Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bán một căn nhà cho 3 người

03/04/2010 08:36

Lợi dụng sự dễ dãi, hời hợt của các cơ quan chức năng trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Huỳnh Ngọc Phương (SN 1974, ngụ P14Q6) đã lừa bán một căn nhà cho ba người, chiếm đoạt trên 1,3 tỷ đồng rồi bỏ trốn.

Một nhà hai giấy chủ quyền

Căn nhà đang tranh chấp hiện có 2 giấy chủ quyền

Trong đơn khiếu nại gởi Báo CATP, anh Nguyễn Hữu Dũng (SN 1976) trình bày: Ngày 17-3-2004, anh được Huỳnh Ngọc Phương chuyển nhượng bằng giấy tay một phần căn nhà trong hẻm, đường Tây Lân, P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân, diện tích 204 mét vuông, giá 480 triệu đồng. Phần diện tích còn lại của ngôi nhà là 4m x 17m, ông Phương tiếp tục sử dụng để ở. Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán, Phương đề nghị anh Dũng cho thuê lại để mở xưởng sản xuất, khi nào có nhu cầu lấy nhà sẽ trả, nhưng phải báo trước một tháng.

Cuối năm 2006, anh Dũng được UBND Q. Bình Tân cấp số nhà mới. Sau đó, anh nộp hồ sơ xin hợp thức hóa nhà và được UBND Q. Bình Tân cấp GCN ngày 16-1-2008 với diện tích sử dụng là 188,6 mét vuông, phần diện tích còn lại không được công nhận do nằm trong phạm vi quy hoạch.

Thấy Phương nợ tiền thuê nhà đã năm tháng mà không thanh toán, trung tuần tháng 3- 2008, anh Dũng tìm Phương để lấy lại nhà, nhưng không gặp. Nghe anh Phạm Văn Chiến (SN 1972) nói đã mua một phần căn nhà số F10/66/4/11K (cũ), số mới là 131/6/1/12 của Phương với giá 250 triệu đồng vào tháng 10-2007, anh Dũng không khỏi ngỡ ngàng. Càng bàng hoàng hơn khi anh Chiến cho biết phần còn lại của căn nhà cũng đã được Phương chuyển nhượng cho vợ chồng anh Tân Hồng Hoàng Minh (SN 1979), chị Đỗ Thị Thùy Hương (SN 1981). Bán tín bán nghi, anh Dũng tìm gặp vợ chồng anh Minh, chị Hương thì tá hỏa khi họ trưng ra bản photo giấy chủ quyền nhà do ông Huỳnh Văn Biết, Phó chủ tịch UBND Q. Bình Tân ký ngày 20-12-2007. Mặc dù số nhà, diện tích sử dụng được công nhận không giống với GCN đã cấp cho anh Dũng, nhưng số thửa, sơ đồ hiện trạng vị trí thì hoàn toàn trùng khớp với căn nhà anh đã mua.

Ai đã tiếp tay?

Đi sâu tìm hiểu vấn đề chúng tôi được biết, nguồn gốc thửa đất của căn nhà do ông Lại Văn Lé (SN 1962) đứng tên. Cuối năm 2002, ông Lé chuyển nhượng bằng giấy tay cho Huỳnh Ngọc Phương diện tích 272 mét vuông đất lúa. Năm 2003, Phương tiến hành xây nhà trái phép trên phần đất đã mua và được UBND xã Bình Trị Đông (huyện Bình Chánh cũ) cấp số nhà F10/66/4/11K.

Giữa tháng 3-2004, Phương bán một phần căn nhà (diện tích 204 mét vuông) cho anh Dũng như đã nói trên, còn lại sử dụng để ở. Cuối năm 2005, Phương làm đơn xin và được UBND Q. Bình Tân cấp số nhà mới là 131/6/1/10. Sau đó, Phương thuê Cty TNHH cổ phần tư vấn đầu tư Bình Chánh đo vẽ hiện trạng toàn bộ diện tích 272 mét vuông nhà (bao gồm cả phần diện tích nhà đã bán cho anh Dũng). Ngày 7-7-2007, Phương nộp hồ sơ đề nghị cấp GCNQSHN và QSDĐ tại UBND P. Bình Trị Đông A.

Mặc dù hồ sơ của Phương chưa đầy đủ, thiếu các giấy tờ quan trọng như: chưa có quyết định cho tồn tại công trình xây dựng vi phạm trước ngày 1-7-2004 không có biên nhận hồ sơ đối với trường hợp nhà ở vi phạm xây dựng nhưng chưa được cấp quyết định cho phép tồn tại..., song cán bộ địa chính phường là ông Lê Thành Trung và Chủ tịch UBND P. Bình Trị Đông A là ông Trương Minh Nam vẫn... cho qua, ký chuyển hồ sơ về quận đề nghị cấp GCN.

Khi hồ sơ chuyển về Phòng Tài nguyên - Môi trường Q. Bình Tân, chẳng những “phớt lờ” những thiếu sót nghiêm trọng này, cán bộ thụ lý hồ sơ là bà Huỳnh Thị Chi và cả Phó phòng tài nguyên - môi trường (lúc ấy) là bà Nguyễn Thanh Nga thậm chí còn không cần kiểm tra nội nghiệp và ngoại nghiệp đối với bản vẽ hiện trạng nhà đất!? Từ tờ trình đề xuất của Phó phòng TNMT Nguyễn Thanh Nga, ngày 11-9-2007, lãnh đạo UBND Q. Bình Tân đã ký cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho Huỳnh Ngọc Phương.

Ngay sau khi được cấp GCN, Phương đã bán cho vợ chồng anh Minh, chị Hương toàn bộ phần nhà đất (luôn cả diện tích đã bán cho anh Dũng) theo hợp đồng mua bán nhà tại Phòng Công chứng số 2, đồng thời làm thủ tục sang tên quyền sử dụng. Cùng thời điểm này, Phương còn ký giấy tay bán căn nhà mang số 131/6/1/12 (trên cùng thửa đất) cho anh Phạm Văn Chiến với giá 20 lượng vàng (tương đương 250 triệu đồng).

Mặc dù đã đề nghị UBND quận cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu toàn bộ diện tích 223,3 mét vuông nhà (phần còn lại không được công nhận do nằm trong phạm vi quy hoạch- NV) cho Huỳnh Ngọc Phương, và sau đó là vợ chồng anh Minh, chị Hương; song Phòng TNMT không cập nhật sổ để theo dõi, để rồi không lâu sau đó, lại tiếp tục đề xuất lãnh đạo quận Bình Tân cấp GCN cho anh Nguyễn Hữu Dũng trên cùng diện tích đã cấp cho Huỳnh Ngọc Phương...

Từ sự hời hợt, dễ dãi, “ưu ái” quá mức của các cán bộ có thẩm quyền trong việc xét cấp GCN QSHNƠ và QSDĐƠ Q.Bình Tân đã tạo điều kiện cho Huỳnh Ngọc Phương thực hiện hành vi lừa đảo, bán một căn nhà cho ba người, chiếm đoạt trên 1,3 tỷ đồng. Trách nhiệm của những người có liên quan cần phải được làm rõ và xử lý nghiêm.

Theo CATPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Chuyên gia "bắt mạch" thị trường nói gì về bong bóng BĐS năm 2019? (09:47 18/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ "ế" phải giảm giá từ 28-30% để đẩy hàng (14:48 18/12/2018)

Đề xuất đầu tư gần 30.000 tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (13:41 18/12/2018)

Khai trương nhà mẫu Khu đô thị thông minh Viva Park (10:26 18/12/2018)

Công an xác minh sự xuất hiện của dự án Alibaba tại thị xã Phú Mỹ (09:00 18/12/2018)

Cư dân chung cư tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản (08:50 18/12/2018)

Hà Nội: "Siêu dự án" ven sông Hồng rục rịch tái khởi động (08:46 18/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Nhơn Trạch (Đồng Nai): Nhiều dự án ì ạch, bỏ hoang (16:39 02/04/2010)

Hơn 420 tỷ đồng xây TTTM Thái Dương - Vũng Tàu (16:23 02/04/2010)

Các sân golf bị dừng hối hả chuyển mục đích đầu tư (14:37 02/04/2010)

Tổng kiểm tra chung cư, biệt thự (14:06 02/04/2010)

Chính thức khởi công Dự án Mở rộng Xa lộ Hà Nội (giai đoạn 2) (13:48 02/04/2010)

Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương: Tâm lý tích cực đang lấn át (11:50 02/04/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn