Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bỏ tiền tỷ mua nhà để thành “bò sữa”

24/11/2008 14:22 

Nếu biết xài hết quyền của mình, người dân ở các chung cư cao cấp sẽ không bị cắt điện, nước... vô tội vạ.

Những người bỏ vài tỷ đồng ra mua một căn hộ chung cư cao cấp là đương nhiên trở thành ông chủ, bà chủ của chung cư cao cấp đó, có quyền bầu ra ban quản trị và đặt ra nội quy cho cả chung cư.

Thế nhưng mới đây, các hộ dân ở một số chung cư cao cấp tại Hà Nội như The Manor, Hà Thành Plaza lại bị ban quản trị chung cư đối xử rất tệ: Tùy tiện quyết định tăng giá dịch vụ, cắt điện, nước...

Câu hỏi đặt ra là tại sao các ông chủ, bà chủ lại không sử dụng quyền của mình để chỉnh đốn lại ban quản trị đó?

Bỏ tiền tỷ mua nhà để thành “bò sữa”

Bỏ tiền tỷ mua nhà để thành “bò sữa”
Cư dân của chung cư cao cấp Hà Thành Plaza đang phải sơ tán vì không điện, không nước, không thang máy.

Mặc dù người dân đã sinh sống tại khu nhà The Manor (Hà Nội) hơn một năm nhưng chưa hề tổ chức hội nghị nhà chung cư lần nào. Công tác quản lý tòa nhà vẫn do một doanh nghiệp “con” của chủ đầu tư đảm nhiệm.

Lý giải vấn đề này, ông Kim Ngọc - giám đốc truyền thông của chủ đầu tư nói: “Người dân không chịu đi họp, tẩy chay chúng tôi thì làm sao tổ chức hội nghị rồi bầu ra ban quản trị được!”.

Ông Nguyễn Mạnh Toàn, một người dân sống tại đây, phản ứng: “Trong lần họp đầu tiên vào cuối năm 2007, chủ đầu tư có dấu hiệu gian lận trong bầu cử nhằm đưa người của họ vào trong ban quản trị. Dân phát hiện ra và tẩy chay họ là chuyện đương nhiên”.

“Chúng tôi bỏ tiền tỷ ra mua nhà để rồi bị đối xử như con bò sữa. Người quản lý lâm thời xử sự như “ông trời con”, muốn tăng giá dịch vụ thì tăng, ai không chịu thì dọa cắt điện, cắt nước” - ông Toàn kể.

Đầu tháng 11-2008, 150 hộ dân tại đây đã bị ban quản lý lâm thời cúp nước suốt ba ngày vì không chịu chấp nhận tăng phí quản lý từ 4.500 đến 6.000 đồng/m2. Đến nay, nước mới chỉ được cấp tạm thời trở lại sau khi ban đại diện của người dân đứng ra nhận bảo lãnh. Tuy nhiên, theo ban quản lý lâm thời, hạn chót cuối tháng này nếu hộ nào vẫn không chịu chấp nhận giá mới thì sẽ bị cúp nước tiếp.

Tại tòa nhà Hà Thành Plaza (đường Thái Thịnh, quận Đống Đa, Hà Nội), suốt ba tuần đầu tháng 11 ở trong tình trạng “ba không”: Không điện, không nước, không thang máy khiến người dân cực kỳ khốn đốn. Các hộ dân phải sơ tán đến nhà người quen hoặc thuê khách sạn ở. Tòa nhà này hiện vẫn chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư, chưa có ban quản trị do người dân bầu ra.

Theo ban quản lý tạm thời của tòa nhà, do mới xây người dân chưa đến ở đầy đủ nên chưa thể trao trả quyền tự quản cho các hộ dân.

Hãy thẳng tay đuổi doanh nghiệp dịch vụ tồi

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Trưởng ban tuyên truyền Hội Luật gia TP.HCM, quy chế quản lý nhà chung cư kèm Quyết định 08 năm 2008 của Bộ Xây dựng đã không được nghiêm túc thực hiện, đặc biệt là quy định về hội nghị nhà chung cư và ban quản trị tòa nhà.

“Hội nghị nhà chung cư gồm tất cả thành viên trong tòa nhà có quyền lực cao nhất trong tòa nhà. Hội nghị có quyền lập ra bản nội quy, bầu ban quản trị để thay mặt người dân điều hành các hoạt động chung trong tòa nhà, thuê doanh nghiệp quản lý, vận hành nhà chung cư...” - luật sư Hậu nói.

Ông Vũ Mạnh Cường, Trưởng phòng Quản lý nhà ở (Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng), khẳng định: “Mục đích ban hành của quy chế này để đảm bảo chế độ tự quản của người dân sống trong các chung cư. Người dân đã bỏ tiền ra mua căn hộ, họ đương nhiên có quyền tham gia quản lý, điều hành, không ai được tước quyền của họ.

Họ cũng có trách nhiệm bỏ tiền túi tự trang trải những chi phí phát sinh tại khu nhà họ ở. Ban quản trị là đại diện của các hộ dân, thực hiện các hoạt động phản ánh ý chí của các hộ dân sống trong tòa nhà. Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ chỉ là người làm thuê cho các hộ dân, nếu làm không tốt thì dân có quyền đuổi thẳng”.

Bệnh “cài cắm” người thân

Theo ông Cường, có một thực tế là chủ đầu tư sau khi xây dựng công trình thường lập ra một đơn vị để tiếp nhận, quản lý tòa nhà trong thời gian đầu.

“Nhưng khi dân đến đủ rồi, lẽ ra phải giải tán ban quản lý tạm thời đó đi để người dân tự bầu ban quản trị và tự thuê đơn vị cung cấp dịch vụ nhưng các ông lại lợi dụng lúc “tranh tối tranh sáng” để cài cắm người của mình vào ban quản trị, muốn ở lại làm dịch vụ nên mới xảy ra nhiều tranh chấp như vậy” - ông Cường nhận định.

Theo ông Cường, để đảm bảo quyền tự quản của mình, nếu phát hiện có sự gian lận, nhập nhèm trong bầu ban quản trị hoặc trong quản lý nhà chung cư, người dân có thể khiếu nại đến UBND cấp quận nơi tòa nhà tọa lạc yêu cầu phân xử.

UBND cấp quận là cơ quan có thẩm quyền ra quyết định công nhận bầu ban quản trị nhà chung cư nên cũng có quyền giải quyết việc nhập nhèm trong những cuộc bầu ban quản trị tòa nhà.

Theo Pháp luật TP HCM

Tin nhiều người đọc

 

Cách phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng (09:01 09/12/2019)

Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản (09:12 10/12/2019)

Dưới 1,5 tỷ có thể mua được những loại hình nhà đất nào? (08:22 07/12/2019)

Làm 10 năm không mua nổi nhà nát ở ngoại thành (09:41 06/12/2019)

Vật lộn 2 năm trong nghề môi giới, tôi đã vỡ ra được nhiều điều (08:35 11/12/2019)

Đất nền vùng ven giảm mạnh sức mua (08:52 10/12/2019)

Tin mới nhất

 

Đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn (13:45 12/12/2019)

10 điểm nhấn của thị trường bất động sản 2019 và bài học cho năm 2020 (11:00 12/12/2019)

Dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi tại TP.HCM thiết kế sảnh đón riêng biệt cho từng căn hộ (10:04 12/12/2019)

"Tôi hối hận khi dồn tiền tỷ mua chung cư giá rẻ" (09:49 12/12/2019)

Sở hữu nhà phố thương mại hạng sang tại HUD Sơn Tây với giá chỉ từ 2,6 tỷ đồng (08:00 12/12/2019)

Sắp xuất hiện phố mua sắm kết hợp trạm dừng nghỉ lớn bậc nhất tại cửa ngõ TP.HCM và miền Tây Nam Bộ (08:00 12/12/2019)

Tin cũ hơn

 

TP Hồ Chí Minh: Nhiều chung cư cũ có nguy cơ tự sập (13:54 24/11/2008)

Chạy đua giành mặt bằng bán lẻ (13:20 24/11/2008)

Xây dựng 3 tòa nhà chung cư, thương mại 29 tầng tại Phía Tây Hà Nội (11:34 24/11/2008)

Khai trương căn hộ mẫu Carina Plaza: Cụm cao ốc hiện đại bên con đường đẹp nhất TP Hồ Chí Minh (09:28 24/11/2008)

Xây dựng tổ hợp chung cư - dịch vụ cao 29 tầng (08:26 24/11/2008)

Căn hộ Fortuna Vườn Lài xuống giá (08:37 22/11/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang