Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản TP.HCM: Ấm dần lên ở tất cả các phân khúc

27/05/2010 10:12

TP.HCM hiện vẫn là một trong những thị trường bất động sản có cơ hội đầu tư cao nhất tại khu vực Đông Nam Á.

Trên tất cả các phân khúc thị trường như văn phòng cho thuê, căn hộ để bán, căn hộ dịch vụ, khách sạn và bán lẻ… đều có nguồn cung dồi dào và nhu cầu tăng sau thời kỳ dài bị ảnh hưởng của khủng hoảng.

Trước hết, tại thị trường văn phòng cho thuê, hiện TP.HCM có tổng cộng 138 văn phòng thuộc tất cả các hạng với diện tích cho thuê khoảng 838.000m2. Giá thuê trung bình cho tất cả các hạng văn phòng được ghi nhận khoảng 30 USD/m2/tháng. Lượng diện tích văn phòng được thuê tại TP.HCM trong quý 1/2010 đã tăng thêm gần 39.400m2 so với quý 4/2009.

Dự kiến nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn duy trì ở mức tương đối cao trong thời gian tới. Riêng trong quý II/2010 có 11 văn phòng mới sẽ đi vào hoạt động với tổng diện tích khoảng 98.000m2. Tổng cộng nguồn cung tính đến cuối năm 2010 khoảng 315.000m2, tập trung chủ yếu ở 3 dự án lớn là Vincom Tower, Bitexco Financial Tower và A&B Tower.

Bên cạnh đó, trên thị trường căn hộ, TP.HCM hiện có khoảng 9.000 căn hộ để bán trên thị trường sơ cấp với giá bán trung bình khoảng 980 USD/m2. Dự kiến có khoảng 43.100 căn hộ đang trong giai đoạn lập kế hoạch sẽ hoàn tất xây dựng trong một vài năm tới; 26 dự án với ước tính khoảng 6.900 căn hộ sẽ được tung ra bán cho đến cuối năm 2010.

Sau thời kỳ chịu ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế, hoạt động du lịch trên điạ bàn TP.HCM tăng trưởng trở lại đã giúp cho nhu cầu sử dụng khách sạn tăng trưởng mạnh. Hiện tại, TP.HCM có 13 khách sạn 5 sao với khoảng 4.100 phòng, 8 khách sạn 4 sao với 1.300 phòng và 39 khách sạn 3 sao với 3.400 phòng. Nằm ở trung tâm thành phố, quận 1 có tổng số phòng khách sạn lớn nhất thị trường, chiếm khoảng 70% tổng nguồn cung khách sạn từ 3 đến 5 sao. Công suất hoạt động của các khách sạn từ 3 đến 5 sao tăng từ 65% trong quý IV/2009 lên đến 72% trong quý I/2010 do đây là mùa cao điểm. Giá thuê phòng bình quân cho tất cả các hạng đạt mức 90 USD/phòng/đêm.

Nguồn cung phòng khách sạn trong tương lai sẽ tiếp tục tập trung ở quận 1, chiếm khoảng 77% tổng nguồn cung tương lai. Một khi cơ sở hạ tầng ở TP.HCM được phát triển đồng bộ, nguồn cung khách sạn sẽ mở rộng sang các quận lân cận như quận 2, quận 7, Tân Bình, Phú Nhuận. Những khách sạn cao cấp 4 và 5 sao dự kiến sẽ phát triển ở khu vực Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm.

Khu vực trung tâm vẫn được xem là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bán lẻ và nhà bán lẻ cho dù khu vực ngoại ô đang trở nên ngày càng hấp dẫn hơn. Sức mua sắm ở thị trường TP.HCM vẫn khá mạnh trong thời kỳ suy thoái kinh tế và cả trong giai đoạn hậu suy thoái, vì thế nhu cầu về mặt bằng bán lẻ cao cấp vẫn tiếp tục tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố. Trong năm 2010, dự kiến có khoảng 100.000m2 mặt bằng bán lẻ mới được đưa vào thị trường. Dự kiến, năm 2012 trở đi sẽ là những năm đáng chú ý đối với thị trường bán lẻ TP.HCM khi có tới trên 400.000m2 mặt bằng mới được đưa vào hoạt động.

Như vậy, có thể thấy thị trường bất động sản năm 2010 sẽ tiếp tục trên đà phục hồi bởi nhu cầu về bất động sản, nhất là nhà ở, mặt bằng kinh doanh thương mại tiếp tục tăng, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM.
 

Theo KTVN

Tin nhiều người đọc

 

Giá đất nền tại Tp.HCM sụt giảm khoảng 30% so với "đỉnh sốt" đầu năm (10:54 14/09/2018)

Đất thổ cư, nhà phố quận 12 tăng giá 100% so với năm 2017 (08:50 15/09/2018)

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (08:36 17/09/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018 (09:00 17/09/2018)

Bậc thầy BĐS Mỹ tiết lộ 5 nguyên tắc vàng khi tiếp cận khách hàng (08:16 15/09/2018)

Đầu tư 9.430 tỷ đồng xây đường giải cứu ùn tắc khu Nam Sài Gòn (16:27 14/09/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM yêu cầu dừng hoạt động đầu tư dự án 120 triệu USD (13:30 20/09/2018)

Đất Gia Lâm tăng giá 15-30% kể từ đầu năm 2018 (10:40 20/09/2018)

Sôi động giao dịch đất nền sổ đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu (09:21 20/09/2018)

Phúc Khang công bố dự án mới tại khu Đông Sài Gòn (09:12 20/09/2018)

Công ty CP Long Hậu mở bán 30ha nhà xưởng tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng (08:00 20/09/2018)

Hà Nội đang chuẩn bị những gì cho đô thị thông minh? (14:30 19/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội góp ý về Dự án Đường sắt cao tốc (10:12 27/05/2010)

Hà Nội đề xuất được xây cầu cạn trên đường sắt cao tốc Bắc - Nam (08:50 27/05/2010)

"Công nghệ" thổi giá đất Đông Anh (08:41 27/05/2010)

TP.HCM: Điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Thạch Mỹ Lợi 174 ha (08:32 27/05/2010)

Đẩy nhanh tiến độ thực hiện Khu Đô thị mới Thủ Thiêm (08:26 27/05/2010)

Quy hoạch cải tạo khu tập thể Thành Công đang… mông lung (08:25 27/05/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn