Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Các ngân hàng siết dần tín dụng BĐS

05/04/2011 09:28

Nhằm đáp ứng yêu cầu giảm dư nợ tín dụng phi sản xuất của toàn ngành, các ngân hàng đang phải siết dần tín dụng bất động sản.

Đối với các ngân hàng quy mô vừa và nhỏ, siết tín dụng bất động sản là nhiệm vụ khá nặng nề bởi dư nợ bất động sản chiếm phần lớn dư nợ. Vì thế, các ngân hàng này đang bắt đầu thu hồi nợ cũ và hạn chế cho vay vốn mua nhà, đất, căn hộ trả góp.

Ông Trịnh Văn Tuấn, Tổng giám đốc Ngân hàng OCB cho biết, trong tổng dư nợ tín dụng của Ngân hàng tính đến cuối tháng 3/2011, dư nợ phi sản xuất chiếm 35%, trong đó, phần lớn là tín dụng bất động sản tiêu dùng. Do đó, theo ông Tuấn, OCB bắt đầu tính đến việc cơ cấu lại nợ vay, đồng thời dừng hẳn việc triển khai tín dụng cho vay cầm cố chứng khoán, bất động sản.

Còn theo Chủ tịch HĐQT một ngân hàng quy mô vừa có trụ sở tại Tp.HCM, mặc dù đã tính toán việc dừng hẳn cho vay đối với lĩnh vực phi sản xuất, trong đó có cho vay bất động sản tiêu dùng, nhưng khả năng vẫn khó giảm được tỷ lệ dư nợ tín dụng phi sản xuất xuống 22% đúng thời hạn theo yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước (theo Chỉ thị 01/CT-NHNN, các ngân hàng thương mại có dư nợ tín dụng phi sản xuất trên 25% phải giảm xuống 22% trong khoảng thời gian từ nay đến ngày 30/6), bởi dư nợ tín dụng thuộc lĩnh vực phi sản xuất của Ngân hàng hiện chiếm 44% tổng dư nợ.

Hầu hết các ngân hàng thương mại nhỏ và vừa đều phải tính đến việc tạm dừng hoạt động cho vay bất động sản, bởi ngoài việc thu hẹp tín dụng phi sản xuất, các nhà băng còn phải kiểm soát chặt hơn hoạt động cho vay, nhằm thực hiện đúng mục tiêu tăng trưởng tín dụng dưới 20% trong năm nay.

Trả lời phóng viên Báo Đầu tư, ông Trần Phương Bình, Tổng giám đốc DongA Bank nhận định: “Với chủ trương siết tín dụng bất động sản, trong năm nay, các ngân hàng thương mại sẽ khó có thể đẩy mạnh cho vay đối với khách hàng cá nhân, bởi tín dụng bất động sản chiếm tỷ trọng đáng kể trong dư nợ tín dụng cá nhân”.

Ngân hàng ACB cho biết, chủ trương lâu nay của họ là không phát triển tín dụng BĐS kinh doanh, mà chỉ cho vay bất động sản tiêu dùng (mua nhà, căn hộ)… trả góp. Tuy nhiên, với chủ trương thu hẹp tín dụng phi sản xuất, ACB cũng đang tỏ ra thận trọng.

Trong khi đó, ông Đặng Văn Thành, Chủ tịch HĐQT Sacombank cho biết, tỷ lệ dư nợ cho vay bất động sản hiện chỉ chiếm một phần không đáng kể (khoảng 10%) trong tổng dư nợ cho vay của Ngân hàng. Tuy nhiên, để đảm bảo thực hiện đúng chủ trương tập trung vốn cho sản xuất - kinh doanh, Sacombank đang cơ cấu lại, chọn những dự án bất động sản khả thi, mãi lực lớn mới tài trợ vốn cho vay, đồng thời tư vấn khách hàng dời kế hoạch sang năm 2012.

Như vậy, với chính sách thắt chặt tiền tệ nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hoạt động tín dụng của ngành ngân hàng trong năm nay khó có thể phát triển cao.

(Theo VIR)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (8:13 13/10/2018)

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (9:19 17/10/2018)

Thị trường bất động sản Tp.HCM giảm mạnh nguồn cung (11:10 12/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (9:52 13/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (8:28 16/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (8:43 12/10/2018)

Tin mới nhất

 

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:0 19/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (9:10 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (8:0 19/10/2018)

Dự án căn hộ khách sạn được cấp sổ đỏ và sở hữu tầm nhìn toàn cảnh Vịnh Hạ Long (8:0 19/10/2018)

Kín chỗ 80% tòa HR1, Eco Green Saigon bắt đầu nhận giữ chỗ toà HR2 (8:0 19/10/2018)

Tuần Châu Marina: Mở cửa hưởng kỳ quan, sở hữu cả di sản (8:0 19/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Xây khu đô thị Hồ Xương Rồng tại Tp Thái Nguyên (9:26 05/04/2011)

Xây chung cư 18 tầng tại quận Tân Phú (8:59 05/04/2011)

Hà Nội: Xây Tổ hợp thương mại tại quận Hai Bà Trưng (8:56 05/04/2011)

Quận Long Biên "đổi" 7,82 ha đất lấy 1,1km đường với Vinaconex2 (8:40 05/04/2011)

"Bất kỳ trường hợp nào sai phạm cũng phải xử lý nghiêm" (8:37 05/04/2011)

Đà Nẵng: Xây đường Nguyễn Tất Thành nối dài đến KĐT Quan Nam-Thủy Tú (8:28 05/04/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn