Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản tại Đà Nẵng: Cần có đánh giá đúng về thị trường

15/09/2010 09:48

Thị trường bất động sản ở thị trường Đà Nẵng, miền Trung đang thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, đối tượng nhà đầu tư thứ cấp từ Hà Nội đã đổ xô về Đà Nẵng để mua đất, căn hộ cao cấp, biệt thự với tỉ trọng gần 80%.

Trong đó, lượng khách đến từ Tp.HCM 13%, còn lại là nhóm người mua đến từ nước ngoài, Việt kiều và người khá giả từ các tỉnh, thành khác... Thông tin này được công bố trên hàng loạt tờ báo gần đây, song thực tế có chính xác?

Thị trường tại chỗ không nhỏ!

GĐ Trung tâm Xúc tiến đầu tư Đà Nẵng - ông Lâm Quang Minh khẳng định, thị trường bất động sản tại thành phố này không hề nhỏ như một số thông tin. Hiện nay, ngoài lớp người khá giả, lớn tuổi muốn sở hữu căn những căn biệt thự, đất vườn, thì lớp thanh niên thành đạt ở Đà Nẵng có nhu cầu mua căn hộ cao cấp khá lớn.

Ông Minh đã minh chứng cụ thể, dự án khu dân cư Phúc Lộc Viên của Cty Massda Land gần Khu công nghiệp An Đồn, quận Sơn Trà, khi mới xây dựng hàng loạt căn hộ biệt thự liền kề để bán, nhà đầu tư rất dè dặt, nhưng giai đoạn 1 vừa hoàn thành, tung bán 90 căn với giá 70.000USD/căn, rộng 150m2 thì đã bán hết sạch. Ngay loạt nhà của giai đoạn 2 (chưa xây) cũng đã được đăng ký kín. Đặc biệt, khi giải toả, xây dựng dự án cầu Rồng, mở nối dài đường Nguyễn Văn Linh, nhu cầu mua căn hộ vài ba tỉ đồng của người Đà Nẵng tăng đột biến.


Hầu hết các căn hộ của Massda Land đều do người Đà Nẵng tiêu thụ. Ảnh: THANH Hải

Thị trường bất động sản nói chung, bất động sản du lịch nói riêng tại khu vực miền Trung, đặc biệt là tại TP.Đà Nẵng đã trở thành “điểm nóng”, thu hút sự quan tâm của dư luận, các nhà đầu tư thời gian gần đây. Một phần, do sự phát triển nhanh cơ sở hạ tầng, quy hoạch hợp lý, các tiềm năng du lịch được “đánh thức”, đầu tư đúng mức..., phần khác do có khá nhiều dự án đầu tư nhà ở cao cấp, biệt thự sang trọng bán, cho thuê, vì thế thông tin về thị trường bất động sản cũng theo đó đưa tin dồn dập. Tuy vậy, để có đánh giá chính xác, cung cấp thông tin đúng về thị trường tiềm năng này cho các nhà đầu tư, thì vẫn chưa có tổ chức, đơn vị nào thực hiện cho đến thời điểm này...

Một cán bộ Sở Thương mại Đà Nẵng cho biết: “Gần đây, có một số báo cáo nghiên cứu thị trường, đã đánh giá tỉ trọng người mua bất động sản đến từ Hà Nội chiếm đến 80%, từ Tp.HCM 13%, chỉ chưa đầy 8% còn lại là người mua đến từ các tỉnh, thành, Việt kiều... Nói vậy, khác nào cho rằng người Đà Nẵng không tham gia gì vào thị trường bất động sản? Ngay kết quả nghiên cứu của Savills VN - tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản lớn ở VN, họ cũng khẳng định “không nên tin cậy hoàn toàn” vào kết quả công bố của họ. Các nhà đầu tư, chủ các dự án lớn cũng không cung cấp thông tin chính xác vì lý do... bí mật kinh doanh. Tuy nhiên, để tìm nguồn đánh giá đúng về thị trường thì bất động sản hiện nay vẫn chưa có”.

Thông tin đúng từ đâu?

Cũng theo ông Lâm Quang Minh - Giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư Đà Nẵng, dù không thể đạt được như ý, song tổ chức triển lãm bất động sản, mời nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản tham gia, tổ chức nhiều hội thảo chuyên đề sẽ là một giải pháp để có đánh giá xác thực hơn về thị trường nhạy cảm này. Chính vì lý do đó, UBND thành phố Đà Nẵng đã chủ trương tổ chức triển lãm bất động sản đầu tiên vào cuối tháng 11.2010 (25-28.11 tại Trung tâm Hội chợ triển lãm Đà Nẵng).

Dự kiến có trên 100 DN bất động sản và các ngành nghề liên quan sẽ tham gia với 350 gian hàng. Đây cũng là dịp để lãnh đạo TP, các ban ngành nghe ý kiến, đánh giá, nhận xét của các chủ đầu tư về môi trường bất động sản tại Đà Nẵng, tháo gỡ những khó khăn trong quá trình đầu tư tại thành phố này. Ngoài các hoạt động quảng bá, tiếp thị bán hàng thông thường trên báo chí, tư vấn trực tiếp đến khách hàng, Ban tổ chức Triển lãm bất động sản Đà Nẵng 2010 sẽ có nhiều giải pháp marketing mới, giới thiệu trên máy bay, các tour du lịch lữ hành, tổ chức đưa khách du lịch tham quan dự án, nhà mẫu... tạo điều kiện bán hàng tốt nhất cho các nhà đầu tư.

Hiện có đến 29 dự án xây dựng chung cư cao cấp, biệt thự sang trọng đang được triển khai trên tuyến đường Hoàng Sa, Trường Sa - ven biển. Từ tháng 7.2010, có hai dự án biệt thự tham gia thị trường là Dune Residence với 15 biệt thự và Vinpearl Đà Nẵng, cung cấp 39 biệt thự. Nâng số dự án biệt thự bán tại Đà Nẵng lên 8, với tổng số hơn 600 căn tại các bãi biển. Ngoài ra, thời điểm này, thị trường căn hộ để bán có thêm hai dự án mới là Bàu Thạc Gián và Vĩnh Trung Plaza. Như vậy, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng hiện có 11 dự án, với khoảng 2.300 căn đang được bán. Giá bán trung bình của các dự án căn hộ dao động từ 750USD – 3.000USD/m2. Giá bán các dự án biệt thự từ 800USD – 3.900USD/m2. Indochina Tower và Đà Nẵng Plaza là hai dự án đã bán hết hoàn toàn.

(Theo Lao Động)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Nguồn cung căn hộ khu Đông Tp.HCM tăng chưa từng thấy (10:19 06/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Bất động sản khu Đông: Bứt phá hạ tầng – Giá trị gia tăng (08:00 07/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

Thị trường BĐS khan hiếm dự án xanh đúng nghĩa (17:44 12/11/2018)

VRES 2018 và những thông tin đáng chú ý nhất về thị trường BĐS Việt Nam (16:18 12/11/2018)

LDG Group tổ chức chương trình “Ứng dụng công nghệ hiện đại vào nhà ở” (13:38 12/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Đồng Nai: 36 dự án khu đô thị lớn sẽ được xây dựng trong 2 năm tới (11:23 12/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Bầu Đức "phản pháo" Sở Tài chính Lâm Đồng (08:42 15/09/2010)

Đà Nẵng: Văn phòng cho thuê trống trải (08:32 15/09/2010)

“Khu đất vàng” bị biến tướng mục đích sử dụng (08:29 15/09/2010)

Dự án mở rộng Quốc lộ 13: Thiếu tiền đền bù giải tỏa (08:29 15/09/2010)

Tp.HCM: Giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục giảm (08:24 15/09/2010)

Quy hoạch chung Hà Nội: Sẽ có trục mà không phải trục (08:17 15/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn