Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

80% lượng căn hộ bán được trên thị trường có giá dưới 20 triệu/m2

24/07/2013 07:42

Số lượng căn hộ bán được trên thị trường chiếm đa số là các căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m2. Theo Savills, đây là xu hướng rõ rệt của nhu cầu và khả năng chi trả của thị trường nhà ở.

Theo Savills Việt Nam, từ năm 1994 đến hiện tại, tổng nguồn cung lũy kế trên thị trường nhà ở của Hà Nội và Tp.HCM khoảng 200.000 căn, trong đó phân khúc căn hộ chiếm khoảng 80% thị phần. Hà Nội chiếm 90% nguồn cung biệt thự/nhà liền kề, Tp.HCM và Hà Nội có nguồn cung của căn hộ tương đương nhau.

căn hộ, giá nhà, thị trường nhà ở, Hà Nội
Giá trung bình của biệt thự/nhà liền kề không phù hợp với khả năng chi trả của đa phần người dân

Về mức giá trung bình của biệt thự/nhà liền kề, Savills cho rằng không phù hợp với khả năng chi trả của đa phần người dân và vì vậy ít cạnh trạnh hơn so với các căn hộ, tạo ra tỉ lệ hấp thụ thấp của phân khúc này.

Đối với căn hộ, mức giá trung bình khoảng 1,2 tỷ đến 2 tỷ/ căn. Khoảng 80% số căn hộ bán được tại Hà Nội và Tp.HCM có mức giá dưới 20 triệu/m2, đây là xu hướng rõ rệt của nhu cầu và khả năng chi trả của thị trường nhà ở.

Hà Nội và Tp.HCM là hai thành phố lớn nhất tại Việt Nam và đều có dân số tăng trưởng cao, thu nhập khả dụng và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng. Tốc độ tăng trường bình quân 10 năm của Hà Nội khoảng 2,1% và Tp.HCM khoảng 3,4%; cao hơn mức trung bình của cả nước khoảng 1,2%. Bình quân mỗi năm, tính chung cả hai thành phố sẽ cần thêm khoảng 100.000 căn để đáp ứng tốc độ tăng trưởng dân số này./.

(Theo VOV)
 

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án "ôm" đất quá 3 năm chưa triển khai (09:52 15/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đầu tư 9.000 tỷ đồng cải tạo, di dời nhà ven kênh Rạch Xuyên Tâm (Tp.HCM) (16:09 20/11/2018)

Quý III/2019 sẽ khởi công cao tốc hơn 18.000 tỷ nối Tp.HCM với Phan Thiết (14:27 20/11/2018)

Bất động sản Tây Bắc Sài Gòn: Đất quận 12 tăng giá 38% so với đầu năm (13:44 20/11/2018)

Rome by Diamond Lotus - Thiên đường nghỉ dưỡng trong kiến trúc sinh thái (09:57 20/11/2018)

Bất động sản Biên Hòa vào tầm ngắm đầu tư (08:00 20/11/2018)

Đất Đan Phượng liệu có tăng giá mạnh trước thông tin lên quận? (11:11 19/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Cần Thơ: Nhiều hộ dân nguy cơ mất nhà, đất (17:15 23/07/2013)

Gói cho vay 30.000 tỷ đã bắt đầu triển khai ở các tỉnh thành (13:51 23/07/2013)

Nhà đầu tư đua nhau "neo giá" (13:41 23/07/2013)

Tp.HCM: Nhiều dự án nổi tiếng vì..."trùm mền" (11:34 23/07/2013)

Hà Nội: Bỏ hoang hàng trăm ha đất ven sông Hồng (10:57 23/07/2013)

Tìm "van" xả vốn vào bất động sản (08:28 23/07/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn