Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

BĐS phía Nam: Thời điểm hợp lý để đầu tư

21/03/2011 13:24

Gần đây, tại thị trường bất động sản phía Nam, phân khúc đất nền dự án có suất đầu tư thấp và dự án căn hộ có giá mềm được khá nhiều khách hàng săn lùng.

Căn hộ giá thấp bán chạy

Gần một tháng trở lại đây, tại TP.HCM, nhiều nhà đầu tư quan tâm đến một số dự án đất nền có mức giá dao động từ 12 đến 15 triệu đồng/m2 tại quận 9 và quận 2 như Gia Hòa, Bắc Rạch Chiếc… Trong số đó, phải kể đến Dự án Trường Thạnh (quận 9, TP.HCM) do Công ty Nhà Việt Nam làm chủ đầu tư. Với mức giá trung bình khoảng 10 triệu đồng/m2, sau hơn nửa tháng tung 67 nền đất ra bán, gần 30 lô đã được khách hàng đặt mua.

Không chỉ TP.HCM, một số dự án đất nền có mức giá thấp tại các tỉnh lân cận, như Đồng Nai, Bình Dương, cũng được nhà đầu tư quan tâm. Tại Đồng Nai, mới đây, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn mở bán Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch (rộng 4 ha). Với mức giá 170 triệu đồng/nền đất 100 m2, đã có khá nhiều nhà đầu tư đặt chỗ mua.

Theo ông Đoàn Chí Thanh, Giám đốc Công ty Hoàng Anh Sài Gòn, sở dĩ nhà đầu tư quan tâm nhiều đến Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch là vì Dự án có suất đầu tư thấp, phương án thanh toán linh hoạt, nhà đầu tư không cần vay vốn ngân hàng. Thêm vào đó, do vị trí của Dự án sát với các khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, 2 và 3, nên nhiều người đầu tư với ý định xây nhà trọ cho thuê.

Tại Bình Dương, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh cho biết, nhiều nền đất rộng 100 m2 có giá từ 120 triệu đến 150 triệu đồng tại địa phương này được nhà đầu tư mua khá nhiều. Điển hình là Dự án tái định cư của Khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng có số lượng giao dịch tăng đột biến. “Trong kế hoạch kinh doanh của mình, chúng tôi đặt chỉ tiêu bán 400 sản phẩm trong 3 tháng đầu năm. Đến nay, chúng tôi đã gần hoàn thành kế hoạch này”, bà Oanh nói.

Đón đầu cơ hội

Theo các chuyên gia địa ốc, so với các kênh đầu tư khác, như vàng, chứng khoán, thì bất động sản là kênh đầu tư được đánh giá là khá an toàn trong bối cảnh hiện nay. “Nếu xét ở góc độ trượt giá, thì vàng, USD, nguyên vật liệu đầu vào của ngành xây dựng… liên tục tăng giá. Trong khi đó, vài năm trở lại đây, giá bất động sản phía Nam hầu như không tăng, thậm chí một số dự án còn giảm giá”, ông Nguyễn Minh Sương, Giám đốc Công ty Đại Nam phân tích và cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tính đến chuyện “gửi” tiền vào bất động sản để chờ thời cơ.

Theo ông Trần Đức Khiểm, Tổng giám đốc Công ty Nhà Việt Nam, với các dự án đất nền, chỉ tính riêng tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải đóng cho Nhà nước theo giá thị trường đã mất đến gần 5 triệu đồng/m2 (khu vực quận 9), chưa kể chi phí doanh nghiệp phải bỏ ra mua đất, đầu tư hạ tầng. “Do có quỹ đất từ trước, nên chúng tôi bán sản phẩm tại Dự án Trường Thạnh với giá như trên để quay vòng vốn. Còn nếu bây giờ đầu tư một dự án mới, thì không thể bán với mức giá đó”, ông Khiêm nói.

Theo ông Đào Đức Nghĩa, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cotec Group, giá nhiều dự án bất động sản quá thấp, đầu tư lúc này là khá an toàn. Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, đây là thời điểm khá hợp lý để có thể xem xét đầu tư vào bất động sản.

(Theo Đầu tư)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (08:13 13/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (09:52 13/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (08:43 12/10/2018)

Đề xuất mở rộng địa giới hành chính Tp.HCM về phía Long An (11:29 12/10/2018)

Giá đất Hà Nội đắt đỏ, nhà đầu tư ôm tiền đổ về thị trường tỉnh (11:09 13/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 8/10 - 14/10/2018 (08:23 15/10/2018)

Tin mới nhất

 

Hải Phòng và Bắc Ninh dẫn đầu nguồn cung đất công nghiệp phía Bắc (16:48 17/10/2018)

SVP Luxury Living - Thương hiệu phong cách sống hạng sang mới tại Việt Nam (10:43 17/10/2018)

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đề nghị bố trí 500 tỷ đồng để thực hiện dự án cảng Liên Chiểu (Đà Nẵng) (08:57 17/10/2018)

Giới sành địa ốc "sôi sục" vì trung tâm mua sắm xuyên đêm đầu tiên tại Việt Nam (08:00 17/10/2018)

Eco Dream hút khách với không gian nội thất sang trọng (15:51 16/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Hơn 2.000 khách hàng tham quan, tìm mua căn hộ Rừng Cọ (11:32 21/03/2011)

BĐS Đà Nẵng hút nhà đầu tư phía Bắc (09:37 21/03/2011)

Tp.HCM: Đấu giá nhiều khu đất công (09:29 21/03/2011)

Mua bán nhà theo CPI: "Bảo hiểm rủi ro" cho doanh nghiệp (08:39 21/03/2011)

Tin bất động sản nổi bật tuần 3 (từ 13 - 19/3) (08:35 21/03/2011)

Tp.HCM: Giao dịch nhà đất bằng vàng "tắt" hẳn (08:20 21/03/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn