Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bỏ tiền mua đất hoang

23/06/2010 10:00

Sau nhiều năm góp vốn mua căn hộ, nền đất, người mua phải tiếp tục chờ đợi không biết các dự án kiểu này bao giờ mới triển khai. Nhiều dự án cứ mãi nằm trên giấy và chủ đầu tư có nhiều chiêu cho khách hàng ăn bánh vẽ.

Gần đây đã có tranh luận quan điểm giữa Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng về thời điểm chủ dự án được quyền bán căn hộ chưa có trên thực tế.

Mặc dù pháp luật quy định rất chặt về thời điểm huy động vốn nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn nhận tiền trước hạn theo kiểu bán lúa non. Bằng các hợp đồng góp vốn mà thực chất là mua bán căn hộ, nhiều chủ dự án đã cho khách hàng ăn bánh vẽ.

Bán cả năm vẫn chưa đổ móng

Gần đây nhất, nhiều khách hàng đã kéo đến đòi Công ty Cổ phần Ngân Thanh, chủ dự án The Montana (quận Tân Phú, TP.HCM) trả lại tiền góp vốn mua căn hộ. Từ tháng 3-2009, Ngân Thanh đã huy động vốn khi dự án còn là bãi đất trống. Đến nay, Ngân Thanh đã gom của khách hàng hàng chục tỉ đồng nhưng dự án vẫn còn nằm… trên giấy.

Đến tháng 4-2010, khu đất của dự án The Montana vẫn còn là khu đất trống. Ảnh: M.THẢO

Tương tự, sáu năm nay, gần 100 cán bộ, công nhân viên ở quận 8, TP.HCM bị chiếm dụng mỗi người số tiền tương đương 30 lượng vàng nhưng không biết khi nào mình mới nhận được nhà. Số là năm 2002, Công ty Sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu quận 8 đã xin gần 15.000 m2 tại phường 4, quận 8 để đầu tư, xây dựng khu nhà ở cho cán bộ, công nhân viên và được Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP.HCM chấp thuận chủ trương. Cuối năm 2004, UBND TP.HCM đã có quyết định giao đất cho công ty. Ngay sau đó, cán bộ, công nhân viên đóng tiền, tổ chức bốc thăm nền nhà... Nhưng sau đó do có đơn tố cáo việc một số người mua nền không phải là cán bộ, công nhân viên, cộng với một số sai phạm khác nên dự án phải dừng để thanh tra. Từ đây, rắc rối phát sinh khi dự án thay chủ đầu tư, thay đổi mục đích… Năm 2007, UBND TP.HCM chỉ đạo thay thế chủ đầu tư và giao dự án về cho UBND quận 8. Sau đó dự án được chuyển giao cho Công ty Dịch vụ công ích quận 8 và công ty này muốn chuyển giao cho một công ty khác nhưng chưa được chấp nhận.

Đến nay, tại khu đất của dự án cỏ mọc đầy và Công ty Dịch vụ công ích quận 8 đã đề xuất bồi thường cho cán bộ, công nhân viên lỡ đóng tiền mua nền theo giá thị trường hoặc hoán đổi căn hộ nhưng nhiều người không đồng tình.

Rủi ro khi mua nhà dự án

Năm 2008, thông qua một chuyên viên của Công ty Vật tư vận tải và xây dựng công trình giao thông (chi nhánh phía Nam), anh Lý Trường Nam góp tiền sang lại hai nền đất của dự án Phước Kiểng giai đoạn ba. Tổng số tiền anh Nam phải thanh toán cho việc sang nhượng suất góp vốn (mới chỉ đóng tiền đợt một) là gần 1,2 tỉ đồng. Đầu năm 2010, anh Nam hay tin chi nhánh tạm ngưng hoạt động, mọi vấn đề liên quan đến dự án được chuyển đến công ty mẹ ở Hà Nội. Anh Nam và nhiều khách hàng đã nhiều lần liên lạc với công ty mẹ ở Hà Nội nhưng không nhận được hồi âm…

Mới đây, sau hơn sáu năm góp tiền mua nền đất, Công ty Thành Hưng đã yêu cầu cán bộ, công nhân viên Trường Đại học Y Dược TP.HCM nhận nền dự án khu dân cư Thành Hưng (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai). Tuy nhiên, khu dân cư này chưa có điện, nước, trường, chợ… Công ty Thành Hưng còn yêu cầu khi nhận nền, khách hàng phải đóng các khoản tiền bảo dưỡng hạ tầng và phải xây nhà trong vòng 12 tháng.

Bà Nguyễn Thị Thanh Vân, Giám đốc Công ty Thành Hưng, thừa nhận đến nay chưa hoàn chỉnh hạ tầng dự án vì người mua chưa nhận nền nên công ty tạm thời chưa phủ nhựa các con đường nội bộ. Việc công ty yêu cầu khách hàng xây nhà ngay vì tỉnh Đồng Nai buộc đến năm 2011 phải hoàn tất nhà thô.

Mua nhà dự án ở Hà Nội

- Tháng 1-2010, Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Công ty Cienco5) đã ký hợp đồng vay vốn 200 tỉ đồng với Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 (Công ty 1/5). Đổi lại, bên cho vay được hưởng quyền ưu tiên thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư vào khu đô thị Thanh Hà (Hà Nội) do Công ty Cienco 5 làm chủ đầu tư. Công ty 1/5 đã không chuyển tiền. Vì vậy, Cienco 5 đã thông báo chấm dứt hợp đồng vay vốn nói trên. Tuy nhiên, Công ty 1/5 vẫn dùng hợp đồng này để huy động vốn từ người mua đất trong dự án với số tiền hàng trăm tỉ đồng. Ngày 21-4, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Bộ Công an đã khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với Công ty 1/5.

- Gần đây, chủ đầu tư chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây (Hà Nội) đã bị khách hàng khiếu nại. Sau khi khách ký hợp đồng, đặt cọc và góp vốn theo đợt, hơn 20 hộ dân đã tá hỏa vì hầu hết diện tích nhà bị hụt so với diện tích ban đầu 2-22 m2. Lại nữa, hợp đồng góp vốn được ký kết tháng 7-2009, trong khi đó tháng 12-2009, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội mới phê duyệt bản vẽ tổng quy hoạch 1/500. Nghĩa là dự án trên đã huy động vốn khi chưa được cấp phép và hoàn thiện xong phần móng. Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Ciri Xuân Đỉnh - chủ đầu tư Megastar Dominium thừa nhận: Công trình chưa có giấy phép xây dựng.


Theo PLTPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Khách hàng Hàn Quốc ngày càng chuộng bất động sản Việt Nam (08:13 13/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 6/8-12/8/2018 (08:11 13/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Tin mới nhất

 

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Nghịch lý không có ô tô vẫn mất tiền triệu cho chỗ đỗ xe (08:52 17/08/2018)

Tp.HCM: Mở rộng tuyến đường vào sân Golf Tân Sơn Nhất (08:36 17/08/2018)

Bất động sản: Thời của trải nghiệm khách hàng lên ngôi (08:00 17/08/2018)

Hồng Hà Eco City hút khách trong ngày ra mắt tòa căn hộ Rosa (08:00 17/08/2018)

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Khởi công xây dựng cầu Chợ Gạo trên Quốc lộ 50 (09:29 23/06/2010)

TP.HCM: Thêm 77 căn nhà ở tái định cư tại phường Tam Phú (08:56 23/06/2010)

Sẽ thanh tra toàn diện công ty CP Du lịch Tiền Giang (08:50 23/06/2010)

Nở rộ dự án bất động sản sai phạm (08:44 23/06/2010)

Vinaconex muốn xây tàu điện trên cao tại Hà Nội (08:33 23/06/2010)

Căn hộ tại Ecopark Hưng Yên có giá từ 20 triệu đồng/m2 (08:30 23/06/2010)

Bốn tòa nhà Việt Nam đoạt giải quản lý năng lượng khu vực ASEAN 2010 (08:23 23/06/2010)

397 tỷ đồng đầu tư Dự án Cactus Cam Ranh Resort & Spa (08:16 23/06/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn