Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản Long An: Giá mềm, ít giao dịch

21/05/2010 15:30 

Long An giáp với TP.HCM, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, định hướng sẽ trở thành khu đô thị (KĐT) mở, đô thị vệ tinh của TP.HCM, do đó được đánh giá là có nhiều tiềm năng.

Cửa ngõ miền Tây

Từ tháng 8.2009, Tân An đã trở thành thành phố trực thuộc tỉnh theo Nghị quyết 38/NQ-CP của Chính phủ. Thành phố Tân An sẽ là đô thị vệ tinh nằm trong vùng đô thị TP.HCM trong thời gian tới. Thành phố này giữ chức năng trung tâm văn hóa-kinh tế-giáo dục của tỉnh, là đầu mối giao thông quan trọng cho cửa ngõ khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Định hướng chính của Long An trong thời gian tới là phát triển khu kinh tế trọng điểm gồm 9 huyện, thị phía đông-nam bao gồm Tân An, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Tân Trụ, Châu Thành, Thủ Thừa, Đức Huệ, Thạnh Hóa. Mục tiêu là xây dựng vùng này thành khu vực có quan hệ trực tiếp với các hoạt  động kinh tế xã hội của TP.HCM, là cầu nối phát triển công nghiệp-dịch vụ từ TP.HCM tới toàn tỉnh nói riêng và vùng đồng bằng sông Cửu Long nói chung.

Cơ sở hạ tầng của Long An phát triển tốt, giao thông thuận lợi. Sông Vàm Cỏ hướng ra biển Đông và đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Đường cao tốc Sài Gòn-Trung Lương nối liền TP.HCM với Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang) thông xe từ tháng 2.2010. Đường cao tốc Tân Sơn Nhất-Long An sẽ được đầu tư bởi Tập đoàn Tân Tạo...

Giá còn thấp

Theo dự báo của Công ty nghiên cứu bất động sản VietRees, phải 2-3 năm nữa thị trường bất động sản Long An mới sôi động. Hiện nay các sản phẩm bất động sản chủ yếu tại Long An là nhà phố, đất nền nhà liên kế, đất nền biệt thự. Các KĐT mới trên địa bàn Long An chủ yếu tập trung tại 3 khu vực gần thị trấn Đức Hòa, gần thị trấn Bến Lức và tại TP.Tân An. Các KĐT mới này có một điểm chung là tiếp giáp với khu vực dân cư hiện hữu, giao thông kết nối thuận lợi với TP.HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, hoặc dọc theo các trục đường chính của Long An. Giá đất của các dự án còn tương đối thấp, giao dịch chưa sôi động như ở Bình Dương và Đồng Nai.

Mức giá bán đất nền vào khoảng 1,5-3 triệu đồng/m2 thuộc về các dự án ở Đức Hòa, 3-4 triệu đồng/m2 thuộc về các dự án ở Bến Lức, 4-8 triệu đồng/ là mức giá phổ biến của các dự án tại khu vực P.6, TP.Tân An. Khách hàng đa phần là các nhà đầu tư đến từ TP.HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Mới đây, giá đất ở khu vực P.6, TP.Tân An có tăng nhẹ. Theo nhận xét của các chuyên gia bất động sản, do cơ sở hạ tầng trong khu vực Tân An đang hoàn thiện, và nguyên nhân nữa là do tác động từ việc thông xe cầu Cần Thơ cuối tháng 4.2010.

Hiện nay, Long An có một số dự án tiêu biểu như: Quần thể công nghiệp-dịch vụ-đô thị Tân Đức, quy mô 1.142ha tại H.Đức Hòa; KĐT Long Kim, KĐT thị trấn Bến Lức, KĐT Sài Gòn Mê Kông (2.565ha) tại H.Bến Lức; Khu hành chính đô thị mới do CTCP Đồng Tâm Long An làm chủ đầu tư tại P.6, TP.Tân An...  Theo VietRees, Long An đang có nhiều dự án KĐT đang trong quá trình chuẩn bị, và sẽ mở bán trong năm 2010-2011.

Theo Thanh Niên

Tin nhiều người đọc

 

Cách phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng (09:01 09/12/2019)

Vật lộn 2 năm trong nghề môi giới, tôi đã vỡ ra được nhiều điều (08:35 11/12/2019)

Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản (09:12 10/12/2019)

Đất nền vùng ven giảm mạnh sức mua (08:52 10/12/2019)

Đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn (13:45 12/12/2019)

"Tôi hối hận khi dồn tiền tỷ mua chung cư giá rẻ" (09:49 12/12/2019)

Tin mới nhất

 

Đô thị sân bay – chìa khóa cho phát triển bền vững (08:26 14/12/2019)

Trúng mánh đất nền vùng ven, 1 năm đút túi gần nửa tỷ (08:10 14/12/2019)

"Gu" của nhà đầu tư phía Bắc và phía Nam khác biệt thế nào? (08:00 14/12/2019)

Ấn tượng căn hộ mẫu đẳng cấp 5 sao dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort (08:00 14/12/2019)

An Phu New City chính thức ra mắt thị trường khu Đông TP.HCM (08:00 14/12/2019)

Bổ sung nhiều tuyến cao tốc vào quy hoạch (15:19 13/12/2019)

Tin cũ hơn

 

Đà Nẵng: Triển khai thi công dự án tháp đôi 48 tầng (15:29 21/05/2010)

Bốn năm chạy thủ tục đầu tư nhà ở để rồi trắng tay! (15:02 21/05/2010)

Xây khu dân cư để… bỏ hoang (14:37 21/05/2010)

Hà Nội: Yêu cầu 11 dự án đẩy nhanh tiến độ (11:42 21/05/2010)

Chuẩn bị khởi công khu tái định cư Nam Trung Yên (11:38 21/05/2010)

Tổng Công ty Sông Hồng bị tố gian dối, lừa gạt (11:13 21/05/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang