Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

30 ngày để thẩm định hồ sơ chi tiết xây dựng đô thị trên địa bàn quận 7 TP.HCM

04/05/2009 09:34 

UBND quận 7 TP.HCM đã ban hành quy trình thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận 7 TP.HCM.

30 ngày để thẩm định hồ sơ chi tiết xây dựng đô thị trên địa bàn quận 7 TP.HCM

Theo Sở quy hoạch Kiến Trúc TP.HCM vào ngày 27-04-2009, UBND quận 7 đã ban hành Quyết định số 06/2009/QĐ-UBND ban hành quy trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (QHCT XD) đô thị tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận 7.

Theo đó, đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5ha (nhỏ hơn 2ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư), không làm thay đổi hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính, không làm thay đổi quy mô dân số, quy mô sử dụng đất và bán kính phục vụ của các công trình hạ tầng xã hội của đồ án QHCT XD đô thị tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt thì chủ đầu tư có thể thực hiện thủ tục thỏa thuận quy hoạch xây dựng công trình để lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập QHCT XD đô thị tỷ lệ 1/500.

Về thủ tục thẩm định, phê duyệt hồ sơ: chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ tại Tổ Tiếp nhận & trả hồ sơ thuộc Văn phòng HĐND & UBND quận 7 (kèm đĩa CD lưu đủ thành phần hồ sơ).

Đối với hồ sơ nhiệm vụ QHCT XD đô thị tỷ lệ 1/500, thành phần hồ sơ như sau:

 

Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết kèm tờ trình phê duyệt (bản chính theo mẫu) và bản sao các văn bản pháp lý liên quan. Bản vẽ sơ đồ vị trí, ranh giới khu đất quy hoạch trong bản đồ quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 khu vực. Bản đồ hiện trạng địa chính khu đất tỷ lệ 1/500 (phù hợp văn bản chấp thuận chủ trương thu hồi đất, chấp thuận địa điểm đầu tư, cho phép đầu tư của cơ quan thẩm quyền) – bản sao y có chứng thực.


Thời gian giải quyết là 30 ngày làm việc từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian hỏi ý kiến các cơ quan liên quan).


Đối với hồ sơ đồ án QHCT XD đô thị tỷ lệ 1/500, thành phần hồ sơ bao gồm như sau:

 

Tờ trình phê duyệt. Bản đồ hiện trạng địa chính khu đất tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan thẩm quyền thẩm định, phê duyệt – bản sao y có chứng thực.

Đối với bản vẽ qui họach xây dựng đúng tỷ lệ bao gồm như sau:

Sơ đồ vị trí , ranh giới khu đất trong bản đồ QHCT sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 khu vực. Bản đồ hiện trạng về kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đánh giá quỹ đất xây dựng tỷ lệ 1/500. Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 và bản đồ qui họach tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tỷ lệ 1/500.

Bản đồ quy họach giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/500. Bản đồ qui họach Chuẩn bị kỹ thuật và Thóat nước mặt tỷ lệ 1/500. Bản đồ qui họach Cấp nước tỷ lệ 1/500. Bản đồ qui họach Thóat nước bẩn và Vệ sinh môi trường tỷ lệ 1/500. Bản đồ qui họach Cấp điện và Chiếu sáng đường phố tỷ lệ 1/500. Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật tỷ lệ 1/500.

Đối với bản vẽ Thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 bao gồm như sau:

Các thiết kế mẫu công trình (nếu có). Các mặt bằng, mặt đứng theo các tuyến phố. Các mặt cắt quan trọng trên các tuyến phố. Thuyết minh tổng hợp, đính kèm, các văn bản pháp lý có liên quan, các phụ lục tính toán, các bản vẽ thu nhỏ in màu (bản chính).

 

Đối với dự thảo Qui chế quản lý kiến trúc đô thị như sau:


Thời gian thẩm định là 30 ngày làm việc từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian hỏi ý kiến các cơ quan liên quan). Uỷ ban nhân dân quận phê duyệt hô sơ trong vòng 30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ thẩm định của phòng Quản lý đô thị.


Đối với hồ sơ thỏa thuận quy hoạch công trình, thành phần hồ sơ gồm như sau:

 

Văn bản đề nghị thỏa thuận quy hoạch xây dựng công trình (bản chính theo mẫu)  kèm bản sao các văn bản pháp lý liên quan.  Bản đồ hiện trạng địa chính khu đất tỷ lệ 1/500 được cơ quan thẩm quyền thẩm định, phê duyệt – bản sao y có chứng thực. Bản vẽ sơ đồ vị trí, ranh giới khu đất trong bản đồ quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 khu vực. 


Bản vẽ Tổng mặt bằng công trình, mặt đứng, mặt cắt chính tại các tuyến phố tỷ lệ 1/500: thể hiện đầy đủ ranh giới hạn khu đất, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, các lối vào của công trình, khoảng cách giữa công trình so với ranh đất và lộ giới, giải pháp kết nối hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường và bảng thống kê các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng.


Thời gian giải quyết là 25 ngày làm việc từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian hỏi ý kiến các cơ quan liên quan).

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Khan nguồn hàng, thị trường nhà ở Hà Nội và TP.HCM trầm lắng (14:15 06/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Tin mới nhất

 

Trải nghiệm dịch vụ tìm kiếm BĐS tiên tiến nhất của Batdongsan.com.vn (16:15 12/11/2019)

[Infographic] Điều kiện và thủ tục cho người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam (09:33 12/11/2019)

Rắc rối đủ bề vì mua đất không có lối đi riêng (08:46 12/11/2019)

Sống ở ven đô: Cú “lột xác” ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng (08:10 12/11/2019)

Bim Land hợp tác với Lotte Mart đầu tư Trung tâm thương mại 750 tỷ đồng tại Hạ Long (08:00 12/11/2019)

Nan giải tìm chỗ đỗ xe tại các chung cư nội đô (08:00 12/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Căn hộ đứng giá, cho thuê chờ thời (09:29 04/05/2009)

Thị trường nhà ở Đà Nẵng đang ấm lên (09:16 04/05/2009)

Chưa ai quản lý thị trường bất động sản (09:13 04/05/2009)

Nhà ở xã hội và vai trò của “ba nhà” (09:12 04/05/2009)

Quý 1.2009: thị truờng căn hộ vẫn ảm đạm (09:10 04/05/2009)

Nhà đất dưới một tỷ đồng tăng nhiệt (09:08 04/05/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang