Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thủ tục tách sổ đỏ

Thủ tục tách sổ đỏ là việc sang tên một phần hay chia diện tích ban đầu cho một hay nhiều người. Pháp luật đất đai cho phép cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác được quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chủ đề này cung cấp cho người đọc quy trình, thủ tục thực hiện việc tách sổ đỏ.

Các bài viết thuộc chủ đề Thủ tục tách sổ đỏ

Đất chưa có sổ đỏ có được bán hoặc xin giấy phép xây dựng không?   

Đất chưa có sổ đỏ có được bán hoặc xin giấy phép xây dựng không?

14:46 15/03/2018

Hỏi: Tôi có mua giấy tay một mảnh đất rộng 112m2 vào năm 2010. Mảnh đất này thuộc thửa đất của ông Trần T.K đã có sổ đỏ. Tôi phải làm gì nếu muốn bán mảnh đất này hoặc xin giấy phép xây dựng nhà ở?

Có được chuyển nhượng, tách "sổ đỏ" trên đất quy hoạch?   

Có được chuyển nhượng, tách "sổ đỏ" trên đất quy hoạch?

08:46 01/03/2018

Theo quy định tại khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai năm 2013 quy định, trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Các thủ tục chia tách sổ đỏ, tách thửa đất   

Các thủ tục chia tách sổ đỏ, tách thửa đất

13:33 17/11/2016

Việc chia tách sổ đỏ, tách thửa đất cần có những thủ tục, giấy phép gì là một trong những là những câu hỏi được nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ nêu lên một số thủ tục cần có để hoàn thành việc tách sổ đỏ hay tách thửa đất.

Xác định diện tích đất ở khi đất có ao và vườn thế nào?   

Xác định diện tích đất ở khi đất có ao và vườn thế nào?

08:43 17/05/2016

Hỏi: Nhà tôi ở khu vực ngoại thành, có diện tích khá rộng. Ngoài ra trong khuôn viên đất còn có vườn, ao cá. Vậy xin hỏi, khi xét cấp sổ đỏ thì chính quyền địa phương sẽ xác định diện tích đất ở theo cách nào?

Có tách được sổ đỏ cho đất mua chung?   

Có tách được sổ đỏ cho đất mua chung?

07:44 03/12/2014

Hỏi: Hiện mảnh đất 72m2 mà tôi mua chung hiện vẫn còn chung sổ đỏ với cả khu đất lớn của người bán. Bây giờ tôi muốn tách sổ đỏ riêng mảnh đất của mình ra thì phải làm thế nào?

Tách sổ hồng riêng cho nhà diện tích 35m2 có được không?   

Tách sổ hồng riêng cho nhà diện tích 35m2 có được không?

07:55 18/08/2014

Hỏi: Tôi mới mua căn nhà diện tích 35m2 tại phường Tân Thới Hiệp, quận 12, Tp.HCM. Căn nhà được cắt ra từ khúc đuôi của căn nhà lớn có tổng diện tích đất hơn 90m2.

Có được tách thửa đất lâm nghiệp được giao không?   

Có được tách thửa đất lâm nghiệp được giao không?

09:58 29/07/2014

Hỏi: Chủ đất có 11 ha đất lâm nghiệp được giao ở Tuy Đức, Đăk Nông cần bán và muốn tách thửa 6 ha để sang tên cho tôi có được không?

Có được tách sổ đỏ khi mua đất chung lô, diện tích 52m2?   

Có được tách sổ đỏ khi mua đất chung lô, diện tích 52m2?

15:32 16/06/2014

Hỏi: Hiện nay tôi đang tính mua một miếng đất có diện tích 4x13=52m2. Miếng đất này nằm trong lô đất do một công ty bất động sản phân lô ra để bán.

Có được cấp sổ hồng khi sửa nhà không xin phép?   

Có được cấp sổ hồng khi sửa nhà không xin phép?

09:23 16/05/2014

Năm 2008, tôi có mua lại chị ruột một miếng đất, trên đó đã có căn nhà cấp 4. Miếng đất này chị tôi mua lại của em ruột tôi năm 2007 và đã ra chính quyền tách thửa.

Thủ tục tách thửa đất chỉ có 30% đất thổ cư trong dự án   

Thủ tục tách thửa đất chỉ có 30% đất thổ cư trong dự án

13:32 18/02/2014

Hỏi: Tôi đang đặt cọc mua miếng đất diện tích 69m2 nằm trong khu dân cư hiện hữu ở Bình Chuẩn, Thuận An (Bình Dương). Đất dự án, mặt đường 5m, sử dụng sổ đỏ chung.

Thủ tục tách thửa đất ở Hà Nội   

Thủ tục tách thửa đất ở Hà Nội

08:11 22/01/2014

Hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất rộng 200m2 khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Nay tôi có nhu cầu chuyển giao quyền sử dụng cho một người khác toàn bộ thửa đất.

Thủ tục tách thửa đất mua giấy tay chưa lên thổ cư   

Thủ tục tách thửa đất mua giấy tay chưa lên thổ cư

07:46 25/12/2013

Hỏi: Năm 2007 tôi mua một miếng đất (chưa lên thổ cư) diện tích 6x25m tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An (Bình Dương) bằng giấy tay, sau đó tôi có xây một căn nhà cấp 4 diện tích 80m2. Nay tôi muốn tách thửa diện tích trên thì điều kiện và thủ tục như thế nào?

Tách thửa đất để tặng cho có khác sang nhượng?   

Tách thửa đất để tặng cho có khác sang nhượng?

09:11 24/09/2013

Hỏi: Tôi có một miếng đất diện tích (5x30) 150m2 tại Thuận An (Bình Dương), trong đó đất thổ cư 120m2, 30m2 đất trồng cây lâu năm, hai mặt đường nội bộ mỗi bên 5m. Nguồn gốc đất nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng.

Tách thửa đất nông nghiệp thừa kế   

Tách thửa đất nông nghiệp thừa kế

08:10 24/08/2013

Hỏi: Trước khi mất, mẹ tôi có để lại cho anh em tôi một thửa đất nông nghiệp diện tích 2.000m2 ở huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Theo đó, anh tôi thừa hưởng diện tích đất 1.500m2, còn tôi được 500m2. Sổ đỏ do anh tôi đứng tên.

Tách thửa đất không đủ diện tích tối thiểu   

Tách thửa đất không đủ diện tích tối thiểu

09:40 06/05/2013

Hỏi: Tôi có mua một lô đất nền diện tích 5x10m thuộc dự án phân lô bán nhiều nền của một công ty địa ốc tại đường số 11, P Linh Xuân, Thủ Đức (Tp.HCM). Hiện tôi đã đặt cọc 30 triệu đồng và hẹn sau khi công chứng đầy đủ sẽ chồng đủ tiền là 330 triệu đồng.

Tách thửa đất theo khoanh vùng chỉ giới   

Tách thửa đất theo khoanh vùng chỉ giới

09:27 02/11/2012

Hỏi: Nhà tôi hiện có 1.900m2 đất, trong đó có 300m2 đất ở. Hiện bố tôi đang muốn tách đất cho các con nhưng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã khoanh vùng chỉ giới không cụ thể chỗ nào là đất ở và chỗ nào là đất vườn.

Quy định tách thửa đất ở Q.2 - Tp.HCM   

Quy định tách thửa đất ở Q.2 - Tp.HCM

14:18 17/10/2012

Hỏi: Tháng 6/2009 tôi có mua một phần ngôi nhà ở Q.2, một người khác mua phần còn lại. Người chủ nhà tiến hành thủ tục công chứng hoàn tất cho hai người. Tiền thuế tôi đã đóng.

Phải làm gì khi mua đất nhưng bên bán không chịu tách sổ đỏ?   

Phải làm gì khi mua đất nhưng bên bán không chịu tách sổ đỏ?

09:26 13/10/2012

Hỏi: Tôi đã mua 44m2, (1/2 mảnh đất diện tích 88m2), hợp đồng mua bán hợp lệ, đã thanh toán đầy đủ nhưng bên bán không chịu làm thủ tục tách sổ đỏ như đã thỏa thuận.

Muốn tách thửa đất, phải có "sổ đỏ"   

Muốn tách thửa đất, phải có "sổ đỏ"

09:18 27/07/2012

Hỏi: Tôi có 4.500m2 đất nông nghiệp được khai hoang dưới thời chế độ cũ nhưng đến nay chưa có sổ đỏ...

Thủ tục tách thửa đất mua giấy tay khi đất bị "đổi" chủ   

Thủ tục tách thửa đất mua giấy tay khi đất bị "đổi" chủ

09:25 21/07/2012

Hỏi: Năm 2011 tôi có mua một căn nhà diện tích 64m2 tại Cần Thơ của bà A. Trên sổ đỏ ghi đất trồng cây lâu năm, trong hợp đồng ghi rõ người bán sẽ làm thủ tục lên thổ cư và tách phần đất - nhà ra khỏi phần đất gần 200m2 của bà trong 3 tháng.

Thủ tục tách thửa đất ở Bình Dương   

Thủ tục tách thửa đất ở Bình Dương

09:06 03/07/2012

Hỏi: Tôi đang muốn mua một lô đất ở gần chợ Dĩ An, Bình Dương, giá 210 triệu đồng/nền 50m2. Theo chủ đất, lô đất có sổ đỏ chung với thửa đất lớn. Hiện có khoảng 5 hộ gia đình đang sinh sống trên mảnh đất này.

Quy định chia tách thửa đất thuộc dự án xây dựng nhà ở   

Quy định chia tách thửa đất thuộc dự án xây dựng nhà ở

15:50 03/05/2012

Hỏi: Năm 2002 tôi và 1 người bạn góp tiền mua chung 1 lô đất quy hoạch để xây nhà biệt thự diện tích 400m2, thuộc một dự án xây dựng nhà ở tại Hà Nội, tuy nhiên chỉ một người đứng tên giấy tờ.

Thủ tục tách thửa đất cho con   

Thủ tục tách thửa đất cho con

09:00 02/05/2012

Hỏi: Tôi có một miếng đất diện tích 300m2 đã lên đất ở tại xã Hưng Long, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Tôi có làm thủ tục tách ra hai mảnh cho hai con tôi xây nhà, mỗi thửa diện tích 5x30m.

Thủ tục tách sổ đỏ đất trồng cây lâu năm   

Thủ tục tách sổ đỏ đất trồng cây lâu năm

10:17 30/12/2011

Hỏi: Tôi dự định mua một thửa đất ngang 4m, dài 35m (thuộc đất trồng cây lâu năm) ở Thống Nhất, Đồng Nai. Với diện tích như vậy có tách sổ đỏ được không? Nếu không tách được số đỏ thì tôi cần phải nắm những giấy tờ gì?

Có được tách thửa đất nông nghiệp 4x20m không?   

Có được tách thửa đất nông nghiệp 4x20m không?

13:41 06/10/2011

Hỏi: Tôi dự tính mua một miếng đất. Tôi có đi coi một miếng đất nằm trên hương lộ 11, xã Hưng Long, Bình Chánh, trong hẻm cách hương lộ 11 khoảng 50m nhưng là đất trồng trọt. Diện tích đất 7x40m.

Thủ tục tách thửa đất nông nghiệp đã có nhà   

Thủ tục tách thửa đất nông nghiệp đã có nhà

08:47 24/08/2011

Hỏi: Má tôi đứng tên một miếng đất thổ vườn rộng 1.800m2 (sổ đỏ) ở Q.9, Tp.HCM. Bà định cho vợ chồng tôi 1.000m2. Trong đất này hiện có hai ngôi nhà của má tôi và vợ chồng tôi (đều đã có sổ hồng).

Thủ tục tách thửa đất ở Nhà Bè   

Thủ tục tách thửa đất ở Nhà Bè

08:40 19/07/2011

Hỏi: Tôi muốn mua một căn nhà sổ hồng chung tại xã Phú Xuân, Nhà Bè, diện tích 5x20m, đường quy hoạch 12m. Sau khi trừ lộ giới vẫn còn đủ diện tích tối thiểu để tách thửa là 80m2, tuy nhiên chiều rộng hẻm trước nhà hiện hữu chỉ 2,5m (lộ giới 12m).

Những điều kiện để được tách thửa đất tại Bình Dương   

Những điều kiện để được tách thửa đất tại Bình Dương

08:58 04/07/2011

Hỏi: Tôi đang cư trú tại Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương, có đứng tên một miếng đất diện tích 117,3m2 (9mx13m), được cấp quyền sử dụng đất ngày 30/8/2007.

Có được tách thửa đất cho con ở nước ngoài?   

Có được tách thửa đất cho con ở nước ngoài?

11:05 24/06/2011

Hỏi: Tôi có một căn nhà tổng diện tích khoảng 760m2 tại Q.Thủ Đức, Tp.HCM (có sổ hồng, toàn bộ là đất thổ cư). Nay tôi muốn tách làm ba thửa, mỗi thửa diện tích khoảng 250m2 để cho các con.

Những bước làm giấy tờ tách thửa đất ở Biên Hòa?   

Những bước làm giấy tờ tách thửa đất ở Biên Hòa?

13:39 06/06/2011

Hỏi: Cha mẹ tôi có miếng đất 370,1 m2 tại phường Tân Hòa, Biên Hòa, nay muốn cho tôi một phần nhỏ trong số diện tích đất (đã có sổ hồng) đó.

Tách thửa đất cho con, sao giấy đất mang tên cha?   

Tách thửa đất cho con, sao giấy đất mang tên cha?

08:40 25/05/2011

Hỏi: Cuối năm 2010, tôi đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Châu Thành (Tiền Giang) làm thủ tục tách bốn thửa đất cho con ruột.

Thủ tục tách thửa đất đã có nhà   

Thủ tục tách thửa đất đã có nhà

08:38 12/05/2011

Hỏi: Tôi mới mua mảnh đất tại P.Linh Xuân, Q.Thủ Đức (Tp.HCM), diện tích 144,2m2, chiều ngang 8,5m, chiều dài 16,53m, loại đất ở đô thị đã có nhà cấp 4, diện tích đất xây dựng 76m2.

Thủ tục tách thửa đất diện tích 30m2   

Thủ tục tách thửa đất diện tích 30m2

11:08 04/05/2011

Hỏi: Tôi có miếng đất diện tích 60m2. Đất này đã xây nhà và có giấy tờ về chủ quyền.

Điều kiện tách thửa đất tại Bình Dương   

Điều kiện tách thửa đất tại Bình Dương

13:51 28/02/2011

Hỏi: Tôi đang dự định tách thửa đất ra vì thửa đất chung gồm có 3 người. Đại diện một người đứng tên. Phần đất của tôi là 4x19,2m. Nay tôi muốn tách sổ đỏ riêng và làm thổ cư.

Mua nhà trên mảnh đất chưa tách sổ đỏ   

Mua nhà trên mảnh đất chưa tách sổ đỏ

13:22 14/01/2011

Hỏi: Tôi dự định mua một căn nhà ở phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, Tp.HCM. Chủ nhà có một miếng đất diện tích 128m2, chia ra làm đôi và xây lên hai căn nhà, mỗi căn một trệt một lầu, có giấy phép xây dựng hợp pháp, giấy chủ quyền sử dụng chung.

Tách thửa đất vườn trong khu dân cư tại Hà Nội   

Tách thửa đất vườn trong khu dân cư tại Hà Nội

16:30 01/10/2010

Hỏi: Tôi đang định mua một mảnh đất 45m2 ở Hà Nội, đất vườn nằm trong thửa đất có 200m2 đất ở và 106m2 đất vườn sử dụng lâu dài (chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đất mua lại của người thứ ba, không qua chủ sở hữu trong giấy chứng nhận.

Tách thửa đất mua giấy tay trước 1-7-2004   

Tách thửa đất mua giấy tay trước 1-7-2004

11:38 10/08/2010

Hỏi: Năm 2003 tôi mua một mảnh đất 36m2 tại Bến Cát (Bình Dương) bằng giấy tờ tay. Mảnh đất nằm trong thửa đất lớn chưa có sổ đỏ nên năm 2005 tôi đã tự cất nhà để ở. Nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chủ quyền nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được không?

Tách thửa đất nằm trong sổ đỏ người khác   

Tách thửa đất nằm trong sổ đỏ người khác

13:44 30/07/2010

Tôi mua mảnh đất diện tích 56m2, đất nằm trong sổ đỏ (gồm 300m2 đất ở và 256m2 đất vườn) của bên bán. Hiện tôi muốn tách phần đất này và đứng tên sở hữu của mình.

Thủ tục tách sổ đỏ khi tặng bất động sản cho nhiều người   

Thủ tục tách sổ đỏ khi tặng bất động sản cho nhiều người

14:32 12/03/2010

Hỏi: Bà ngoại tôi có một miếng đất rộng 1.000m2. Trong đó, đất thổ cư là 300m2 đã được cấp sổ đỏ, còn lại 700m2 là đất vườn. Bà tôi có ý định tặng cho tôi và 2 người cháu nội.

Điều kiện tách thửa đất 100m2 tại huyện Củ Chi   

Điều kiện tách thửa đất 100m2 tại huyện Củ Chi

09:34 20/02/2010

Hỏi: Sau khi ba tôi mất, anh chị em tôi chia nhau mỗi người 100 m2 đất và đã xây nhà ở. Anh em tôi đã ở ổn định hơn 5 năm.

Tách thửa đất được thừa kế   

Tách thửa đất được thừa kế

14:16 01/02/2010

Hỏi: Bốn anh em tôi (hiện đã lập gia đình) cùng được hưởng chung một mảnh đất thừa kế của ba mẹ để lại diện tích 275m2 do tôi đứng tên.

Điều kiện tách thửa đất   

Điều kiện tách thửa đất

15:18 02/11/2009

Tôi và người bạn cùng góp tiền mua chung một thửa đất thổ cư, diện tích 8mx17m tại thị trấn Nhà Bè (TP.HCM).

Điều kiện tách thửa đất có nhà   

Điều kiện tách thửa đất có nhà

16:56 23/10/2009

Tháng 9-2008, tôi có mua của ông N. một căn nhà cấp bốn (diện tích 40 m2), nằm trong tổng diện tích 48 m2 đất nông nghiệp. Nhà này xây dựng không phép trước ngày 1-7-2004 và ông N. đã nộp phạt theo quy định.

Tách sổ đỏ nhà thừa kế của cha mẹ   

Tách sổ đỏ nhà thừa kế của cha mẹ

09:26 22/09/2009

Căn nhà mà ba anh chị em tôi đang ở tại Q.3, TP.HCM là căn nhà thừa kế của cha mẹ. Nay cả hai anh chị tôi muốn bán nhà, bán phần của họ và để lại phần đất còn lại cho tôi (vì nhà có hai mặt tiền). Nhưng phần đất còn lại của tôi chỉ có 19m2 bao tường.

Tách thửa đất cần phải có hộ khẩu tại địa phương?   

Tách thửa đất cần phải có hộ khẩu tại địa phương?

13:43 30/07/2009

Tôi đang mua một mảnh đất 35m2 nằm trong tổng diện tích 492m2 đã có sổ đỏ chính chủ ở quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tôi không có hộ khẩu ở Hà Nội, vợ tôi quê ở Phú Xuyên, Hà Nội (trước đây thuộc huyện Phú Xuyên, tỉnh Hà Tây).

Bao nhiêu m2 mới được tách thửa đất?   

Bao nhiêu m2 mới được tách thửa đất?

10:38 03/03/2009

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 19 quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM, có hiệu lực từ ngày 9.3.2009.

Chat với Batdongsan.com.vn