các hộ liền kề hoặc chủ các ô đất này cùng cam kết hợp khối (cùng xây dựng, cùng thiết kế, mầu sơn...) thì mới được cấp phép xây dựng.

Những nhà không phù hợp quy định kiến trúc, cảnh quan xây dựng trước năm 2005 được xử lý theo Quyết định 39 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo đó, nếu nhà phù hợp với quy hoạch nhưng chưa phù hợp với các quy định về kiến trúc, cảnh quan khu vực sẽ được phép tồn tại theo hiện trạng. Trường hợp chủ công trình có nhu cầu cải tạo, nâng cấp, sửa chữa, phải thực hiện theo đúng các quy định của Luật Xây dựng và các quy định về kiến trúc, cảnh quan của khu vực.

Riêng những nhà không phù hợp với quy hoạch xây dựng, nếu quy hoạch chung được thực hiện ngay thì phải di chuyển về khu quy hoạch, được đền bù theo quy định. Nếu thành phố chưa thực hiện quy hoạch xây dựng, được phép tồn tại theo hiện trạng. Nếu muốn sửa chữa, cải tạo mà theo quy định phải xin cấp phép xây dựng, chủ công trình phải xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn.

Trường hợp một phần công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng, phải phá dỡ phần này khi thành phố thực hiện qui hoạch.

Phần diện tích mặt bằng khu đất còn lại được phép xây dựng theo quy định về kiến trúc... Tuy nhiên, nếu phần diện tích đất còn lại nhỏ hơn 15 m2 và có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3 m, thì không được phép xây dựng.

 
Theo GĐ&XH

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hàng loạt tuyến đường cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn sắp được đầu tư mở rộng (15:27 18/12/2018)

Hà Nội: Duyệt quy hoạch siêu đô thị thị trấn trạm Trôi hơn 110ha (15:45 14/12/2018)

Lập quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị 13,42ha tại Long Biên (Hà Nội) (09:01 14/12/2018)

Yêu cầu TP. Hà Nội rà soát lại dự án quy hoạch sử dụng đất phường Ô Chợ Dừa (09:55 08/12/2018)

Kiến nghị điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2045 (09:13 05/12/2018)

Đà Nẵng đề xuất chọn Singapore làm hình mẫu để quy hoạch thành phố (08:36 04/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Khu chung cư sắp sập tại quận 1, TPHCM sẽ được xây thành trung tâm thương mại (14:11 04/07/2008)

Dự án nhà Quốc hội được xúc tiến xây dựng (09:04 04/07/2008)

Xây dựng khu chung cư thuộc dự án chỉnh trang đô thị đầu cầu Thủ Thiêm, quận Bình Thạnh (16:01 02/07/2008)

Ngổn ngang hậu tái định cư - Bài 2: Tạm cư, lại lỗi hẹn (10:47 02/07/2008)

Vĩnh Long bán đấu giá ba miếng "đất vàng" (10:46 02/07/2008)

Dự án khu dân cư - thương mại 42,5 ha tại xã Tân Phú Thạnh (10:45 02/07/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn