Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bốc thăm dự án The Green River: Bát nháo, mập mờ!

02/11/2009 10:02

Dù đã đóng tiền đặt chỗ nhưng do không nhận được thư mời hoặc được mời qua điện thoại... nên nhiều khách hàng không được cho vào.

Sáng 1-11, hơn 500 khách hàng đã đến Văn phòng Chi nhánh Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Công ty Becamex IJS) tại tòa cao ốc Tuổi Trẻ (số 60 Hoàng Văn Thụ, quận Phú Nhuận, TPHCM) tham gia hội nghị khách hàng và lễ rút thăm chọn sản phẩm nhà đất thuộc dự án The Green River. Do công tác tổ chức không tốt, nhiều “thượng đế” đã  bức xúc gây nên cảnh tượng bát nháo.


Nhiều khách hàng đến trễ hoặc không có thư mời phải đứng ngồi ở bên ngoài

Tới trễ phải... đứng ngoài


Để được tham dự, hai tuần qua, nhiều khách hàng, nhà đầu tư... đã đổ xô đi nộp tiền đặt chỗ để mong trở thành  người may mắn được mua một trong hơn 1.000 bất động sản trong dự án The Green River (tên chính thức là khu dân cư ấp 5B Thới Hòa, thuộc KCN và dân cư Thới Hòa, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương).

Theo đó, người có nhu cầu phải đóng 30 triệu đồng để giữ chỗ cho một sản phẩm (chỉ mới được xác định trên bản đồ do đơn vị cung cấp, chưa biết giá cả cho mỗi mét vuông nhà đất, không biết vị trí chính xác lô thửa mà mình được chọn...).

Sau khi xong thủ tục vòng sơ loại, các khách hàng còn phải tham gia vòng bốc thăm mới xác định được sẽ mua loại bất động sản nào: loại nhà phố hay biệt thự, diện tích, vị trí, quy mô...

Theo nhân viên Công ty Becamex IJS giới thiệu, hiện dự án đang trong giai đoạn làm hạ tầng nên đầu tháng 11-2009, khách hàng sẽ bốc thăm chọn sản phẩm trước và được giao trên “giấy tờ” sau khi hoàn tất việc nộp tiền, sang năm 2010 mới chính thức được giao nền đất trên thực địa.
 
Sau khi khách hàng đồng ý các điều khoản trên và nộp tiền đặt chỗ vào tài khoản của đơn vị tại Ngân hàng Techcombank ngay ở tầng trệt tòa cao ốc Tuổi Trẻ và có chứng từ thì sàn giao dịch bất động sản của Công ty Becamex IJS sẽ phát phiếu xác nhận đặt chỗ.


Theo thư mời được phía Công ty Becamex IJS phát ra, lúc 7 giờ 30 phút ngày 1-11 diễn ra lễ bốc thăm. Trong thư mời cũng xác định thùng phiếu được niêm phong lúc 8 giờ 15 phút cùng ngày nên khách hàng phải đến đúng giờ để làm thủ tục nhận phiếu tham dự rút thăm.

Tuy nhiên, có một số lớn khách hàng đến trễ 5 -10 phút đã bị bảo vệ ngăn không cho vào bên trong, một số khác dù đã đóng tiền đặt chỗ nhưng lại không nhận được thư mời hoặc được nhân viên công ty mời qua điện thoại, giấy ủy quyền không hợp lệ... cũng không được cho vào. Do đó, nhiều người đã tụ tập phía trước tòa nhà, một số ngồi trên các bậc cầu thang lên xuống.


Rối với mớ hợp đồng!


Theo các khách hàng thuật lại, tại lễ rút thăm, Công ty Becamex IJS công bố có hơn 930 khách hàng đã đặt tiền giữ chỗ nhưng đơn vị này chỉ đưa ra 300 sản phẩm. Khách hàng nào bốc thăm trúng sẽ được chọn sản phẩm, nếu đồng ý mua thì số tiền 30 triệu đồng đặt chỗ sẽ chuyển thành tiền đặt cọc.

Đến ngày 7-11, khách hàng đã đóng cọc phải nộp thêm 70 triệu đồng cho sản phẩm nhà phố và 170 triệu đồng cho sản phẩm nhà biệt thự. Sau thời điểm này, hai bên sẽ tiến hành làm hợp đồng đặt cọc, nếu khách hàng không tham gia xem như mất số tiền trên.


Theo hợp đồng đặt cọc mẫu do Công ty Becamex IJS đưa ra, một căn nhà phố mặt sau có tổng giá trị là 1,125 tỉ đồng, trong đó giá trị tiền chuyển nhượng đất là 275 triệu đồng và giá trị nhà tạm tính là 850 triệu đồng. Việc đặt cọc cho giá trị đất sẽ chia thành 3 đợt: Đợt một là 100 triệu đồng giao ngay khi ký hợp đồng, 30 ngày sau thanh toán số tiền đợt hai là 100 triệu đồng và đến 30 ngày tiếp theo sẽ nộp đợt 3 cho số tiền còn lại.

Điều đáng nói là trong hợp đồng có điều khoản ràng buộc nếu khách hàng thanh toán cho công ty trễ hạn quá 15 ngày sẽ chịu phạt số tiền 100 triệu đồng và quyền mua căn nhà trên bị hủy bỏ, khi đó công ty có toàn quyền quyết định bán căn nhà trên cho người khác.

Một khách hàng đắn đo: “Lỡ giữa hai bên chẳng may “cơm không lành, canh không ngọt” thì khách hàng sẽ mất toàn bộ số tiền chuyển nhượng về đất, đồng thời phải tốn thêm một khoản tiền phạt!”.


Một luật sư sau khi xem hợp đồng đặt cọc cho rằng các điều khoản quy định đều đặt khách hàng ở thế “nắm đằng lưỡi”, còn quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư nếu giao “sản phẩm” không đúng hạn hay đơn phương hủy hợp đồng hoặc vi phạm các giao kết, pháp lý... đều không ổn. “Đặc biệt là các hợp đồng chưa khẳng định được Công ty Becamex IJS là chủ nhân đích thực của dự án The Green River!?”- vị luật sư này lưu ý.

 

Theo NLD

Tin nhiều người đọc

 

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (08:36 17/09/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018 (09:00 17/09/2018)

Hà Nội sẽ xây khu đô thị 48,56ha tại quận Bắc Từ Liêm (08:07 18/09/2018)

Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm (10:49 19/09/2018)

3 điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản năm 2018 (08:38 17/09/2018)

Giá nhà đất Biên Hòa tiếp tục tăng 20-50% so với đầu năm (08:47 18/09/2018)

Tin mới nhất

 

Bất động sản cao cấp Việt Nam hứa hẹn thanh khoản cao (11:01 22/09/2018)

Nam Long & DKRA Vietnam ký chiến lược phân phối dự án Akari City (08:00 22/09/2018)

Thủ tướng chấp thuận đầu tư thêm 2 sân golf tại Hà Tĩnh (08:56 21/09/2018)

Bất động sản Cần Thơ đã hết ảm đạm (08:27 21/09/2018)

Đầu tư 2.510 tỷ làm đường BOT nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai với Sapa (08:16 21/09/2018)

"Soi" rổ hàng chung cư, đất nền trong tháng 9/2018 (08:10 21/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Xét duyệt đối tượng được mua, thuê nhà giá rẻ ở Đà Nẵng (08:44 02/11/2009)

Đồng Nai: Rao giá đất tăng theo dự án... (15:30 30/10/2009)

Chung cư Residentials: Hàng ngàn người đăng ký quyền mua (08:49 30/10/2009)

Nhà trong khu đất vàng: Xây không được, sửa không xong! (08:49 30/10/2009)

Hà Nội: Cần 300 ha đất xây nhà ở công nhân (08:49 30/10/2009)

Văn phòng cho thuê hạng C đắt khách (15:27 29/10/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn