Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Tân Thới Nhất (khu 2), quận 12

04/05/2009 08:49 

Tổng diện tích đất quy hoạch của khu dân cư là 240ha, trong đó đất dân dụng chiếm 183,4ha và đất ngoài dân dụng chiếm 56,6ha, mật độ xây dựng 30-35%, tầng cao tối đa 15.

Quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Tân Thới Nhất (khu 2), quận 12
Theo Sở Quy hoạch và Kiến Trúc Tp.HCM, UBND vừa qua đã có Quyết định số 628/QĐ-UBND-ĐT phê duyệt phần quy hoạch kiến trúc và giao thông của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Nhất (khu 2), quận 12.

 

Quyết định này thay cho Quyết định số 12203/KTST-QH do Kiến trúc sư trưởng Thành phố phê duyệt về Quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 khu dân cư công nghiệp sạch phường Tân Thới Nhất, quận 12.

 

Vị trí Quy hoạch Đồ án

 

Phía Đông Bắc giáp phường Trường Chinh (ranh giới giữa phường Tân Thới Nhất và phường Đông Hưng Thuận). Phía Tây Bắc giáp đường Quốc lộ 1A (ranh giới giữa quận 12 và huyện Hóc Môn).


Phía Nam khu quy hoạch giới hạn bởi kênh Tham Lương và rạc Cầu Sa (ranh giới giữa quận 12 và quận Tân Phú, Bình Tân), và phía Bắc khu quy hoạch giới hạn bởi đường Phan Văn Hớn, giáp khu quy hoạch phần còn lại phường Tân Thới Nhất.

  Bảng cơ cấu sử dụng đất

Chỉ tiêu

Diện tích (ha)

Đất dân dụng

183,4

Đất ở

97,61

Đất công trình công cộng

12,61

Đất cây xanh

24,49

Đất giao thông đối nội

48,69

Đất ngoài dân dụng

56,6

đất công nghiệp

23,55

đất tôn giáo

0,79

đất sông rạch mặt nước

3,82

đất giao thông đối ngoại

12,49

đất ga Depot metro

15,45

Hạ tầng kỹ thuật

0,5


Quy mô dân số dự kiến khoảng 38.900 người, mật độ xây dựng trung bình từ 30% - 35%, tầng cao xây dựng thấp nhất 01 tầng và cao nhất là 15 tầng.

 

Các phân khu chức năng

 

Khu ở rộng 97,61ha, cải tạo lại, chỉnh trang các khu nhà ở cũ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và mở rộng các tuyến đường.


Các khu đất trống chưa có hạ tầng kỹ thuật, đất các xí nghiệp công nghiệp di dời chuyển thành đất hỗn hợp, sẽ xây khu dân cư mới, chung cư cao tầng cao theo đúng tiêu chuẩn của một khu ở văn minh, có các bãi đậu xe, các vườn hoa cây xanh.

 

Khu công trình công cộng, dự kiến sử dụng 12,61ha đất cho nhu cầu xây dựng các công trình công cộng như khu giáo dục, thương mại – dịch vụ, y tế, khu hành chính và các công trình xã hội khác.

 

Khu công viên cây xanh, trong khu dân cư có 24,49ha đất dành phát triển cây xanh, bố trí các công viên – TDTT tập trung cho toàn khu quy hoạch. Đồng thời trong khu dân cư sẽ tổ chức các vườn hoa nghỉ ngơi và trồng cây xanh dọc các trục đường.

Đất công nghiệp: giữ lại 23,55ha đất của các cơ sở công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp không gây ô nhiễm.

 

Về quy hoạch hệ thống giao thông, Quốc lộ 1Alộ giới 120m, đường Trường Chinh có lộ giới 60m, đường Phan Văn Hớn lộ giới 40m, đường Đ7 lộ giới 60m, đường Đ11, Đ13, Đ17 lộ giới 30m,…các đường còn lại có lộ giới dưới 30m.

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Hàng loạt "ông lớn" đổ bộ thị trường bất động sản Long An (08:00 04/12/2019)

10 năm tới, 4 huyện ở TP.HCM có thể lên quận (10:03 02/12/2019)

Toàn cảnh về Condotel dưới góc nhìn Kế toán, Tài chính, Luật (17:00 02/12/2019)

BĐS năm 2020: Cơ hội cho nhà đầu tư vốn mỏng nằm ở vùng ven (14:16 05/12/2019)

TP.HCM sẽ thanh tra toàn diện về quản lý đất đai ở huyện Bình Chánh (10:01 03/12/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 23/11 đến 30/11/2019 (08:32 03/12/2019)

Tin mới nhất

 

TP.HCM: Quy hoạch Cần Giờ thành đô thị tự cung tự cấp (15:20 05/12/2019)

Quảng Ninh duyệt quy hoạch dự án đô thị ven biển gần 1.700ha (14:47 03/12/2019)

7 phương án điều chỉnh mở rộng sân bay Nội Bài (14:33 26/11/2019)

TP.HCM: Khu đô thị sáng tạo phía Đông sẽ có 6 khu chức năng (11:01 25/11/2019)

Bắc Giang sẽ có trung tâm hành chính, kinh tế, nghỉ dưỡng rộng 2.173ha (09:44 18/11/2019)

Phê duyệt quy hoạch 1/500 khu dân cư gần 29ha tại Đồng Nai (14:18 15/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Không cần đưa KTS trưởng vào Luật Quy hoạch đô thị (10:27 29/04/2009)

Chính quyền đô thị nên tự lập quy hoạch (09:58 29/04/2009)

Lập quy hoạch chung xây dựng khu Du lịch Tràng An, tỉnh Ninh Bình (09:56 29/04/2009)

Dự Luật Quy hoạch đô thị: Vướng mắc nhiều hơn đồng tình (08:39 29/04/2009)

Quy hoạch Khu Giáo dục và Đào tạo tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc (08:16 29/04/2009)

Khởi động dự án đô thị mới Kim Chung – Di Trạch (17:13 28/04/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang