Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Khu dân cư phường Phú Thạnh, quận Tân Phú: Ưu tiên phát triển cao ốc văn phòng tối đa 18 tầng

18/03/2009 14:01

UBND quận Tân Phú, TP.HCM vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Phú Thạnh quận Tân Phú.

Khu dân cư phường Phú Thạnh, quận Tân Phú: Ưu tiên phát triển cao ốc văn phòng tối đa 18 tầng
Khu dân cư có tổng diện tích quy hoạch 114 ha.

Theo đó, vị trí khu quy hoạch như sau:

Hướng đông giáp đường Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh. Hướng tây giáp đường Long Bình, quận Tân Bình. Hướng nam giáp đường Thoại Ngọc Hầu, đường Thạch Lam, phường Hiệp Tân. Hướng Bắc giáp đường Nguyễn Sơn, phường Phú Thọ Hòa.

Mật độ dân số dự kiến khoảng 33.000 người, mật độ xây dựng chung là 35 ÷ 45%. Tầng cao xây dựng tối thiểu là 01 tầng và tối đa là 18 tầng.

Khu ở, được bố trí thành 03 khu ở: khu ở 01 giới hạn bởi đường Nguyễn Sơn, Bình Long, Thạch Lam, Thoại Ngọc Hầu với diện tích 63,51ha; khu ở 02 giới hạn bởi đường Thạch Lam, Bình Long, Thoại Ngọc Hầu với diện tích là 29,11ha; và khu ở 03 có diện tích 21,38ha, giới hạn bởi đường Thạch Lam, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu.

Ngoài ra các khu vực dân cư được chia thành 02 loại: Khu ở hiện hữu cải tạo, chỉnh trang có diện tích 73,5ha, mật độ xây dựng khoảng 40÷60%, tầng cao: 01÷06 tầng; và Khu ở xây dựng mới – thuộc đất hỗn hợp (khu dự án, xây dựng nhà ở dạng chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ công cộng ở tầng dưới) có diện tích 0,69ha, mật độ xây dựng: 30÷40%; tầng cao xây dựng khoảng 18 tầng.

Công trình công cộng, có tổng diện tích đất công trình công cộng là 3,64ha (chưa kể các công trình tại các nhóm nhà trong các khu đất dân cư xây dựng mới), bao gồm các công trình hành chính, y tế, thương mại – dịch vụ, trường học.

Đối với các công trình công cộng hiện hữu, không ảnh hưởng đến các đầu mối hạ tầng kỹ thuật chính của thành phố được giữ lại và nâng cấp chỉnh trang với các chỉ tiêu sau: mật độ xây dựng: 30÷40% và tầng cao khoảng 02÷04 tầng.

Khu công viên cây xanh – Thể dục thể thao có tổng diện tích công viên cây xanh 0,46ha (xây dựng mới), chưa kể diện tích cây xanh (sử dụng công cộng) trong các khu đất hỗn hợp. Các khu cây xanh được bố trí kết hợp các sân tập thể dục thể thao ngoài trời xen cài trong các khu dân cư.

Đất công trình tôn giáo với tổng diện tích là 0,83ha, các công trình tôn giáo tín ngưỡng hiện hữu được giữ lại và cải tạo khang trang hơn.

Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp: Các cơ sở sản xuất công nghiệp hiện hữu không gây ô nhiễm môi trường và không ảnh hưởng đến các đầu mối hạ tầng kỹ thuật chính của khu vực tạm thời sẽ được giữ lại trong giai đoạn ngắn.

Tuy nhiên, về lâu dài sẽ được chuyển đổi thành đất hỗn hợp, ưu tiên phát triển loại hình công trình cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư kết hợp dịch vụ để thuận lợi trong việc thu hút đầu tư, tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong việc di dời tái đầu tư sản xuất tại nơi khác.

Nhà nước sẽ dành một tỷ lệ quỹ đất trong các khu này cho việc xây dựng các khu công viên cây xanh – thể dục thể thao và công trình công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa.

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 5/11 - 11/11/2018 (08:04 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 (16:15 12/11/2018)

Hà Nội: Xem xét đề án nâng cấp huyện Đan Phượng lên quận trong năm tới (16:19 02/11/2018)

Đề nghị quy hoạch thêm nhà ga T3 tại sân bay quốc tế Đà Nẵng (10:34 01/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM vẫn phát triển về hai hướng chính là Đông - Nam (09:30 31/10/2018)

Hà Nội sắp có khu đô thị mới rộng gần 70ha tại huyện Hoài Đức (08:49 31/10/2018)

Hà Nội: Sân bay Nội Bài sẽ được mở rộng lên 100 triệu khách/năm (14:37 30/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Bắc Ninh: Thông qua Quy hoạch điều chỉnh thị trấn Phố Mới lên đô thị loại 4 (11:11 18/03/2009)

TP.HCM: định hướng di dời trường đại học - cao đẳng ra ngoại thành (10:42 18/03/2009)

Tp.HCM: Điều chỉnh quy hoạch Công viên Lịch sử - Văn hóa dân tộc (08:48 14/03/2009)

Hà Nội duyệt "đề bài" qui hoạch Làng giáo dục quốc tế (09:42 13/03/2009)

Cà Mau: Thông qua quy hoạch Khu du lịch sinh thái Vườn Quốc gia U Minh Hạ (16:23 12/03/2009)

Quy hoạch Thủ đô không bó hẹp trong địa giới hành chính (10:24 11/03/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn