Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quy hoạch chi tiết 1/2000 khu trung tâm dịch vụ công cộng – Nghi Sơn, Thanh Hóa

11/05/2009 12:07

Quy hoạch chi tiết 1/2000 khu trung tâm dịch vụ công cộng – khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa với tổng diện tích quy hoạch là 38,7 ha.

Quy hoạch chi tiết 1/2000 khu trung tâm dịch vụ công cộng –  Nghi Sơn, Thanh Hóa
Theo quyết định 1283 /QĐ-UBND ngày 28/04/2009. Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Văn Ninh đã ký phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm dịch vụ công cộng – khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa với diện tích lập quy hoạch là 38,7 ha.

Vị trí và phạm vi ranh giới quy hoạch

Khu vực lập quy hoạch chi tiết khu trung tâm dịch vụ công cộng KKT Nghi Sơn thuộc địa giới hành chính của xã Hải Thượng, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa.

Vị trí tại góc giao của đường 512 với đường quy hoạch dự kiến đi Đảo Nghi Sơn, cách đường 1A khoảng 6 km về phía đông, ranh giới và phạm vi được giới hạn như sau:

Phía Bắc giáp Núi Chuột Chù, phía Nam giáp đường quy hoạch Nghi Sơn – Bãi Trành. Phía Đông giáp đường 512, phía Tây giáp núi Chuột Chù và nhà máy xi măng Nghi Sơn.

Quy mô dân số dự kiến là 2800 người (Trung bình khoảng 4 người/ căn hộ). Trong đó, tổ họp văn phòng và nhà ở công vụ: 2500 người và nhà ở chuyên gia là 300 người.

Quy hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian, kiến trúc như sau:

Tổng diện tích lập quy hoạch là 38,7 ha phân bổ theo bản cơ cấu sử dụng đất sau:

STT

Loại đất

Diện tích (HA)

Tỉ lệ (%)

Mật độ XD

Tầng cao TB

Hệ số Sử dụng đất

Dân Số

1

Đất cơ quan

1.18

3.05

40

3

1.2


2

Trung tâm cộng trình công cộng

3.65

9.43

30

10

3

 

3

Thương mại và dịch vụ

4.96

12.82

35

7

2.45

 

4

Tổ họp văn phòng và nhà ở công vụ

4.64

11.99

40

6

2.4

2500

5

Dịch vụ xăng dầu

0.36

0.93

30

0.44

1

 

6

Đất cây xanh TDTT, mặt nước

9.77

25.25

10

1

0.1

 

 

Tuyến đi bộ

0.86

2.22

0

0

0

 

7

Nhà ở chuyên gia

0.89

2.30

40

4

1.6

300

8

Đất hạ tầng kỹ thuật

1.28

3.31

20

1

0.2

 

9

Đất cây xanh, Bãi đỗ xe

2.95

7.62

0

0

0

 

10

Đất giao thông

8.16

21.09

0

0

0

 

 

Tổng

38.70

100

 

 

 

2800


Lõi khu trung tâm là ra trục không gian chính (Đường đôi) chạy giữa khu đất và hướng ra trục đường đi bộ. Trên khu vực này sẽ tổ chức các công trình hành chính, công cộng, diện tích đất xây dựng khoảng 3.65 ha, mật độ xây dựng 30%, hệ số sử dụng đất 3,0 – 4,5 lần, tầng cao trung bình 10 – 15 tầng.

Diện tích đất xây dựng khu thương mại văn phòng khoảng 4,69 ha, mật độ xây dựng 35% hệ số sử dụng đất 2,45 lần và tầng cao trung bình 7 – 10 tầng.

Diện tích đất xây dựng khu đất ở, tổ hợp văn phòng, nhà ở công vụ khoảng 4,64 ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sư dụng đất 2,4 lần và tầng cao trung bình 6 tầng.

Diện tích đất xây dựng khu đất ở chuyên gia khoảng 0,89 ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,6 lần và tầng cao trung bình là 4 tầng.

Quy hoạch về mạng lưới giao thông

Tổ chức mạng lưới đường gắn kết với quy hoạch chung khu kinh tế Nghi Sơn qua điểm đấu nối đường 513 và đường đi cảng Nghi Sơn. Đường trong khu trung tâm dịch vụ có các loại đường như sau:

Đường trục chính: Trục đường này đóng vai trò trục cảnh quan toàn khu, lộ giới 38 m, long đường 10,5 m * 2, giải phân cách 5 m.

Đường bao khu vực phía Tây khu quy hoạch (sát nhà máy XM Nghi Sơn), lộ giới là 20,5m lòng đường 10,5 m.

Đường bao quanh khu vực phía Nam và phía Đông khu quy hoạch (song song đường 513 và đường quy hoạch đi cảng Nghi Sơn), lộ giới 15 m, long đường 7m,

Các đường mang tính chất đường nhánh khu vực, lộ giới 15 m, lòng đường 7m. Các đường còn lại mang tính chất đường biên phân khu chức năng lộ giới 20,5 m, long đường 10,5m.

Quyết định này có hiệu lực kế từ ngày ký.

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội: Duyệt quy hoạch siêu đô thị thị trấn trạm Trôi hơn 110ha (15:45 14/12/2018)

Lập quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị 13,42ha tại Long Biên (Hà Nội) (09:01 14/12/2018)

Yêu cầu TP. Hà Nội rà soát lại dự án quy hoạch sử dụng đất phường Ô Chợ Dừa (09:55 08/12/2018)

Kiến nghị điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2045 (09:13 05/12/2018)

Đà Nẵng đề xuất chọn Singapore làm hình mẫu để quy hoạch thành phố (08:36 04/12/2018)

Kiến nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô (13:42 28/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Hiệp, quận 12 TP.HCM (12:05 11/05/2009)

Quy hoạch sử dụng đất trồng lúa trên phạm vi toàn quốc (09:35 08/05/2009)

Hà Nội loay hoay vì "trắng" quy hoạch (10:36 06/05/2009)

Đà Nẵng qui định giá đất tái định khu Nam sân bay (18:50 05/05/2009)

Quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Tân Thới Nhất (khu 2), quận 12 (08:49 04/05/2009)

Không cần đưa KTS trưởng vào Luật Quy hoạch đô thị (10:27 29/04/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn