Thuế thu nhập cá nhân
Thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần tiền lương hoặc từ các nguồn thu nhập khác vào ngân sách nhà nước. Đây cũng là một trong những mối quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp và người dân khi tham gia giao dịch trên thị trường BĐS.
Các bài viết thuộc chủ đề Thuế thu nhập cá nhân
08:41 04/06/2018
Hỏi: Sắp tới tôi muốn bán một mảnh đất ở Phú Thọ, trên sổ đỏ có ghi mục đích sử dụng đất là đất trồng cây hàng năm. Tôi có nghe nói loại đất này khi bán sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân có đúng không?
11:41 22/02/2018
Hỏi: Năm 2002, gia đình tôi có mua một mảnh đất thuộc địa bàn xã An Tường, TP. Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang. Mảnh đất khi đó đã được cấp giấy chứng nhận từ năm 1995. Đến nay, gia đình tôi định làm thủ tục sang tên, vậy xin hỏi, mảnh đất của gia đình tôi sẽ tính thuế căn cứ theo giá đất năm 2002 hay năm 2017?
09:21 20/06/2017
Hỏi: Tôi đang làm thủ tục xin cấp phép xây dựng căn nhà 3 tầng, diện tích 76,5m2. Tôi có thuê 1 công ty thiết kế sau đó tự tổ chức xây dựng ngôi nhà này. Xin hỏi, tôi có phải nộp thuế GTGT và thuế TNDN khi thi công xây dựng nhà ở của mình hay không?
11:11 09/06/2016
Hỏi: Cha mẹ tôi làm ăn thua lỗ nên phải cắt 1/3 diện tích căn nhà đang ở để bán lấy tiền trả nợ. Căn nhà này cha mẹ tôi được Nhà nước cấp giấy hồng năm 2014.
13:28 06/04/2015
Hỏi: Năm 2007, tôi có mua 1 căn hộ của dự án Chung cư 18 tầng Miếu Nổi trị giá trên 1 tỷ đồng với mục đích để ở. Căn hộ trên tôi mua lại của một người thuộc diện tái định cư, vì thế, giá mua khai báo tính thuế chỉ có 100 triệu đồng và cơ quan thuế tính thành 250 triệu đồng (không có chứng từ gốc từ công ty).
07:32 20/03/2015
Hỏi: Anh trai ruột của tôi có một mảnh đất và muốn tặng lại cho tôi một nửa miếng đất đó. Xin luật sư cho biết, anh em tôi cần phải có những giấy tờ gì để tiến hành thủ tục sang tên? Khi xong thủ tục cho, tặng đất tôi và anh trai có phải đóng tiền thuế thu nhập cá nhân không?
16:46 12/08/2014
Hỏi: Tôi có một miếng đất trống, kế bên là tiệm cà phê và chủ quán muốn thuê miếng đất này để làm sân. Tôi nghe nói bên cho thuê phải đóng các loại thuế như thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.
08:59 28/05/2014
Hỏi: Hiện tôi có mua lại một mảnh đất có diện tích là 64m2. Hồ sơ của chủ cũ gồm có: Giấy xác định đất ở hợp lệ của UBND phường Giếng Đáy cấp năm 2000.
15:30 14/05/2014
Hỏi: Em ruột của tôi có một lô đất thổ cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay em tôi muốn tặng tôi lô đất nói trên. Xin hỏi tôi có phải đóng thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho lô đất nói trên không? Tiền thuế và phí trước bạ khi làm thủ tục cấp giấy sang tên được tính như thế nào?
09:52 29/04/2014
Hiện nay tôi có một căn nhà diện tích sử dụng là 80 m2, nhưng chưa chuyển được sang đất thổ cư. Bà nội tôi là mẹ liệt sỹ, không còn con cái nương tựa nên hiện đang ở với chúng tôi. Tôi muốn sang tên đất cho bà.
16:44 24/04/2014
Hỏi: Năm 1990, tôi mua căn nhà diện tích 23,52 m2 tại mặt phố Lê Quý Đôn, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội và đã nộp lệ phí trước bạ. Năm 1995, tôi đổi 5m2 mặt đường và trả thêm 40 triệu đồng để mua 20m2 đất của gia đình lân cận, hợp đồng chuyển nhượng đã được UBND phường xác nhận.
14:07 21/04/2014
Hỏi: Thưa Luật sư, xin cho tôi hỏi tôi bán căn nhà 1 tỷ đồng thì tôi phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là bao nhiêu?
14:01 14/04/2014
Theo Điều 581 Bộ Luật dân sự quy định về hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
13:53 14/04/2014
Hỏi: Ngày 24/7/2013 tôi có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất duy nhất của chúng tôi ở xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội cho cá nhân khác.
14:34 31/03/2014
Hỏi: Tôi có căn hộ chung cư cần bán. Gần đây, tôi nghe nói có luật thuế thu nhập cá nhân mới là 25% chênh lệch. Căn hộ này lúc trước tôi mua có giá 500 triệu đồng giờ bán với giá 900 triệu đồng thì phải đóng thuế tới 100 triệu sao?
08:26 10/02/2014
Hai người dân ở Tp.HCM bán nhà, đất do được ủy quyền nhưng lại bị thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) như chủ sở hữu. Trường hợp này, các chi cục thuế cho biết họ áp dụng công văn hướng dẫn của Tổng cục Thuế.
08:59 25/01/2013
Hỏi: Chi cục Thuế huyện Tân Yên (tỉnh Bắc Giang) không làm thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân cho ông Đặng Văn Tuyến (hongvuity@...) khi ông chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác trên thửa đất duy nhất...
14:10 18/01/2013
Hỏi: Tháng 6 năm 2012 tôi mua nhà đất hết 1,6 tỉ đồng, nay tôi rất cần tiền nên bán lại nhà đất nói trên với giá chỉ 1,4 tỉ đồng, như thế tôi bị lỗ 4 trăm triệu đồng.
13:30 27/04/2012
Hỏi: Ngày 15/3/2012 tôi có mua một căn nhà ở Q.Tân Phú (Tp.HCM), căn nhà này được bên bán thế chấp ở Ngân hàng Agribank để làm thủ tục bảo lãnh cho con đi du học.
13:46 11/04/2012
Hỏi: Tôi có mảnh đất tại Mỹ Phước (Bình Dương), giá mua theo hợp đồng là 250 triệu đồng, nay tôi bán với giá 200 triệu đồng. Khi sang nhượng tôi đã bị lỗ, như vậy có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
10:09 26/11/2011
Hõi: Cha và mẹ tôi đồng sở hữu một căn nhà cho thuê. Tiền cho thuê nhà là 23 triệu đồng/tháng. Vậy cha mẹ tôi phải đóng những thuế gì? Xin nói thêm cha mẹ tôi có hai người con dưới 18 tuổi. ngoisaohyvongnt86@...
08:54 19/11/2011
Hỏi: Xin hỏi về việc miễn thuế thu nhập cá nhân đối với nhà ở duy nhất của một số kiều bào định cư ở nước ngoài. (Nguyễn Ngọc Nhẫn, Nguyễn Địch Điềm, Nguyễn Địch Ứng, Nguyễn Thị Mỹ Liên, Nguyễn Địch Nhạ, Nguyễn Địch Hoàn)
09:06 07/04/2011
Hỏi: Bố mẹ tôi sở hữu một ngôi nhà đã được cấp sổ đỏ. Đây là căn nhà duy nhất của bố mẹ tôi, nay bố mẹ tôi muốn bán.
08:30 21/10/2010
Hỏi: Gia đình tôi có miếng đất với diện tích 300m2 được mua năm 1969 có giấy đoạn mãi vĩnh viễn đất do chính quyền chế độ cũ cấp, và đã qua thuế cước bộ tại Ty điền địa Gia Định. Sau 1975 mẹ tôi chưa làm thủ tục để cấp sổ đỏ, tôi và gia đình cùng sống chung với cha mẹ trên nhà đất này từ năm 1969 đến nay.
09:20 18/10/2010
Hỏi: Trước đây tôi có cho con của tôi một căn nhà để ở. Nay con tôi muốn bán nhà để lấy vốn làm ăn thì thu nhập từ việc bán căn nhà này có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?
11:57 05/10/2010
Hỏi: Khi vay tiền ngân hàng tôi có thế chấp nhà và đất. Khi đến hạn tôi không có tiền trả nợ ngân hàng, sau đó ngân hàng đã làm thủ tục bán nhà đất của tôi. Vậy xin hỏi, trong trường hợp này nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng bất động sản tôi phải nộp hay ngân hàng?
08:35 27/09/2010
Hỏi: Trước khi lấy nhau, chồng tôi đã đứng tên sở hữu 1 căn nhà. Sau khi vợ chồng tôi lấy nhau, chúng tôi đã cùng nhau mua và sở hữu 1 căn nhà khác. Nay tôi muốn bán căn nhà chung này, xin hỏi chúng tôi có phải đóng thuế thu nhập hay không?
08:17 24/09/2010
Hỏi: Năm 2000 tôi được cha mẹ cho một mảnh đất nông nghiệp khoảng 500m2 bằng giấy viết tay. Tháng 2-2000 tôi tự xây nhà tạm và đến năm 2006 thì được cấp số nhà tạm (có quyết định cấp số nhà của quận).
08:33 22/09/2010
Hỏi: Ba mẹ tôi có một căn nhà và đất (đã có sổ hồng cùng đứng tên ba và mẹ tôi). Nay tôi muốn đập nhà cũ, xây lại nhà mới.
13:38 14/09/2010
Hỏi: Tôi có cha mẹ đang trong độ tuổi lao động và 3 đứa em đang đi học. Tôi có thu nhập phải chịu thuế phát sinh từ việc cho thuê nhà.
15:56 13/09/2010
Hỏi: Tôi có 2 mảnh đất, 1 mảnh đã có sổ đỏ và 1 mảnh chưa có sổ đỏ. Hiện nay, tôi muốn bán mảnh đất đã có sổ đỏ vậy tôi muốn bán thì phải chịu những khoản thuế nào?
09:18 13/09/2010
Hỏi: Anh tôi có một miếng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay anh tôi muốn tặng cho tôi thì chúng tôi phải đóng những loại thuế gì và làm như thế nào?
15:32 06/09/2010
Hỏi: Trước đây tôi mua căn nhà có hợp đồng công chứng với giá 860 triệu đồng, hóa đơn nộp thuế trước bạ 8,6 triệu đồng. Nay tôi bán căn nhà có hợp đồng công chứng với giá 870 triệu đồng.
08:13 04/09/2010
Hỏi: Tôi và 2 người bạn cùng đứng tên sở hữu một miếng đất tại Đà Lạt do chúng tôi mua từ năm 2007. Trong hồ sơ giấy tờ có phân chia rõ phần diện tích sở hữu của từng người và giá mua mỗi người phải trả. Nay tôi muốn bán phần diện tích đất của riêng mình cho người khác.
09:23 24/08/2010
Hỏi: Tôi có liên hệ chi cục thuế quận để nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất theo mức nộp 25% trên thu nhập.
13:30 16/08/2010
Hỏi: Cha mẹ tôi có 1 căn nhà, giấy chủ quyền đứng tên 2 người. Năm 2000 cha tôi mất, chúng tôi đã làm thủ tục thay đổi giấy chủ quyền vào năm 2009 (sổ hồng) và đứng tên đồng sở hữu căn nhà là : mẹ tôi và 5 người con ruột.
08:21 13/08/2010
Hỏi: Tôi có một mảnh đất diện tích 100m2 do cha mẹ tôi cho từ tháng 2-1992. Đất chưa được chứng nhận quyền sử dụng đất (cha mẹ tôi cho bằng giấy viết tay). Năm 2004 tôi xin phép xây dựng nhà và đã hoàn công năm 2005.
09:18 12/08/2010
Hỏi: Khi bán phần đất của ông bà để lại, cha mẹ tôi phải đóng thuế như thế nào? Nghe nói phải nộp 25% đối với khoản chênh lệch giữa giá bán so với giá mua nhưng cha mẹ tôi không xác định được giá mua đất?
09:15 12/08/2010
Hỏi: Vừa qua, sau khi ký hợp đồng tặng cho nhà được khoảng 20 ngày thì tôi mới đi khai thuế. Chi cục Thuế quận đòi phạt tôi về việc chậm kê khai thuế.
15:29 02/08/2010
Hỏi: Tháng 9-2009 vợ chồng tôi được bố mẹ chồng cho một căn hộ tập thể tại P.Dịch Vọng, Q.Cầu Giấy, TP Hà Nội. Vợ chồng tôi đã làm hợp đồng công chứng, nhưng do bận việc nên đến nay tôi mới tiến hành làm thủ tục sang tên.
08:39 21/07/2010
Hỏi: Cha tôi mất không để lại di chúc, gia đình tôi gồm có năm người. Mẹ tôi và bốn người con ở chung trên mảnh đất (khoảng 165m2).
08:59 15/07/2010
Hỏi: Tôi có 3 căn nhà liền kề nhau hiện đang cho cho một công ty A thuê với giá 4500 USD/tháng (bên tôi chịu tiền thuế). Do không có nhà để ở nên tôi vay ngân hàng (thế chấp 02 căn trong 3 căn nhà cho thuê) để mua nhà khác ở.
08:44 03/07/2010
Hỏi: Tôi có thu nhập từ việc cho thuê nhà. Được hướng dẫn của Cục thuế BR-VT thì thu nhập của tôi là thu nhập chịu thuế.
09:47 16/06/2010
Hỏi: Trong trường hợp bất động sản được thừa kế từ cha mẹ thì việc đóng thuế thu nhập sẽ được tính như thế nào?
08:14 15/06/2010
Hỏi: Năm 2001 tôi có mua miếng đất và làm nhà trên mảnh đất đó, đến tháng 11-2009 tôi làm hồ sơ xin hợp thức hóa căn nhà trên (trước đó khu nhà tôi ở nằm trong diện quy hoạch treo nên không làm hợp thức hóa được).
08:17 12/06/2010
Hỏi: Tôi muốn mua một căn hộ chung cư cũ. Chủ căn hộ hiện đã mất, còn lại người vợ (bà Đ) và tám người con, trong đó một người con đã mất là anh Th. Anh Th. có một vợ (chị D.) và một con gái (bé T. - đang học cấp 1).
14:00 10/06/2010
Hỏi: Vợ chồng tôi đang làm thủ tục chuyển nhượng sang tên nhà và đất cho người khác và được biết nếu cá nhân có nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.
08:45 22/05/2010
Hỏi: Theo luật đất đai của việt nam thì người có căn nhà duy nhất khi bán đi thì không cần tính thuế thu nhập, nhưng với trường hợp căn nhà duy nhất đó được tách ra để chuyển nhượng thì có phải đóng thuế thu nhập không?
13:47 18/05/2010
Hỏi: Hai vợ chồng tôi có 1 căn nhà cũ (thực tế chỉ có 4 bức tường, không ở được), được bố mẹ cho từ lâu, tuy nhiên vì không có tiền xây cất nên vẫn ở tạm nhà cha mẹ ruột từ nhiều năm nay.
08:32 17/05/2010
Hỏi: Bà tôi trước khi mất có lập di chúc để lại ngôi nhà và đất của bà cho 3 anh em.
08:38 13/05/2010
Hỏi: Bác gái tôi năm nay 60 tuổi,hiên đang sống với con trai còn độc thân có thu nhập 1,5tr/tháng. Bác có 2 người con gái.
08:56 06/05/2010
Hỏi: Tôi đã ly hôn và lấy vợ lần thứ hai. Người vợ thứ hai của tôi muốn làm thủ tục tặng cho phần nhà thuộc sở hữu của bà ấy cho người con riêng của tôi.
08:50 05/05/2010
Hỏi: Cậu tôi cho tôi căn nhà do cậu tôi đứng tên. Và cậu đã đứng tên căn nhà này là căn nhà thứ hai.
08:21 05/05/2010
Hỏi: Tôi có nhà cho thuê và phải nộp thuế từ thu nhập này. Nhưng hiện trong năm 2009, tôi chưa làm giảm trừ gia cảnh và đã được cấp MST cá nhân.
14:26 04/05/2010
Hỏi: Tôi có dự định góp vốn bằng quyền sử dụng đất đê thành lập doanh nghiệp.
08:29 14/04/2010
Hỏi: Tôi muốn bán một ngôi nhà chung cư tại Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội. Tôi được biết, thuế TNCN là nghĩa vụ của người bán nếu không có thỏa thuận khác.
13:52 12/04/2010
Hỏi: Bác tôi có một gian nhà cấp 4 ở Hà Đông- Hà Nội, trước kia được cơ quan phân cho nhưng sau đó đã mua thêm 1 gian liền kề vì họ đi nơi khác.
13:42 12/04/2010
Hỏi: Tháng 10/2009, Ba mẹ em có chuyển nhượng ngôi nhà đang ở cho cá nhân khác. Khi đến Chị cục Thuế Quảng Ngãi làm thủ tục kê khai, em được biết trường hợp cá nhân có sở hữu 01 ngôi nhà là tài sản duy nhất của cá nhân, thì được miễn thuế TNCN.
09:16 09/04/2010
Hỏi: Tôi mua 1 căn nhà ở Quận 9, TP HCM và công chứng hợp đồng mua bán vào tháng 3/2009 nhưng vì lý do riêng và không hiểu hết các quy định về thuế nên tôi vẫn chưa ra kê khai thuế.
14:08 08/04/2010
Hỏi: Con gái tôi độc thân, đang ở chung với tôi. Trước đây tôi có cho con một căn nhà. Nay con tôi muốn bán căn nhà đó thì có được miễn thuế TNCN hay không?
11:29 08/04/2010
Hỏi: Bố tôi có một mảnh đất. Xin hỏi: Nếu tôi nhận thừa kế có khác gì so với nhận cho tặng không, nghĩa vụ đối với nhà nước ra sao? Khi nhận thừa kế hay nhận cho tặng như vậy thì tôi phải chịu những loại thuế, lệ phí gì? Bao nhiêu?
08:51 20/03/2010
Hỏi: Vừa qua, do nhu cầu mở rộng địa bàn kinh doanh, tôi có sang nhượng một miếng đất cho người khác. Như vậy, trong trường hợp này tôi có được giảm trừ gia cảnh đối với khoản thu nhập có được từ chuyển nhượng bất động sản không?
08:26 20/03/2010
Hỏi: Tôi có căn nhà hiện có giá thị trường là 1,5 tỉ đồng, muốn sang tên cho chồng tôi đứng tên sở hữu. Vậy tôi và chồng tôi phải nộp các loại thuế nào?
08:49 01/03/2010
Hỏi: Tôi có một căn nhà tại Q.4, TP.HCM và có ý định bán một phần căn nhà đó. Bản thân tôi chỉ có căn nhà này là duy nhất.
08:44 27/02/2010
Hỏi: Tôi có hộ khẩu thường trú tại Bình Định nhưng có mua căn nhà ở quận Tân Phú (TPHCM). Nay tôi muốn bán lại căn nhà này cho người khác.
14:16 08/02/2010
Trước đây nhà đất của gia đình tôi do ba mẹ tôi đồng sở hữu. Nay ba tôi mất, chúng tôi - là các con - không nhận di sản thừa kế nên định chuyển hết cho mẹ.
15:01 05/02/2010
Hỏi: Vợ chồng tôi đang làm thủ tục chuyển nhượng sang tên nhà và đất cho người khác và được biết nếu cá nhân có nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân điều đó có đúng không và chúng tôi phải làm gì để được miễn thuế này? (Đ.T.H - Hà Nội)
13:59 14/12/2009
Hỏi: 1. Tôi mua một căn hộ 68m2 (dự án Sky 3, Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM của Công ty Phú Mỹ Hưng) với giá 2,2 tỉ đồng (bao gồm VAT). Đây là căn nhà thứ 2 vợ chồng tôi đứng tên. Tôi cũng đã làm thủ tục vay 50% giá trị căn hộ với ngân hàng.
17:02 09/12/2009
Hỏi: Tôi là sinh viên, quê Nha Trang, hiện đang sống ở một căn hộ thuộc cư xá Nguyễn Hữu Cảnh, Q.1, TP.HCM. Tôi đã đăng ký tạm trú tại đây được nửa năm.
11:12 01/12/2009
Tháng 10-2009, khi xây dựng gia đình, tôi được bố mẹ cho 1 căn nhà (bao gồm cả đất), nhưng tôi muốn bán mảnh đất và căn nhà đó để mua nhà khác thì tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi nhận và bán ngôi nhà này hay không?
08:38 30/11/2009
Hai vợ chồng chỉ có duy nhất một căn nhà nát (thực tế chỉ có 4 bức tường, không ở được), mua được với giá rẻ do người cô ruột bán lại. Do chưa có tiền xây cất nên chúng tôi ở tạm tại nhà che mẹ ruột của tôi từ nhiều năm nay và để căn nhà nát trên trống không.
16:53 23/11/2009
Gia đình tôi có một thửa đất diện tích hơn 900m2 (gồm đất ở và đất vườn) mua lại từ năm 1982, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ).
16:40 23/10/2009
Tôi và anh tôi cùng đứng chủ quyền nhà. Chúng tôi có ký hợp đồng cho thuê nhà với giá 18 triệu đồng/tháng. Hiện tại, tôi và vợ tôi chưa đi làm nơi nào cả và có một con đang học mẫu giáo.
09:07 08/10/2009
Cách đây 2 năm, tôi được công ty cấp cho một nền đất tái định cư do nhà tôi nằm trong khu qui hoạch khu dân cư của công ty.
10:21 01/10/2009
Tôi mua căn hộ chung cư qua hình thức ủy quyền công chứng với chủ hợp đồng. Hiện sổ đỏ mang tên chủ hợp đồng tôi đã giữ và muốn làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Vậy tôi cần nộp các loại thuế gì, thuế suất bao nhiêu cho việc sang tên này?
15:11 16/09/2009
Ba mẹ tôi có 4 người con, trong đó tôi và một người chị là con nuôi của ba mẹ tôi, 2 em trai là con riêng của ba tôi. Chị tôi đã lấy chồng và đã ra ở riêng. Hai em trai vẫn còn ở trong căn nhà của ba mẹ tôi. Tôi đã có gia đình và được ba mẹ tôi cho miếng đất bên cạnh.
10:20 09/09/2009
Vợ chồng tôi có một mảnh đất 150m2, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2005. Đến nay chúng tôi muốn chuyển nhượng cho con gái út. Vậy xin hỏi chúng tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
11:37 07/09/2009
Tôi có một căn nhà cho hai công ty khác nhau thuê với giá 5.000.000 đồng/tháng/công ty. Hợp đồng thanh toán với hai công ty khác nhau, một công ty một năm: 3 tháng/lần và công ty kia năm năm: 6 tháng/lần.
14:58 31/08/2009
Tôi có căn nhà ở đã lâu, đứng tên hai vợ chồng, nay do chuyển tới nơi ở mới nên tôi phải bán. Để có chỗ ở, tôi phải mua nhà mới trước khi bán nhà căn nhà này. Vậy khi bán nhà cũ tôi có phải chịu thuế?
22:27 25/07/2009
Tôi và em gái tôi cùng đứng tên chủ quyền căn nhà A, sau đó em gái tôi kết hôn và cùng với chồng đứng tên chủ quyền nhà mới của họ.
09:41 06/07/2009
Vợ chồng tôi chuẩn bị đi định cư ở nước ngoài. Chúng tôi muốn bán ngôi nhà đang ở cho con rể. Xin hỏi trong trường hợp này vợ chồng tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?
10:45 16/06/2009
Tôi đang làm thủ tục mua một miếng đất vườn tại huyện Bình Chánh (TP.HCM). Nếu xin chuyển sang đất ở thì tôi có phải đóng nhiều tiền sử dụng đất hay không?
20:04 13/06/2009
Hỏi: Bố mẹ tôi mất để lại căn nhà ở đường Điện Biên Phủ (TP.HCM). Căn nhà đã có sổ đỏ, trong đó cả 3 chị em tôi cùng đứng tên (chị Linh, chị Lý và tôi - Định). Hiện tôi muốn mua phần sở hữu của chị Linh và chị ấy đã đồng ý bán. Chị Lý (hiện đang sống ở Mỹ) cũng đã làm giấy ủy quyền cho tôi có quyền thế chấp, cầm cố căn nhà này.
08:45 05/05/2009
Hỏi: Tôi được một người anh tặng căn nhà chung cư. Hiện căn hộ này do anh ấy đứng tên, có ra công chứng tặng cho ngày 17-03-2009 và làm hợp đồng tặng cho QSHNỞ & QSDĐỞ. Tôi và người anh này không có quan hệ ruột thịt.
08:38 05/05/2009
Hỏi: Tôi vừa mới ly hôn với chồng. Tòa án đã có quyết định giải quyết ly hôn cho chúng tôi, còn tài sản do chúng tôi tự thỏa thuận. Chúng tôi có một tài sản chung là căn nhà tại quận Bình Thạnh, TP.HCM. Nay chúng tôi đã thỏa thuận là chồng tôi sẽ tặng cho tôi 1/2 căn nhà thuộc quyền sở hữu của anh ấy.
14:02 31/03/2009
Hỏi: Tôi muốn hỏi hai vấn đề về dự án của công ty chúng tôi đang thực hiện tại Hà Nội. 1. Công ty chúng tôi có bán căn hộ thuộc dự án chung cư cho khách hàng từ tháng 4-2008. Tháng 9-2008, các khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với thời gian bàn giao nhà là tháng 8-2010.
11:21 18/03/2009
Từ 1-1-2009 có thay đổi trong cách tính thuế đối với hoạt động cho thuê nhà của cá nhân. Xung quanh vấn đề này, bà Trần Thị Lệ Nga (ảnh) - trưởng Phòng tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế, Cục Thuế TP.HCM - cho biết:
10:32 26/02/2009
Hỏi: Vợ chồng tôi có một căn hộ tại chung cư 249 Trần Hưng Đạo, Q.1, TP.HCM. Căn hộ này đã được cấp GCN quyền sở hữu nhà khi được mua hóa giá theo nghị định 61. Nay chúng tôi muốn bán/ sang nhượng cho anh chị ruột thì sẽ phải đóng những khoản thuế, phí, lệ phí nào? Mức đóng là bao nhiêu?
09:38 25/02/2009
Hỏi: Năm 2008 vợ chồng tôi có bán 1 căn nhà cho vợ chồng chị ruột tôi với giá 250 lượng vàng SJC (4.2 tỷ đồng) và phải nộp thuế 50%. Nay tôi có tiền và muốn mua lại chính căn nhà đó, anh chị cũng đồng ý bán lại cho vợ chồng tôi với giá là 200 lượng vàng SJC (3.5 tỷ đồng).
10:38 19/02/2009
Hỏi: Tôi có một căn nhà do tôi đứng tên. Nay tôi chuẩn bị di dân nên muốn làm giấy ủy quyền vô thời hạn cho cháu gái ruột toàn quyền quyết định việc cho thuê hoặc bán nhà. Tôi muốn biết nếu làm vậy tôi có gặp những trở ngại nào về sau?
14:06 04/02/2009
Hỏi: Tôi có 3 căn nhà liền kề nhau hiện đang cho công ty A thuê, giá thuế 4.500 USD/tháng (bên tôi chịu tiền thuế). Do không có nhà để ở, tôi vay ngân hàng (thế chấp 2 căn trong 3 căn nhà cho thuê) để mua nhà khác ở. Ngân hàng cho vay theo hình thức mua nhà và hoạch định tiền cho thuê nhà (theo hợp đồng thuê nhà với công ty A) hằng tháng sẽ trả vào tiền trả lãi vay và trả nợ gốc.
09:52 15/01/2009
Hỏi: Tôi có phần đất nằm trên đại lộ Bình Dương đã đăng ký sử dụng và nộp thuế hằng năm theo quy định. Đất này gia đình tôi đã sử dụng từ lâu và là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, không phải đất mua đi bán lại. Nay có công ty đến mua để mở công ty kinh doanh.
11:30 05/01/2009
Ông Nguyễn Đình Tấn, Cục trưởng Cục Thuế TPHCM cho biết: “Các trường hợp công chứng giao dịch nhà, đất từ ngày 31/12/2008 trở về trước sẽ nộp thuế theo cách cũ, còn từ ngày 1/1/2009 trở đi phải nộp theo Luật Thuế thu nhập cá nhân”.
10:44 25/12/2008
Hỏi: Đầu năm 2008, tôi mua một lô đất (đất nông nghiệp), chỉ mua bán ký hợp đồng giữa hai bên với nhau mà không ra phòng công chứng. Cuối năm 2008 tôi nhờ dịch vụ chuyển mục đích sử dụng lô đất trên thành đất thổ cư và sang tên lô đất trên cho tôi.
16:42 18/12/2008
Kỳ này, chuyên gia thuế Phòng tuyên truyền, hỗ trợ người nộp thuế - Cục Thuế TP.HCM tư vấn về thuế hoa hồng môi giới và trường hợp mua đất nhưng làm thủ tục sau 1-1-2009.
09:16 04/09/2008
Bán nhà giá cao nhưng kê khai giá thấp: Sẽ tính thuế theo quy định của Chính phủ. Sẽ thống nhất cơ sở dữ liệu nhà, đất.
