Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Xin chính phủ điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Thủ Thiêm

02/05/2008 10:18

Để khu đô thị mới này sẽ có tiêu chuẩn bằng hoặc hơn các khu nhà ở dành cho người thu nhập trung bình tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn.

Tăng đất xây nhà

Dự án phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 vào tháng 12.2005 và được chọn là công trình trọng điểm phát triển đô thị giai đoạn 2010 – 2015. Vừa qua, thành phố lại xin chính phủ điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu này với đề nghị dành nhiều đất hơn để làm nhà ở, dự án.

Sẽ tốt hơn Phú Mỹ Hưng

Với mục tiêu xây dựng mới một khu dân cư khang trang và đồng bộ, đạt tiêu chuẩn chất lượng sống tốt, không quá khác biệt khu nhà ở cao cấp. Thành phố tin rằng, khu đô thị mới này có tiêu chuẩn bằng hoặc hơn các khu nhà ở dành cho người thu nhập trung bình tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn (như khu chung cư Sky Garden – Phú Mỹ Hưng).
 
Theo thành phố, hiện đã dành toàn bộ khu dân cư phía đông với quy mô 38ha (phường Bình Khánh) và khu đô thị mới Thủ Thiêm để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu dân cư phục vụ tái định cư cho người dân tại đây. Như vậy, so với quy hoạch Thủ Thiêm 1/2000 đã được phê duyệt (chỉ dành 15,5ha phục vụ tái định cư), diện tích đất làm nhà ở đã tăng hơn 20ha.
 
Theo quy hoạch hiện tại, hệ số sử dụng đất là 3,9. Số tầng cao tối đa 12, quy mô dân số dự kiến 17.730 – 23.640 người, số lượng căn hộ 4.300 – 5.900 căn. Tính bình quân, diện tích trung bình mỗi căn hộ khoảng 75m2.
 
Nhưng theo kiến nghị mới nêu trên, thành phố đã điều chỉnh một số chỉ tiêu như sau: hệ số sử dụng đất tăng lên 4,53 – 5,07. Số tầng cao tối đa 30 tầng (dọc đại lộ Đông Tây và các không gian mở), và 25 tầng (đối với các đường nhỏ). Quy mô dân số cũng tăng từ 23.000 – 26.000 người (trung bình 4 người/hộ). Số lượng căn hộ lên đến 6.100 – 6.500 căn (với mức trung bình như cũ: 75m2/căn).

Dự án cũng tăng tầng

Đã có hai dự án đầu tư được thành phố chấp thuận gồm khu công viên trí thức Việt Nhật (Vija Brain Park) có quy mô 10,9ha do công ty cổ phần phát triển nguồn lực Việt – Nhật làm chủ đầu tư và khu công viên phần mềm Thủ Thiêm có quy mô 15,9ha do tập đoàn Teco đầu tư đến từ Đài Loan.

Hai dự án trên nằm dọc theo đại lộ Đông Tây thuộc phạm vi quy hoạch khu đa chức năng văn phòng, hành chính, thương mại, dịch vụ, văn hoá, giáo dục, nghiên cứu khoa học và nhà ở. Quy hoạch hiện tại khu này có chiều cao xây dựng tối đa 24 tầng, hệ số sử dụng đất từ 3,5 đến 4,2.

Tuy nhiên, thành phố cho rằng đây là hai dự án có tầm quan trọng đặc biệt vì không chỉ thu hút được vốn đầu tư lớn nước ngoài mà còn giải quyết mục tiêu đào tạo và sử dụng nguồn nhân lực tri thức cao trong lĩnh vực công nghệ phần mềm của thành phố. Đồng thời đã được nước ngoài tư vấn (công ty tư vấn Edaw – Mỹ).
 
Do vậy, thành phố đã xem xét và chấp thuận thay đổi một phần chức năng theo quy hoạch và điều chỉnh hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng của hai dự án trên. Theo đó, tầng cao xây dựng 40 tầng (gần gấp đôi), hệ số sử dụng đất cao nhất 8,38 (hơn gấp đôi).
(Theo Sài Gòn tiếp thị)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Nguồn cung căn hộ khu Đông Tp.HCM tăng chưa từng thấy (10:19 06/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Bất động sản khu Đông: Bứt phá hạ tầng – Giá trị gia tăng (08:00 07/11/2018)

Tự ý đặt tên dự án, phân lô bán nền quanh khu vực sân bay Long Thành (06:34 06/11/2018)

Tin mới nhất

 

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 (16:15 12/11/2018)

Hà Nội: Xem xét đề án nâng cấp huyện Đan Phượng lên quận trong năm tới (16:19 02/11/2018)

Đề nghị quy hoạch thêm nhà ga T3 tại sân bay quốc tế Đà Nẵng (10:34 01/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM vẫn phát triển về hai hướng chính là Đông - Nam (09:30 31/10/2018)

Hà Nội sắp có khu đô thị mới rộng gần 70ha tại huyện Hoài Đức (08:49 31/10/2018)

Hà Nội: Sân bay Nội Bài sẽ được mở rộng lên 100 triệu khách/năm (14:37 30/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Cơ hội có nhà cho người thu nhập thấp (08:16 29/04/2008)

Tháng 6 sẽ công bố quy hoạch chi tiết khu vực Bãi Dâu (Vũng Tàu) (16:01 27/04/2008)

Cải tạo Khu chung cư Kim Liên: Đúng luật vẫn bị cản trở (15:51 27/04/2008)

Chọn tư vấn nước ngoài có thương hiệu để quy hoạch HN (08:29 26/04/2008)

Bến Tre: Truy cập Internet để biết thông tin qui hoạch đất (14:43 25/04/2008)

Sau qui hoạch Vùng Thủ đô Hà Nội là đến Vùng TP.HCM! (16:59 24/04/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn