Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng lên ngôi

24/06/2009 08:11

Mua bất động sản du lịch để nghỉ dưỡng đang dần trở thành một phương thức đầu tư thời thượng ở Việt Nam.

Một xu hướng mới nổi lên ở châu Á và đang xâm nhập mạnh mẽ vào Việt Nam là mua bán bất động sản trong những khu nghỉ dưỡng và khách sạn hạng sang. Sau những bước đi chập chững ban đầu, ngày càng có nhiều khu nghỉ dưỡng và khách sạn trên cả nước rao bán biệt thự và căn hộ cho những người vừa có nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa đầu tư. Lợi ích mang lại (như giúp chủ đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư, lại vừa đáp ứng nhu cầu của tầng lớp giàu có mới nổi...) là liều thuốc kích thích để mô hình kinh doanh này ngày càng nhân rộng ở Việt Nam, đặc biệt là ở những khu nghỉ dưỡng biển.

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng lên ngôi

The Nam Hải ở Quảng Nam là một trong những khu nghỉ dưỡng tiên phong áp dụng và đã thành công với mô hình kinh doanh này. Khu nghỉ dưỡng The Nam Hải được chia thành 2 phần, một phần là khu khách sạn 60 phòng được chủ đầu tư giữ lại, một phần là 40 biệt thự dành để bán cho nhà đầu tư thứ cấp. Cho đến nay, 36 trong tổng số 40 căn biệt thự đã có chủ và giá bán biệt thự hiện nay đã gấp 3 lần so với thời điểm công bố cách đây 5 năm. Sự thành công của The Nam Hải là động lực để Indochina Land, nhánh phát triển bất động sản của ngân hàng đầu tư Indochina Capital, tiếp tục áp dụng mô hình kinh doanh mới vào Hyatt Regency Resort & Spa, một khu nghỉ dưỡng hạng sang đang được xây dựng trên bờ biển Non Nước, Đà Nẵng. Khu nghỉ dưỡng bao gồm một khu khách sạn 200 phòng, 174 căn hộ và 27 biệt thự loại 3 phòng ngủ, trong đó, khu căn hộ và biệt thự đang được rao bán cho nhà đầu tư thứ cấp với giá thấp nhất 180.000USD/căn hộ và 1,2-1,7 triệu USD/biệt thự.

Nhân rộng mô hình

Giờ thì Indochina Land không còn “độc quyền” khi có hàng chục khu nghỉ dưỡng khác ở Đà Nẵng, Mũi Né, Vũng Tàu, Nha Trang, Phú Yên cùng áp dụng phương thức kinh doanh này. Trong đó, riêng ở dải bờ biển từ Đà Nẵng đến Hội An đã có gần 10 dự án đã rao bán hoặc chuẩn bị tung ra thị trường căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Gần kề Hyatt Regency Resort & Spa là Olalani Resort đang được hoàn thiện, gồm 3 khu biệt thự hạng sang, 88 căn hộ cao cấp để bán và khu khách sạn 160 phòng. Cách Olalani một dự án là Khu biệt thự Ariyana với 134 biệt thự sẽ được xây dựng trong giai đoạn 1 và giá bán khởi điểm là 1.750USD/m2 sàn xây dựng.

Xa hơn về phía Hội An là Dự án Fusion Alya với 19 biệt thự hồ bơi, 11 biệt thự bãi biển, 19 biệt thự gác mái và 57 căn hộ. Căn hộ ở đây đang được rao bán với giá thấp nhất 95.000USD/căn và giá biệt thự dao động từ 220.000-280.000USD/căn.

Sự thành công ban đầu của một số dự án là những tín hiệu tích cực. Khu nghỉ dưỡng Sơn Trà Resort & Spa đã bán được 22 trong tổng số 24 biệt thự giai đoạn 1. Khi bắt đầu bán dự án cách đây hơn 2 năm, Dự án Sanctuary Resort ở Vũng Tàu cũng công bố khách hàng đã đăng ký trên 90% trong tổng số 34 biệt thự. Ông David Clarkin, Tổng giám đốc Refico, tin tưởng rằng, dự án sẽ tiếp tục hấp dẫn khách hàng TP.HCM, những người muốn mua một ngôi nhà thứ 2 để nghỉ cuối tuần. Các dự án mới công bố như Hyatt Regency Residences và Ariyana cũng thu hút sự chú ý của các đại gia lắm tiền ở Hà Nội và TP.HCM.

Tìm thị trường tiềm năng

Nhưng không phải khu nghỉ dưỡng nào cũng mang lại lợi nhuận cho người mua nếu như không được thiết kế, xây dựng và quản lý theo đẳng cấp quốc tế. Việc lựa chọn dự án, trong đó, xem xét kỹ năng lực của chủ đầu tư cũng như nhà quản lý, sẽ không những tạo sự thoải mái, nâng cao “đẳng cấp” của người mua khi họ đi nghỉ trong khu nghỉ dưỡng, mà còn góp phần nâng cao giá trị của bất động sản họ sở hữu.

Theo đánh giá của Công ty Sallmans, sự phát triển của một thị trường nghỉ dưỡng ở Phuket và Bali được tạo nên bởi những yếu tố như gần sân bay quốc tế, sự tích cực của chính quyền địa phương trong phát triển du lịch, điều kiện tự nhiên hấp dẫn, là điểm đến uy tín đã được khẳng định, có du khách cao cấp với ý muốn quay lại đầu tư bất động sản và giá trị bất động sản tăng thường xuyên.

Các thị trường nghỉ dưỡng ở Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Mũi Né đều chưa đáp ứng được đầy đủ những tiêu chí trên. Ông Matthew Powell, Giám đốc chi nhánh Hà Nội của Công ty tư vấn bất động sản Savills, cho rằng, chính vì chưa hoàn thiện nên giá bất động sản tại các thị trường nghỉ dưỡng như Đà Nẵng vẫn còn thấp hơn các nơi khác trong khu vực Đông Nam Á. Còn khi các yếu tố còn thiếu sẽ được hoàn thiện đầy đủ thì nhà đầu tư khó có thể mua được bất động sản du lịch với giá hiện nay.

Theo Doanh Nhan

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Chuyên gia "bắt mạch" thị trường nói gì về bong bóng BĐS năm 2019? (09:47 18/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ "ế" phải giảm giá từ 28-30% để đẩy hàng (14:48 18/12/2018)

Đề xuất đầu tư gần 30.000 tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (13:41 18/12/2018)

Khai trương nhà mẫu Khu đô thị thông minh Viva Park (10:26 18/12/2018)

Công an xác minh sự xuất hiện của dự án Alibaba tại thị xã Phú Mỹ (09:00 18/12/2018)

Cư dân chung cư tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản (08:50 18/12/2018)

Hà Nội: "Siêu dự án" ven sông Hồng rục rịch tái khởi động (08:46 18/12/2018)

Tin cũ hơn

 

“Miếng bánh” chung cư cũ Láng Hạ - Láng Trung đã có chủ (17:36 23/06/2009)

Khởi động xây dựng dự án Kenton Residences (16:42 23/06/2009)

TP.HCM: Đẩy nhanh tiến độ xây dựng đô thị cảng Hiệp Phước (14:04 23/06/2009)

Xây dựng làng sinh viên tại TP.Vinh trị giá 800 tỷ đồng (12:41 23/06/2009)

Đất Xanh: 650 tỷ đồng đầu tư dự án SunView Apartment (11:28 23/06/2009)

Vốn ngoại cho bất động sản lại trầm lắng (11:17 23/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn