Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quảng Ninh: Dự án KĐT mới Nam ga Hạ Long, 10 năm vẫn giậm chân tại chỗ

12/07/2011 10:27 

Dự án khu đô thị mới Nam ga Hạ Long, Quảng Ninh sau gần 10 năm triển khai nhưng vẫn là khu đất hoang hóa do những vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng (GPMB). Hàng trăm tỷ đồng đã bỏ ra.

Doanh nghiệp thì xót tiền; người dân xót của. Đây đang được xem là một trong những dự án bị "treo" lâu nhất, gây lãng phí tài nguyên đất ở vùng than.

Năm 2003, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định 1686 phê duyệt Dự án "Đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Nam ga Hạ Long" tại 3 phường: Giếng Đáy, Hùng Thắng và Hà Khẩu (Hạ Long) với diện tích 673.199,6m2 đất do Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng (LICOGI 2) làm chủ đầu tư thực hiện xây dựng và kinh doanh hạ tầng. Sau ba lần điều chỉnh quy hoạch, đến nay diện tích đất dự án xuống còn 205.905,87m2.

Theo báo cáo của công ty trên, hiện tại, việc thực hiện bồi thường GPMB của dự án mới đạt tỷ lệ rất thấp. Tại phường Hà Khẩu, mới chỉ đạt 90% với 20/27 hộ đã được bố trí tái định cư; phường Giếng Đáy đạt 60% với số hộ nhận tiền bồi thường là 33/66 hộ và hộ được bố trí tái định cư là 5/9 hộ; phường Hùng Thắng toàn bộ diện tích 86.308m2 vẫn chưa có ai nhận bồi thường.

Nguyên nhân của tình trạng trên được các cơ quan chức năng TP Hạ Long và đại diện chủ đầu tư giải thích, do việc thực hiện GPMB quá lâu, trong khi thời gian ấy các chính sách liên quan tới đất đai, GPMB liên tục thay đổi.

Từ việc áp dụng Nghị định 22/CP đã chuyển thành Nghị định 197/CP, rồi đến Nghị định 84/CP và gần nhất là Nghị định 69/CP. Cùng với đó là sự ra đời của nhiều thông tư, quyết định khác của ngành liên quan đất nông nghiệp được thu hồi trong dự án được phân chia ra thành rất nhiều loại: đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư, đất nông nghiệp liền kề chính chủ, đất nông nghiệp không liền kề chính chủ…

Bên cạnh đó, việc xác định nguồn gốc đất nông nghiệp cho các hộ dân cũng rất khó khăn. Bởi lẽ bản đồ địa chính từ năm 1998 đến nay không còn phù hợp; sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai của địa phương không được cán bộ địa chính cập nhật.

Do vậy, công tác đền bù một phần phải căn cứ vào việc nộp thuế. Song, trước đây, cán bộ thu thuế làm việc lại không sát sao trong việc kiểm tra, dân "tự khai" diện tích đất bao nhiêu thì thu bấy nhiêu dẫn đến người dân cũng không có hồ sơ để đối chiếu.

Cho đến thời điểm hiện tại, Dự án khu đô thị mới Nam ga Hạ Long đã được chủ đầu tư bỏ ra hơn 50 tỷ đồng để xây dựng khu tái định cư tại chỗ cho người dân bị thu hồi đất và hàng chục tỷ đồng cho công tác bồi thường cũng như một số vấn đề liên quan khác. Tuy nhiên, do những nguyên nhân kể trên, dự án đang tắc ở khâu GPMB và thời gian thực hiện dự án đã vượt quá xa so với tiến độ đề ra.

Cùng với nhiều vấn đề khác, dư luận hiện đang rất quan tâm về sự lãng phí tài nguyên đất gần 10 năm qua của dự án. Và chắc chắn sẽ còn kéo dài thêm nhiều năm nữa nếu các bên liên quan không giải quyết tốt nguyên nhân và những vấn đề "uẩn khúc" trong GPMB.

(Theo CAND)


Tin nhiều người đọc

 

Hàng loạt "ông lớn" đổ bộ thị trường bất động sản Long An (08:00 04/12/2019)

10 năm tới, 4 huyện ở TP.HCM có thể lên quận (10:03 02/12/2019)

Toàn cảnh về Condotel dưới góc nhìn Kế toán, Tài chính, Luật (17:00 02/12/2019)

TP.HCM sẽ thanh tra toàn diện về quản lý đất đai ở huyện Bình Chánh (10:01 03/12/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 23/11 đến 30/11/2019 (08:32 03/12/2019)

Batdongsan.com.vn triển khai chương trình ưu đãi LỚN NHẤT năm (10:50 02/12/2019)

Tin mới nhất

 

TP.HCM: Quy hoạch Cần Giờ thành đô thị tự cung tự cấp (15:20 05/12/2019)

Quảng Ninh duyệt quy hoạch dự án đô thị ven biển gần 1.700ha (14:47 03/12/2019)

7 phương án điều chỉnh mở rộng sân bay Nội Bài (14:33 26/11/2019)

TP.HCM: Khu đô thị sáng tạo phía Đông sẽ có 6 khu chức năng (11:01 25/11/2019)

Bắc Giang sẽ có trung tâm hành chính, kinh tế, nghỉ dưỡng rộng 2.173ha (09:44 18/11/2019)

Phê duyệt quy hoạch 1/500 khu dân cư gần 29ha tại Đồng Nai (14:18 15/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Duyệt quy hoạch phân khu đô thị thuộc huyện Thanh Trì và Thường Tín (08:48 12/07/2011)

Quảng Nam: Khởi công xây dựng khu công viên văn hóa đất nung (08:14 12/07/2011)

Hà Nội: Điều chỉnh Dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng, quận Hoàng Mai (08:08 12/07/2011)

Đồng Nai: Xem xét điều chỉnh dự án Khu du lịch – dịch vụ Cù lao Tân Vạn (09:36 11/07/2011)

Đồng Tháp: Đầu tư trên 8.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội (08:19 11/07/2011)

Thanh Hóa: Cho thuê môi trường rừng để phát triển du lịch sinh thái (10:44 09/07/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang