Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Duyệt quy hoạch 1/2000 KĐT chỉnh trang kế cận KĐT mới Thủ Thiêm

20/10/2012 10:06 

UBND Thành phố vừa ban hành Quyết định số 5323/QĐ-UBND duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu 335,59ha), quận 2.

Phối cảnh Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo đồ án quy hoạch, Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích 335,59ha thuộc một phần phường Bình An, phường Bình Khánh và phường An Phú, quận 2.

Các khu chức năng thuộc các nhóm ở được xác định cụ thể bao gồm đất ở, đất hỗn hợp, đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở, đất cây xanh phục vụ công cộng và đất giao thông đối nội.

Các khu chức năng xây dựng nhà ở có tổng diện tích 108,33 ha, trong đó: Đất ở hiện hữu 44,31 ha; Đất ở xây dựng mới 25,59 ha; Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 38,43 ha.

Khu chức năng đất hỗn hợp có tổng diện tích 6,38 ha.

Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở có tổng diện tích 27,13 ha, trong đó: Đất giáo dục: 11,37 ha; Đất trung tâm hành chính cấp phường 1,41 ha; Đất y tế 3,40 ha;

Đất văn hóa 0,86 ha; Đất thương mại dịch vụ 5,49 ha; Đất thương mại dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê, khách sạn 4,60 ha.

Khu chức năng cây xanh phục vụ công cộng có tổng diện tích 27,30 ha, trong đó: Đất cây xanh công viên tập trung 19,90 ha; Đất cây xanh cảnh quan 7,41 ha.

Không gian kiến trúc cảnh quan đô thị được quy hoạch như sau:

Toàn khu vực dự kiến chia thành 10 nhóm ở (ký hiệu: A, F, G, H, J, K, L, M, N, O) với bố cục không gian và phân khu chức năng một cách rõ nét. Các công trình có khối tích lớn, cao tầng được bố cục theo các trục đường Trần Não, đường Lương Định Của, đường Mai Chí Thọ và một số điểm nhấn chính.

Tuyến nhấn là trục đường Trần Não, đường Mai Chí Thọ  với các công trình có khối bệ khoảng 2 – 5 tầng và khối tháp 5 – 30 tầng. Điểm nhấn là giao điểm giữa đường Trần Não với đường Lương Định Của được bố trí công trình có hình thức kiến trúc đẹp, hài hòa với cảnh quan chung. Chức năng tại các trục này phần lớn là thương mại dịch vụ, chức năng ở là không đáng kể.

Chiều cao công trình tối đa ở nhóm ở M là 30 tầng. kiến trúc điểm nhấn bao gồm khu thương mại dịch vụ ở nhóm ở N, điểm nhấn công trình dọc theo sông Sài Gòn, khu vực xung quanh nhà ga mới dự kiến và kiến trúc cảnh quan trên trục đường Mai Chí Thọ.

Đối với các lô đất trong khu nhà ở thấp tầng hiện hữu chỉnh trang, mật độ xây dựng khoảng 50% - 60% diện tích lô đất, khoảng lùi phía trước tối thiểu 4m, các phía còn lại tối thiểu 2m, tầng cao không quá 5 tầng (≤ 20 m), khuyến khích thiết kế mái dốc thay cho mái bằng, độ dốc mái từ 30 - 45 độ. Đối với các lô đất nhà liên kế phố (khu hiện hữu chỉnh trang), khoảng lùi phía trước tối thiểu 3m, phía sau tối thiểu 1,5m, tầng cao tối đa 4 tầng.

Khu vực cảnh quan ven sông Sài Gòn và rạch Cá Trê nhỏ được xác định là không gian công cộng, nơi sinh hoạt cộng đồng và trao đổi thông tin.

Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm có phía Đông và Đông Bắc giáp khu đô thị An Phú - An Khánh (131 ha), khu đô thị phát triển An Phú (88,76ha), đường Mai Chí Thọ (Đại lộ Đông - Tây cũ), dự án Khu dân cư Công ty TNHH Văn Minh; Phía Tây giáp sông Sài Gòn và Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Phía Nam và Đông Nam giáp sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố; Phía Bắc giáp Xa lộ Hà Nội.

(Theo Công Báo Tp.HCM)

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

[Infographic] 7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng (10:15 14/11/2019)

Cách tự định giá nhà đất chính xác nhất để không bị mua hớ (10:00 14/11/2019)

Tin mới nhất

 

Phê duyệt quy hoạch 1/500 khu dân cư gần 29ha tại Đồng Nai (14:18 15/11/2019)

Hà Nội phê duyệt đề cương phát triển đô thị đến năm 2030 (09:44 12/11/2019)

Đà Nẵng: Đề xuất dịch chuyển đô thị về huyện Hòa Vang (10:03 09/11/2019)

Quảng Bình chỉ định nhà đầu tư Khu đô thị Nam Cầu Dài 2.200 tỷ đồng (13:28 07/11/2019)

Bình Định phê duyệt quy hoạch khu vực phía nam đầm Đề Gi hơn 4.600ha (16:41 04/11/2019)

Phê duyệt quy hoạch chung Khu kinh tế Thái Bình quy mô 30.583ha (11:36 02/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Bà Rịa - Vũng Tàu: Điều chỉnh Quy hoạch phát triển các cụm công nghiệp (09:00 19/10/2012)

Thiết kế đô thị hai bên tuyến đường Bảo tàng Dân tộc học-Yên Hòa-Phú Đô (14:38 18/10/2012)

Duyệt chỉ giới đường đỏ trục giao thông trung tâm quận Long Biên (14:09 18/10/2012)

Lại điệp khúc "chưa có quy hoạch" (14:40 17/10/2012)

Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/500 phân Khu 1D, KDC Phú Thạnh-Long Tân (16:02 16/10/2012)

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 KDC Bà Điểm và phường 16, quận 4, Tp.HCM (10:09 13/10/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang