Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bước thí điểm đột phá

17/04/2009 07:57

Hà Nội đang cần 26.000 căn hộ cho công nhân thuê * Dự kiến dành 8.000 tỷ đồng xây dựng ký túc xá cho sinh viên * Đối tượng mua nhà ở xã hội sau 10 năm mới được chuyển quyền sử dụng

Bước thí điểm đột phá    
Khu nhà ở xã hội do Công ty CP Bê tông xây dựng Vinaconex xây dựng trên địa bàn thị trấn Xuân mai, huyện Chương Mỹ.  Ảnh: Bá Hoạt
Nhà ở xã hội hiện đang là vấn đề thu hút sự quan tâm đặc biệt của đối tượng cán bộ, công chức và những người có thu nhập thấp. Các số báo Hànộimới ra ngày 9, 10, 11-4 đã đăng tải loạt bài "Nhà ở xã hội: Bao giờ giấc mơ thành hiện thực?" nêu lên thực trạng và một số góc độ cần giải quyết.


Về vấn đề này, ngày 14-4, Bộ Xây dựng đã họp trực tuyến với 5 tỉnh,  thành phố (TP) là Vĩnh Phúc, Đồng Nai, Bình Dương, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh nhằm trao đổi, tháo gỡ vướng mắc trong quá trình triển khai xây dựng nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng hy vọng 5 địa phương trên sẽ tạo ra bước đột phá để triển khai rộng trên phạm vi cả nước.

 

Kiến nghị Chính phủ sớm ban hành cơ chế, chính sách

 

Tại cuộc họp trực tuyến vấn đề được kiến nghị nhiều nhất là Chính phủ sớm ban hành nghị quyết về cơ chế chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, để các địa phương có thể triển khai sớm ngay trong năm nay. Theo ông Nguyễn Tấn Bền, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, TP đã thành lập các ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và kí túc xá (KTX) cho sinh viên, rà soát quy hoạch và bố trí quỹ đất xây dựng KTX, nhà ở cho công nhân, trong đó dự kiến ngày 30-4 sẽ khởi công dự án KTX đầu tiên, do đó rất cần có cơ chế để áp dụng cho những dự án này.

 

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, qua rà soát, Hà Nội cần khoảng 26.000 căn hộ cho công nhân các khu công nghiệp (KCN) thuê; 1,2 triệu mét vuông sàn KTX đáp ứng chỗ ở cho 250.000 sinh viên, học sinh đang học tập trên địa bàn. Tổng vốn dự kiến cho chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và KTX đến năm 2010 tới hơn 2.300 tỷ đồng.

 

Trước đó, Hà Nội đã triển khai một số dự án như thí điểm xây dựng 800 căn nhà ở xã hội tại Việt Hưng (Long Biên), khu nhà ở cho công nhân tại Kim Chung (Đông Anh) và sắp tới là khu KTX cho sinh viên ở TP Hà Đông. Vì vậy, Hà Nội đề nghị cơ chế thống nhất được áp dụng cho cả những dự án đã triển khai. Từ thực tế, TP Hà Nội kiến nghị lưu ý, bổ sung vào cơ chế chính sách chuẩn người thu nhập thấp và các chế tài quản lý, giám sát, hậu kiểm quá trình phân bổ quỹ nhà xã hội, nhà giá rẻ đúng đối tượng. "Hà Nội đã từng có dự án nhà ở cho người nghèo, đối tượng xét duyệt rất cẩn thận, nhưng sau khi nhận nhà, người ta đã bán ngay để kiếm lời, mặc dù đã quy định không được phép bán. Đến lúc phát hiện, cơ quan quản lý loay hoay không biết xử lý thế nào" - ông Tuấn nói.

 

Cũng như các đồng nghiệp Hà Nội, Giám đốc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc băn khoăn, với các KCN đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư có thể bổ sung thêm hạng mục nhà ở cho công nhân. Nhưng với KCN đã hoạt động, không còn quỹ đất làm nhà, cần có cơ chế giao bổ sung cho chủ đầu tư đất "sạch". Nếu lúc đó buộc chủ đầu tư GPMB thì chủ đầu tư không biết tính chi phí vào đâu. Đại diện tỉnh Đồng Nai và Bình Dương đề nghị, với những khu đất trong đô thị, có giá trị cao nên tăng số tầng, sử dụng thang máy. Bỏ thang máy có thể giảm chi phí xây dựng, nhưng rất lãng phí đất.

 

Bước thí điểm đột phá   1 

Khu nhà trọ khá tiện nghi tại xóm Giữa, phường Mai Dịch (Cầu Giấy) có giá rất đắt nhưng vẫn “cháy” phòng.   Ảnh: Thu Giang

Nhà giá rẻ sau 10 năm mới được bán

 

Thay mặt Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đã giải đáp một số vướng mắc của các địa phương. Theo ông Nam, nhu cầu bán, mua nhà khác khi đối tượng hưởng thụ dự án nhà xã hội, nhà giá rẻ cải thiện cuộc sống là nhu cầu chính đáng. Tuy nhiên, để tránh tình trạng như Hà Nội nêu, Bộ Xây dựng dự kiến đưa ra quy định phải sau 10 năm mới được bán. Chẳng hạn như ở Hồng Công, sau khi bán người hưởng thụ nhà ở xã hội phải nộp lại tiền sử dụng đất từ khoản chênh lệch. Ngoài ra, Bộ cũng đang nghiên cứu cơ chế chính sách từ nhiều nước khác trên thế giới để áp dụng. "Chắc chắn sẽ phải có chế tài mạnh để quản lý quỹ nhà xã hội sử dụng đúng đối tượng, mục đích"- ông Nam khẳng định.

 

Trong khi vốn ngân sách chưa đáp ứng hết nhu cầu nhà ở xã hội cho các đối tượng, Chính phủ quyết định ưu tiên cho sinh viên, học sinh, vì đây là thế hệ tương lai của đất nước. Trong 20.000 tỷ đồng trái phiếu chính phủ đề nghị phát hành để giải quyết khó khăn về vốn cho doanh nghiệp (DN), dự kiến dành 8.000 tỷ đồng xây dựng KTX trong giai đoạn năm 2009-2011. Tuy nhiên, DN không nên thụ động chờ đợi, mà có thể tự ứng vốn, hoặc vay bắc cầu để các dự án có thể nhanh chóng được khởi công. Một số ngân hàng thương mại đã sẵn sàng vào cuộc cùng DN. Đặc biệt, để triển khai nhanh việc xây dựng cũng như hạ giá sản phẩm, Bộ Xây dựng sẽ sớm ban hành mẫu thiết kế điển hình cho nhà ở xã hội để địa phương tham khảo. Giảm thời gian thi công, áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến cũng là biện pháp giảm giá thành cho nhà ở xã hội. Ông Nam cũng cho biết, sau khi ban hành nghị quyết, Thủ tướng Chính phủ sẽ có 3 quyết định triển khai cụ thể nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và KTX cho sinh viên. Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước xây dựng chính sách cho người thu nhập thấp vay tiền mua nhà. Các DN đã đăng ký với Bộ Xây dựng 79 dự án nhà ở xã hội. Vì vậy, việc các địa phương cần làm ngay là thống kê nhu cầu nhà ở cho các đối tượng, bố trí quỹ đất để triển khai ngay một số dự án đủ điều kiện. Việc chọn thí điểm xây dựng nhà ở xã hội tại 5 tỉnh, TP trên sẽ tạo bước đột phá và có sức lan tỏa rộng trên cả nước.
Theo Bao Ha Noi moi

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM đề xuất được xây sân golf rộng 135ha tại Cần Giờ (17:02 13/11/2018)

Kiến Á chiến thắng ngoạn mục tại Asia Property Awards 2018 (11:37 13/11/2018)

Sắp diễn ra hội thảo chuyên đề “Chiến tranh thương mại và thị trường BĐS Việt Nam” (09:08 13/11/2018)

3 dự án hơn 6.257 tỷ đồng tại Cần Thơ kêu gọi nhà đầu tư (08:52 13/11/2018)

Đồng Nai: Khởi động thu hồi đất, tái định cư sân bay Long Thành (08:51 13/11/2018)

Phú Quý Land phân phối dự án “khủng” Cocobay Ocean Resort (15:29 16/05/2016)

Tin cũ hơn

 

'Nên để người gốc Việt thu nhập thấp sở hữu nhà xã hội' (17:48 16/04/2009)

Tòa nhà Metropolitan có thể sẽ thành dự án 100% vốn nước ngoài (17:40 16/04/2009)

TP HCM: Nhà căn hộ, đất nền lại giảm “nhiệt” (17:26 16/04/2009)

Khi đồng đôla bị hắt hủi (10:32 16/04/2009)

Nhà đất 1 - 3 tỷ ở Hà Nội vẫn bán chạy như... tôm tươi (09:54 16/04/2009)

Hai gam màu trên thị trường bất động sản (09:39 16/04/2009)

Dành cho người xây nhà