Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quảng Ninh: Dự án KĐT mới Nam ga Hạ Long, 10 năm vẫn giậm chân tại chỗ

12/07/2011 10:27

Dự án khu đô thị mới Nam ga Hạ Long, Quảng Ninh sau gần 10 năm triển khai nhưng vẫn là khu đất hoang hóa do những vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng (GPMB). Hàng trăm tỷ đồng đã bỏ ra.

Doanh nghiệp thì xót tiền; người dân xót của. Đây đang được xem là một trong những dự án bị "treo" lâu nhất, gây lãng phí tài nguyên đất ở vùng than.

Năm 2003, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định 1686 phê duyệt Dự án "Đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Nam ga Hạ Long" tại 3 phường: Giếng Đáy, Hùng Thắng và Hà Khẩu (Hạ Long) với diện tích 673.199,6m2 đất do Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng (LICOGI 2) làm chủ đầu tư thực hiện xây dựng và kinh doanh hạ tầng. Sau ba lần điều chỉnh quy hoạch, đến nay diện tích đất dự án xuống còn 205.905,87m2.

Theo báo cáo của công ty trên, hiện tại, việc thực hiện bồi thường GPMB của dự án mới đạt tỷ lệ rất thấp. Tại phường Hà Khẩu, mới chỉ đạt 90% với 20/27 hộ đã được bố trí tái định cư; phường Giếng Đáy đạt 60% với số hộ nhận tiền bồi thường là 33/66 hộ và hộ được bố trí tái định cư là 5/9 hộ; phường Hùng Thắng toàn bộ diện tích 86.308m2 vẫn chưa có ai nhận bồi thường.

Nguyên nhân của tình trạng trên được các cơ quan chức năng TP Hạ Long và đại diện chủ đầu tư giải thích, do việc thực hiện GPMB quá lâu, trong khi thời gian ấy các chính sách liên quan tới đất đai, GPMB liên tục thay đổi.

Từ việc áp dụng Nghị định 22/CP đã chuyển thành Nghị định 197/CP, rồi đến Nghị định 84/CP và gần nhất là Nghị định 69/CP. Cùng với đó là sự ra đời của nhiều thông tư, quyết định khác của ngành liên quan đất nông nghiệp được thu hồi trong dự án được phân chia ra thành rất nhiều loại: đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư, đất nông nghiệp liền kề chính chủ, đất nông nghiệp không liền kề chính chủ…

Bên cạnh đó, việc xác định nguồn gốc đất nông nghiệp cho các hộ dân cũng rất khó khăn. Bởi lẽ bản đồ địa chính từ năm 1998 đến nay không còn phù hợp; sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai của địa phương không được cán bộ địa chính cập nhật.

Do vậy, công tác đền bù một phần phải căn cứ vào việc nộp thuế. Song, trước đây, cán bộ thu thuế làm việc lại không sát sao trong việc kiểm tra, dân "tự khai" diện tích đất bao nhiêu thì thu bấy nhiêu dẫn đến người dân cũng không có hồ sơ để đối chiếu.

Cho đến thời điểm hiện tại, Dự án khu đô thị mới Nam ga Hạ Long đã được chủ đầu tư bỏ ra hơn 50 tỷ đồng để xây dựng khu tái định cư tại chỗ cho người dân bị thu hồi đất và hàng chục tỷ đồng cho công tác bồi thường cũng như một số vấn đề liên quan khác. Tuy nhiên, do những nguyên nhân kể trên, dự án đang tắc ở khâu GPMB và thời gian thực hiện dự án đã vượt quá xa so với tiến độ đề ra.

Cùng với nhiều vấn đề khác, dư luận hiện đang rất quan tâm về sự lãng phí tài nguyên đất gần 10 năm qua của dự án. Và chắc chắn sẽ còn kéo dài thêm nhiều năm nữa nếu các bên liên quan không giải quyết tốt nguyên nhân và những vấn đề "uẩn khúc" trong GPMB.

(Theo CAND)


Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Đồng Nai: Khởi động thu hồi đất, tái định cư sân bay Long Thành (08:51 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 (16:15 12/11/2018)

Hà Nội: Xem xét đề án nâng cấp huyện Đan Phượng lên quận trong năm tới (16:19 02/11/2018)

Đề nghị quy hoạch thêm nhà ga T3 tại sân bay quốc tế Đà Nẵng (10:34 01/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM vẫn phát triển về hai hướng chính là Đông - Nam (09:30 31/10/2018)

Hà Nội sắp có khu đô thị mới rộng gần 70ha tại huyện Hoài Đức (08:49 31/10/2018)

Hà Nội: Sân bay Nội Bài sẽ được mở rộng lên 100 triệu khách/năm (14:37 30/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Duyệt quy hoạch phân khu đô thị thuộc huyện Thanh Trì và Thường Tín (08:48 12/07/2011)

Quảng Nam: Khởi công xây dựng khu công viên văn hóa đất nung (08:14 12/07/2011)

Hà Nội: Điều chỉnh Dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng, quận Hoàng Mai (08:08 12/07/2011)

Đồng Nai: Xem xét điều chỉnh dự án Khu du lịch – dịch vụ Cù lao Tân Vạn (09:36 11/07/2011)

Đồng Tháp: Đầu tư trên 8.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội (08:19 11/07/2011)

Thanh Hóa: Cho thuê môi trường rừng để phát triển du lịch sinh thái (10:44 09/07/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn