Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Ai sẽ thẩm định giá nhà đất để tính thuế?

01/08/2009 08:22 

Trao đổi với Thanh Niên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng: Cần xác định mục tiêu thu thuế nhà đất không phải là một hình thức tận thu. Trước đây, theo Pháp lệnh Thuế nhà đất thì chỉ có thu thuế đất, còn thuế nhà thì không thu.

"Điều này hợp lý ở chỗ, đất ở là bất di bất dịch, còn nhà ở là một tài sản, mà tài sản thì có khấu hao, có hư hỏng. Do vậy theo tôi, cần cân nhắc khi thu thuế nhà. Nếu muốn ngăn chặn đầu cơ thì có thể đánh thuế với người sở hữu căn nhà thứ 2 trở đi, dù căn nhà đó chỉ có giá trị 300 triệu đồng, chứ không phải đánh thuế cào bằng với mỗi căn nhà có giá trị 600 triệu đồng trở lên. Mặt khác, khi áp dụng luật thuế này sẽ gặp phải một khó khăn lớn: Ai sẽ thẩm định giá nhà đất để tính thuế? Dù cho rằng Nhà nước có thể thuê các công ty thẩm định giá nhưng ai dám đảm bảo độ tin cậy, sự công bằng và nhất là làm sao định giá xuể hàng triệu căn nhà?”.

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại TP.HCM nhận định việc tính thuế với mức thuế suất 0,03% đối với nhà giá trị 600 triệu đồng trở lên sẽ không ảnh hưởng gì đến giá nhà đất trên thị trường, bởi mức thuế như vậy là không đáng kể so với giá trị tăng lên hằng năm đối với nhà ở đô thị, nhất là nhà ở tại các khu vực “nóng”, có hệ thống hạ tầng kết nối hoàn chỉnh.

Ông Trần Minh Hoàng, Tổng giám đốc Công ty Vinaland, cho biết: “Nếu có ảnh hưởng thì cũng chỉ bởi do tâm lý nhưng sẽ không có tác động lớn, vì luật thuế này áp dụng cho toàn dân, tức là đối với người sở hữu nhà ở có giá trị từ 600 triệu đồng/căn trở lên, chứ không phải tập trung vào đối tượng kinh doanh. Do vậy, nếu nhằm ngăn chặn đầu cơ nhà đất thì luật thuế này hoàn toàn không có tác dụng”.

Theo Thanh Nien

Tin nhiều người đọc

 

Khan hiếm nguồn cung, giá nhà Hà Nội và TP.HCM đồng loạt tăng (14:15 06/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn gì? (08:47 06/11/2019)

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

[Infographic] 6 lý do khiến giao dịch nhà, đất thất bại (09:16 07/11/2019)

Tin mới nhất

 

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 3/11 đến 10/11/2019 (14:33 11/11/2019)

Đòi hỏi của nhà đầu tư về nhà phố thương mại ngày càng gắt gao (14:02 11/11/2019)

Triển vọng thị trường BĐS Việt Nam trong mắt nhà đầu tư ngoại (09:54 11/11/2019)

Phu Quoc Marina: Chiến lược đi cùng "những người khổng lồ” (08:00 11/11/2019)

Làm tuyến đường 6.600 tỷ kết nối Đồng Nai với TP.HCM (10:39 09/11/2019)

Điểm mặt những dự án chung cư giá 20-25 triệu/m2 tại khu Tây Hà Nội (08:14 09/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Bắc sông Cấm sẽ được quy hoạch là đô thị trung tâm (15:24 31/07/2009)

Kontum: 145 tỷ đồng xây dựng sân vận động 20.000 chỗ (15:21 31/07/2009)

Phong tỏa tài khoản của Công ty CP Sàn bất động sản VN (14:54 31/07/2009)

Hoàn chỉnh quy hoạch cải tạo khu chung cư Thượng Đình (09:59 31/07/2009)

Huế: 1.200 căn hộ cho người thu nhập thấp (09:00 31/07/2009)

TP.HCM: Có thực 61% đất công dùng sai mục đích? (08:42 31/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang