Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

BĐS bình dân tại Nha Trang đắt khách

03/10/2011 09:32

Trong lúc vẫn còn hàng trăm người “xếp hàng” chờ, thị trường BĐS Nha Trang bỗng ấm lên ở phân khúc căn hộ dưới 500 triệu đồng. Một số DN tại địa phương và Tập đoàn HUD đã “nhanh tay” khởi công xây dựng và chào bán chung cư dành cho người thu nhập thấp.

Khan hàng, hút khách…

Tính đến cuối năm 2010, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 20 khu đô thị mới ở vùng ven ngoại ô Nha Trang với tổng diện tích xấp xỉ 1.300ha, khoảng 30% trong số đó đã hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý và được triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, 6 tháng đầu năm 2011 hầu như không khởi công xây dựng dự án khu đô thị qui mô lớn, do khó khăn về tài chính, một số chủ đầu tư xé lẻ dự án để động thổ, sau đó thi công cầm chừng. Bất ngờ, đến nửa cuối quý III/2011, các chủ đầu tư liên tục khởi công xây dựng “nhà ở cho người thu nhập thấp” tại những khu đất gần trung tâm TP như chung cư An Sinh (phường Vĩnh Hải) - 368 căn hộ, chung cư An Thịnh (phường Vĩnh Hải) - 120 căn hộ, chung cư An Bình (phường Vĩnh Nguyên) - 130 căn hộ.

Quý III/2011, CTCP - Thương mại Vinaconex UPGC mở bán tiếp 180 căn hộ của block thứ ba tại khu đô thị Vĩnh Điềm Trung. Dự án tọa lạc ở cửa ngõ phía tây thành phố, đang được chủ đầu tư là CTCP Đầu tư - Thương mại Vinaconex UPGC hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

GĐ CTCP Đầu tư - Thương mại Vinaconex UPGC Nguyễn Khánh Toàn cho biết: “Tổng diện tích KĐT Vĩnh Điềm Trung là 32,96ha, bao gồm nhiều phân khu chức năng như biệt thự, nhà liên kế, nhà mặt phố, chung cư, chợ, trường học, bệnh viện... với mật độ xây dựng không quá 46%. Năm 2006 xây dựng xong cơ sở hạ tầng, đến cuối 2007 đã bán hết khoảng 80% diện tích đất nền với mức giá bình quân từ 6 - 8 triệu đồng/m2. Nhận định thị trường năm 2011 sẽ thay đổi, chúng tôi chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở có mức giá trung bình (6 - 7 triệu đồng/m2), diện tích nhỏ (40 - 70m2), giá bán xấp xỉ từ 300 -500 triệu đồng/căn để đáp ứng nhu cầu của người mua và tăng tính thanh khoản nguồn vốn đầu tư. Kết quả là xây dựng đến đâu, bán hết đến đó và hiện khách hàng đã đăng ký hơn 550 căn hộ”.


 

BĐS bình dân tại Nha Trang đắt khách | ảnh 1
Ảnh: Bình An.

Nguồn cung mới

Thời điểm này, tại Nha Trang, riêng phân khúc căn hộ dưới 500 triệu đồng đang khan hiếm sản phẩm mới hoàn thiện, tuy nhiên giới kinh doanh BĐS khẳng định, nguồn cung sẽ tăng dần từ cuối năm 2012 và sau đó khoảng 10 - 15 tháng, “sản lượng” sẽ dồi dào, phong phú hơn; chắc chắn người mua có rất nhiều cơ hội lựa chọn. Dù thế nào, trong ngắn hạn thị trường BĐS Nha Trang đã được bổ sung khoảng 600 căn hộ với tổng diện tích khoảng 40.000m2, theo cam kết của các chủ đầu tư, sang năm 2012 sẽ có khoảng 30% dự án trong tương lai chính thức khởi công.

Ông Nguyễn Khánh Toàn cho biết: “Quy hoạch KĐT Vĩnh Điềm Trung đã được cấp thẩm quyền phê duyệt cho phép xây dựng 13 tòa nhà chung cư (từ 7 -17 tầng), tổng cộng 3.200 căn hộ, 50% trong số đó dành riêng cho đối tượng hưởng chính sách “thu nhập thấp”. Ngay bây giờ, nếu có vốn hoặc tìm được nguồn thanh khoản tốt, Công ty CP Đầu tư - Thương mại Vinaconex UPG sẽ đồng loạt khởi công 3 - 5 chung cư và 1 năm sau sẽ bổ sung cho thị trường khoảng 500 - 1.000 căn hộ.”

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Khánh Hoà, tổng diện tích nhà ở của TP.Nha Trang hiện có trên 2,6 triệu mét vuông, mức tăng trưởng diện tích nhà ở mỗi năm khoảng 100.000m2, trong khi tổng dân số cư trú ở vùng nội ô xấp xỉ 350.000 người. Rõ ràng lực cầu về nhà ở rất mạnh, và đó là thị trường tiềm năng để các nhà đầu tư tiếp tục phát triển nguồn cung.

(Theo Lao Động)
 
Tìm kiếm theo từ khóa:  nhà mặt phốđất nền

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Đất thổ cư và đất dự án, đầu tư kênh nào "an toàn"? (09:07 03/10/2011)

Khởi công dự án KDC đô thị bắc thành phố Hà Tĩnh (09:04 03/10/2011)

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 26 đến 30/9 (08:59 03/10/2011)

Tin bất động sản nổi bật tuần từ 25/9 - 1/10 (08:31 03/10/2011)

Sẽ khởi công tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên vào năm 2012 (10:16 01/10/2011)

Tp.HCM: Ban hành giá đất nông nghiệp để tính bồi thường (08:14 01/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn