Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bán biệt thự, nhà phố thời khó khăn

12/10/2010 15:08

Mặc dù được xem là loại hình bất động sản đang thu hút nhiều người mua nhà và người đầu tư dài hạn, thị trường nhà phố và biệt thự vẫn gặp khó khăn trong bối cảnh thị trường chung hiện nay, khiến các chủ dự án đang tìm cách tạo cú hích cho thị trường qua các chương trình bán hàng của mình.

Giới quan sát thị trường cho rằng với thị trường bất động sản lệ thuộc khá nhiều vào nguồn vốn từ ngân hàng thì việc lãi suất cho vay khá cao như hiện nay là một trong những nguyên nhân khiến người mua thận trong hơn với các khoản vay để đầu tư và vượt quá khả năng chi trả của người mua nhà.

Một số dự án tìm đang tìm cách xốc lại thị trường bằng các chương trình bán hàng khác nhau nhằm thu hút thêm sự chú ý của người mua nhà. Chẳng hạn như dự án EcoLakes Mỹ Phước của công ty SetiaBecamex ở tỉnh Bình Dương.

Nhà phát triển dự án của Malaysia này vừa quyết định sẽ đứng ra chịu lãi vay ngân hàng thay cho khách hàng của mình một khi họ đầu tư mua nhà phố hay biệt thự tại dự án này. Theo đó, khách hàng sẽ trả trước 30% giá trị căn nhà, 70% còn lại sẽ được ngân hàng cho vay với sự hỗ trợ lãi suất từ chủ dự án. Người mua nhà sẽ không phải chịu lãi suất ngân hàng trong quá trình dự án xây dựng, cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Công ty này ước tính với chương trình này sẽ giúp người mua nhà tiết kiệm được khoảng từ 70 – 200 triệu đồng tùy giá trị căn nhà. Được biết công ty này sẽ chào bán 227 căn nhà phố và biệt thư, trong đó nhà phố có giá từ 1,2 tỉ đồng/căn và biệt thự có giá từ 3,3 tỉ đồng/căn.

Ở một dự án khác, Tổng công ty Tín Nghĩa (Đồng Nai) cũng vừa chào bán 100 căn nhà phố liên kế, biệt thư liền kề của một dự án khu dân cư với giá giảm 20-50% so với mức giá thị trường.

Công ty này cho biết đây là 100 căn cuối cùng của dự án khu dân cư Tín Nghĩa tại phường Tân Biên, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, có giá bán từ 797 triệu đồng/căn. Mỗi căn có diện tích sử dụng 200 - 250 mét vuông, đã được xây dựng hoàn chỉnh, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và có thể giao ngay để ở. Đây là chương trình nhà ở nhắm vào đối tượng là những người đang sống và làm việc tại khu vực Biên Hòa, Đồng Nai.

Tỷ giá tác động đến căn hộ hạng sang và cao cấp

Các chuyên gia nghiên cứu về BĐS nhận định: Tỷ giá VND/USD được điều chỉnh tăng đã ảnh hưởng đến thị trường căn hộ hạng sang và cao cấp bởi phân khúc nhà ở này thường có giá đầu vào tính theo USD.

Hiện nay thị trường căn hộ tạm được chia thành 4 phân khúc và căn cứ theo mức giá để phân loại gồm: hạng sang, cao cấp, trung cấp và bình dân. Trong số dự án có hàng thuộc phân khúc căn hộ hạng sang như WaterMark Tower, Sông Hồng Park View…, chỉ có dự án Ciputra L tương đối “đắt khách”. Các khách hàng tìm đến mua dự án này khá đông và ngay sau khi chào bán 1 tháng, mức giá dao động từ 2.200 đến 2.600 USD/m2. Hiện nay dự án này chỉ còn lại vài căn hộ ở tầng thấp.

Tuy nhiên, Ciputra L chỉ là một ngoài lệ bởi trên thị trường bất động sản hiện còn nhiều dự án cao cấp tiếp tục tụt dốc về tốc độ bán. Một trong những nguyên nhân khiến căn hộ hạng sang và cao cấp giao dịch kém là do điều chỉnh tỷ giá tăng, khiến giá căn hộ tăng.

Nguồn tiền để đầu tư vào thị trường bất động sản đang khan hiếm, vì vậy, các chủ đầu tư thu hút khách hàng bằng các chương trình khuyến mại nhưng không trực tiếp vào giá bán để tránh thiệt thòi cho những người mua trước. Trên thực tế, một số chủ đầu tư đã hợp tác với các ngân hàng để hỗ trợ lãi suất cho vay mua nhà, khi nhận nhà mới phải trả lãi vay hoặc giảm giá phí quản lý, đỗ xe…

(Theo Tamnhin,TBKTSG)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội chưa có dự án quan trọng quốc gia trình Quốc hội (13:28 12/10/2010)

Chào bán đợt 3 dự án Bãi Dương - Nha Trang (09:47 12/10/2010)

Tp.HCM: Trung tâm thương mại chưa hấp dẫn khách (09:20 12/10/2010)

Mặt bằng bán lẻ Hà Nội: Trên 90% đã được lấp đầy (08:39 12/10/2010)

Tp.HCM: “Bùng nổ” chung cư giá thấp (08:39 12/10/2010)

175.000 tỉ đồng nâng cấp các đô thị (08:36 12/10/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn