Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quy hoạch chi tiết khu dân cư Phước Thạnh

18/03/2009 14:14

Diện tích khu vực quy hoạch là 102ha, được chia thành đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh - thể dục thể thao, đất giao thông…

Quy hoạch chi tiết khu dân cư Phước Thạnh

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phước Thạnh (khu 3), xã Phước Thạnh, huyện Củ Chi


Vị trí quy mô quy hoạch


Vị trí và giới hạn: khu đất quy hoạch có các mặt tiếp giáp như sau: phía đông giáp tỉnh lộ 7 và khu quy hoạch dân cư, phía tây giáp khu nhà vườn, phía nam giáp quốc lộ 22 và khu quy hoạch dân cư, phía bắc giáp đất nông nghiệp, dọc đường điện cao thế.


Diện tích khu vực quy hoạch là 102ha. được chia thành đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh - thể dục thể thao, đất giao thông…


Quy hoạch chi tiết khu dân cư Phước Thạnh  1


Bố cục phân khu chức năng


a. Đất ở diện tích 51,48ha, trong đó:


- Đất ở xây dựng mới 19,63ha, chiếm tỷ lệ 38,1% đất ở, bố trí nhà ở dạng biệt thự. Mật độ xây dựng khoảng 30%. Tầng cao xây dựng tối đa ba tầng. Hệ số sử dụng đất khoảng 0,9.


- Đất ở hiện hữu xen cài xây dựng mới 31,85ha, chiếm tỷ lệ 61,9% đất ở, bố trí nhà liên kế vườn và nhà vườn. Mật độ

xây dựng khoảng 30%. Tầng cao xây dựng tối đa bốn tầng. Hệ số sử dụng đất khoảng 1,2.


Quy hoạch chi tiết khu dân cư Phước Thạnh  2

b. Đất công trình công cộng:


-  Đất y tế diện tích 7.061m2, dự kiến xây dựng phòng khám đa khoa: mật độ xây dựng tối đa 30%. Tầng cao xây dựng tối đa bốn tầng. Hệ số sử dụng đất 1,2.


-  Công trình giáo dục:


+ Nhà trẻ, mẫu giáo diện tích khoảng 1,49ha, dự kiến xây dựng hai cơ sở. Mật độ xây dựng tối đa 30%. Tầng cao xây dựng tối đa ba tầng. Hệ số sử dụng đất 0,9.

+ Trường tiểu học có diện tích 1,67ha và trường phổ thông cơ sở được xây dựng trên diện tích 1,37ha. Mật độ xây dựng tối đa 30%. Tầng cao xây dựng tối đa bốn tầng. Hệ số sử dụng đất 1,2.


- Diện tích đất thương mại khoảng 1,93ha: Mật độ xây dựng tối đa 40%. Tầng cao xây dựng tối đa ba tầng. Hệ số sử dụng đất 1,2.


-  Đất hành chính diện tích khoảng 1,13ha để xây dựng trụ sở hành chính cấp xã. Mật độ xây dựng tối đa 30%. Tầng cao xây dựng tối đa bốn tầng. Hệ số sử dụng đất 1,2.


c. Đất công viên cây xanh – thể dục thể thao:


Diện tích đất cây xanh toàn khu quy hoạch là 12,8ha, dạng đất công viên cây xanh tập trung, bố trí một khu cây xanh trung tâm có diện tích khoảng 7,12ha và hai khu công viên cây xanh phục vụ cho khu ở có diện tích từ 2,6ha đến 3ha, mật độ xây dựng khoảng 5%.


Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan


- Hình thức kiến trúc công trình đa dạng tuỳ thuộc vào vị trí và tính chất công trình nhằm tạo ra sự phong phú trong tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan. Thiết kế đô thị:


- Việc tổ chức không gian khu dân cư dựa trên nguyên tắc xây dựng mật độ thấp để tạo sự thông thoáng cho môi trường khu ở, phù hợp với cơ cấu sử dụng đất.


- Bố trí khu công trình công cộng kế cận với các khu công viên cây xanh tạo nên sự kết hợp hài hoà về không gian cảnh quan, đồng thời tập trung các tiện ích công cộng liên hoàn với nhau, hỗ trợ lẫn nhau.


- Bố trí các công trình có tính chất quan trọng và hình thức kiến trúc đặc thù tại các trục đường lớn, những lô đất tiếp giáp với các tuyến đường này đều được cân nhắc về hình dáng và diện tích để dễ dàng tạo các điểm nhấn về cảnh quan kiến trúc (quốc lộ 22 và tỉnh lộ 7).


Quy hoạch giao thông


+ Quốc lộ 22 (Xuyên Á) có lộ giới 120m.
+ Tỉnh lộ 7 có lộ giới 30m.
+ Đường số 5 có lộ giới 25m.
+ Các tuyến đường nội bộ trong khu vực có lộ giới từ 12 – 20m.


Theo SGTT

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Bất động sản Bình Dương sẽ đột phá trong năm 2019? (09:00 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội: Duyệt quy hoạch siêu đô thị thị trấn trạm Trôi hơn 110ha (15:45 14/12/2018)

Lập quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị 13,42ha tại Long Biên (Hà Nội) (09:01 14/12/2018)

Yêu cầu TP. Hà Nội rà soát lại dự án quy hoạch sử dụng đất phường Ô Chợ Dừa (09:55 08/12/2018)

Kiến nghị điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2045 (09:13 05/12/2018)

Đà Nẵng đề xuất chọn Singapore làm hình mẫu để quy hoạch thành phố (08:36 04/12/2018)

Kiến nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô (13:42 28/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Khu dân cư phường Phú Thạnh, quận Tân Phú: Ưu tiên phát triển cao ốc văn phòng tối đa 18 tầng (14:01 18/03/2009)

Bắc Ninh: Thông qua Quy hoạch điều chỉnh thị trấn Phố Mới lên đô thị loại 4 (11:11 18/03/2009)

TP.HCM: định hướng di dời trường đại học - cao đẳng ra ngoại thành (10:42 18/03/2009)

Tp.HCM: Điều chỉnh quy hoạch Công viên Lịch sử - Văn hóa dân tộc (08:48 14/03/2009)

Hà Nội duyệt "đề bài" qui hoạch Làng giáo dục quốc tế (09:42 13/03/2009)

Cà Mau: Thông qua quy hoạch Khu du lịch sinh thái Vườn Quốc gia U Minh Hạ (16:23 12/03/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn