Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bộ Xây dựng đề xuất đầu tư 49.000 tỷ đồng xây dựng nhà ở xã hội

11/02/2009 10:48

Ngày 10-2, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã có báo cáo tổng hợp về cơ chế, chính sách và chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp dành cho các đối tượng gặp khó khăn về chỗ ở giai đoạn 2009-2015 gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị ban hành một số cơ chế khuyến khích, ưu đãi phát triển nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, góp phần đảm bảo an sinh xã hội từ 2009- 2015.

Bộ Xây dựng đề xuất đầu tư 49.000 tỷ đồng xây dựng nhà ở xã hội
Một góc dự án tái định cư Khu công nghệ cao quận 9, TP.HCM - Ảnh: TTO

Theo đó, trong giai đoạn 2009-2015 cần đầu tư xây dựng khoảng 184.000 căn hộ, tương đương 9.580.000m2 sàn (mỗi năm khoảng 26.000 căn, tương đương 1.365.000m2 sàn), nhằm giải quyết chỗ ở cho khoảng 30% số hộ gặp khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị, với tổng số vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng.

Những ai được mua nhà ở xã hội?

Với phương thức thuê nhà ở áp dụng đối với các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước và một số đối tượng khác thuộc diện thu nhập thấp theo quy định tại nghị định 90, người thuê nhà phải trả tiền thuê hằng tháng với giá cho thuê do Nhà nước quy định thông qua hợp đồng ký với bên cho thuê.

Với phương thức được thuê mua nhà ở xã hội áp dụng đối với các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước và một số đối tượng khác thuộc diện thu nhập thấp theo quy định tại nghị định 90, bên thuê mua phải trả trước 20% giá trị căn nhà theo mức giá do Nhà nước quy định, số tiền còn lại phải trả trong thời hạn 15-20 năm.

Mỗi hộ gia đình, cá nhân thuộc diện thu nhập thấp chỉ được cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết hỗ trợ nhà ở 1 lần theo hình thức cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc mua nhà ở giá thấp trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị mới.

Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp xây nhà ở xã hội

Lập quỹ tiết kiệm nhà ở

Bộ Xây dựng đề nghị nghiên cứu thành lập quỹ tiết kiệm nhà ở theo hướng quy định đối với các đối tượng lao động thuộc mọi thành phần kinh tế phải trích nộp một phần thu nhập (3-5% thu nhập hằng tháng) để gửi vào quỹ tiết kiệm nhà ở.

Những người không có nhu cầu hỗ trợ về nhà ở sẽ được cơ quan quản lý quỹ hoàn trả toàn bộ khoản tiền đã đóng góp (kể cả lãi) khi người lao động về hưu hoặc được nghỉ theo chế độ quy định (theo số liệu thống kê cho thấy hiện nay có khoảng 9 triệu người trong độ tuổi lao động đang đóng bảo hiểm xã hội với mức trích nộp bằng khoảng 20% tiền lương hằng tháng, tổng số tiền bảo hiểm xã hội thu được khoảng 40.000 tỷ đồng/năm.

Như vậy, nếu thu 3% tiết kiệm nhà ở thì tổng nguồn thu trong 1 năm đạt khoảng 6.000 tỷ đồng, nếu thu 5% tiết kiệm nhà ở thì 1 năm thu được khoảng 10.000 tỷ đồng).

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội hưởng các cơ chế khuyến khích, ưu đãi như: được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua hoặc nhà ở giá thấp; trường hợp chủ đầu tư dự án đã có quyền sử dụng đất được hoàn trả theo giá đất quy định tại địa phương. 

Về các loại thuế, doanh nghiệp tham gia xây dựng các dự án nhà ở xã hội được áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng bằng 0%, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 10%, được miễn thuế sử dụng đất trong thời hạn 3 năm. 

Về hỗ trợ tín dụng đầu tư, doanh nghiệp sẽ được Nhà nước cho vay vốn ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định; được vay vốn từ quỹ phát triển nhà ở của địa phương và được UBND cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay tùy theo khả năng ngân sách của từng địa phương...

Nhà ở xã hội được mua bán như thế nào?

Theo quy định của Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng quyết định, người được thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc mua nhà ở giá thấp phải đảm bảo đúng đối tượng quy định; chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở đó là nhà tạm, hư hỏng, dột nát, có nguy cơ sập đổ hoặc diện tích bình quân quá chật (dưới 5m2 /người); chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới bất cứ hình thức nào theo các quy định đã được ban hành; đang sinh sống (có đăng ký thường trú hoặc tạm trú dài hạn) tại địa phương nơi có dự án và phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định.

Sau khi thực hiện việc ký hợp đồng mua bán nhà ở giá thấp, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách tất cả các đối tượng đã được giải quyết mua nhà ở giá thấp gửi về sở xây dựng tại địa phương nơi có dự án để thực hiện kiểm tra (hậu kiểm).

Giá bán nhà ở giá thấp do chủ đầu tư dự án xác định theo nguyên tắc bảo toàn vốn, giá bán nhà ở được tính đủ các chi phí đầu tư xây dựng nhà ở và cơ sở hạ tầng trong phạm vi dự án, kể cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, lãi vay ngân hàng (nếu có) và 10% lợi nhuận định mức. Giá bán nhà ở giá thấp phải được cơ quan có chức năng thực hiện việc thẩm định giá và ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt đối với từng dự án. Người thu nhập thấp được Nhà nước hỗ trợ về tài chính để mua nhà ở giá thấp thông qua hình thức cho vay vốn với lãi suất ưu đãi từ các tổ chức tín dụng, quỹ phát triển nhà ở của địa phương (nếu có) hoặc hỗ trợ bù lãi suất theo quy định của Chính phủ.

Theo Tuổi Trẻ Online

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 13/8-19/8/2018 (09:00 20/08/2018)

Địa ốc Sài Gòn vào mùa tuyển dụng nhân sự (08:27 20/08/2018)

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Doanh nghiệp 'việt vị' vì quy hoạch (10:40 11/02/2009)

Xây dựng đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà (10:35 11/02/2009)

Bán 300 nền nhà cho người thu nhập thấp tại Đồng Nai (09:53 11/02/2009)

"Nhà giá thấp" tối đa 7 triệu đồng/m2 sàn (09:01 11/02/2009)

"Chúng tôi không xây dựng công viên để cho người ta bán"! (08:59 11/02/2009)

Nhà liên kế trong đô thị hiện hữu - Một vài khu vực không được thêm tầng cao (16:10 10/02/2009)

Đường Lạc Long Quân sẽ hoàn thành trong năm 2009 (16:09 10/02/2009)

Phòng ngủ '2 in 1' nơi không gian hẹp (15:34 10/02/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn