Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản “trên bến, dưới thuyền”

07/10/2010 08:12

Đánh vào tâm lý chán ngán không gian chật hẹp, bê tông hóa và đầy bụi bặm của người thành thị, các công ty đầu tư bất động sản tại Tp.HCM đang đua nhau dựng lên chiêu bài "sinh thái" cho các dự án mới.

"Trên bến, dưới thuyền" là hình ảnh phối cảnh thường thấy của các dự án bất động sản hiện nay

Khác với cái thời tranh mua tranh bán, chỉ cần khoanh đất, phân lô, bán nền cũng đủ hốt bạc, nay các chủ đầu tư phải chăm chút cho từng dự án. Một trong những “gia vị” mà khách hàng ưa thích nhất là khoảng không gian xanh.

Thời gian gần đây, dù là các dự án nhà ở cao cấp hay trung cấp, các chủ đầu tư đều cố gắng tăng khoảng không gian xanh. Muốn vậy, các chủ đầu tư phải nâng tầng để giảm tối đa mật độ xây dựng nhưng hệ số sử dụng đất vẫn không đổi, giữ nguyên mức lợi nhuận đầu tư.

Các dự án nhà phố, biệt thự thì đều phải bố trí một phần diện tích nhất định để trồng cây xanh, tạo cảnh quan thiên nhiên. Nhiều dự án còn tạo sự khác biệt cho mình bằng không gian đặc thù “trên bến, dưới thuyền” để biến dự án thành một khu dân cư kết hợp ở và nghỉ dưỡng, tạo cảnh quan đẹp và tăng giá trị cho dự án.

Chính các giá trị cộng thêm này khiến dự án trở nên hấp dẫn đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở. Vì không có chổ an cư nào lý tưởng hơn một khu dân cư hiện đại có vị trí tốt, hạ tầng đồng bộ, không gian xanh khoáng đãng nằm bên một dòng sông tươi mát, du thuyền tấp nập ra vào dưới bến sông… Từ đó, các nhà đầu tư và đầu cơ cũng thích loại dự án này hơn vì tỷ lệ giao dịch cao hơn các dự án khác.

Một trong những dự án thuộc loại này “nổi đình nổi đám” trong thời gian qua là dự án đảo Kim Cương thuộc quận 2 (Tp.HCM). Tận dụng thế cù lao, ba mặt giáp sông, chủ đầu tư cải tạo nó thành một hòn đảo độc lập với ao hồ, cây xanh, thảm cỏ, đồi cao và bến du thuyền; những căn hộ, biệt thự trên đảo đều có tiện nghi cao cấp…

Cuối năm 2009, dự án này cũng “ồn ào” với tin đồn các siêu sao như Brad Pitt, ca sĩ Tuấn Ngọc… đến tham quan và dự định mua nhà ở đây. Những tiện ích và cảnh quan của dự án theo như giới thiệu cũng khiến nhiều người ngưỡng mộ và mong muốn sở hữu một căn hộ ở đây. Tuy nhiên, cái giá trên dưới 1 triệu USD/căn hộ đã “đánh bật” rất nhiều người.

Theo kiến trúc sư Khương Văn Mười, Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam thì bất động sản sinh thái như một phạm trù thời thượng của ngành bất động sản, giá cả cũng rất… trên trời.  Tuy nhiên, nhiều dự án trung cấp thời gian gần đây cũng được đầu tư theo xu hướng trên, phá vỡ phạm trù thời thượng này. Dù không được hoành tráng như đảo Kim Cương nhưng về các khoảng không gian xanh thì không hề kém, vẫn có bến và thuyền…

Dự án tiêu biểu cho dòng sản phẩm này là The Green River (Mỹ Phước 4, Bình Dương) của công ty Becamex IJC. Tận dụng vị trí bán đảo được nhánh sông Thị Tính uốn quanh, chủ đầu tư biến dự án thành một khu đô thị sinh thái với nhiều cầu, cây xanh, bến sông… Ngoài ra, tận dụng lợi thế giá trị đất thấp, chủ đầu tư đưa ra giá bán chỉ khoảng 3 triệu đồng/m2, khá thấp so với các dòng sản phẩm cùng loại.

Do vậy, dù cách Tp.HCM đến 35 km nhưng khách hàng Tp.HCM rất quan tâm đến dự án này. Cả hai đợt mở bán vừa qua, hàng trăm khách hàng chen nhau mua các sản phẩm của dự án này dù thị trường bất động sản nhìn chung vẫn còn rất trầm lắng càng chứng minh giá trị của các dòng sản phẩm bất động sản sinh thái.

(Theo Dân Trí)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (08:13 13/10/2018)

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Giới sành địa ốc "sôi sục" vì trung tâm mua sắm xuyên đêm đầu tiên tại Việt Nam (08:00 17/10/2018)

Giá đất Hà Nội đắt đỏ, nhà đầu tư ôm tiền đổ về thị trường tỉnh (11:09 13/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Tin mới nhất

 

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Tuần Châu Marina: Mở cửa hưởng kỳ quan, sở hữu cả di sản (08:00 19/10/2018)

Đầu tư vào các dự án quy mô lớn - quyết định mạnh tay của chủ đầu tư FreeLand (08:00 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Giao dịch chung cư Hà Nội đang giảm mạnh (16:22 18/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Hải Phòng: Khánh thành công trình Cầu Khuể (15:29 06/10/2010)

Chuyển nhượng dự án khu phức hợp Xi Grand Court (14:08 06/10/2010)

TT - Huế xây dựng dự án khu nhà ở An Đông (13:52 06/10/2010)

Khánh thành bảo tàng lớn và hiện đại nhất VN (13:32 06/10/2010)

Chi 8,8 tỷ đồng, AZ Land "ôm" dự án trá hình tại Vĩnh Phúc (11:31 06/10/2010)

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở cho công nhân (09:33 06/10/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn