Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Cần “cứu” dự án nhà ở thu nhập thấp

25/06/2012 15:24

Một nghịch lý đang diễn ra là những người hoạch định chính sách đang phải tìm cách “chống ế” cho nhà ở thu nhập thấp - phân khúc nhà ở vốn rất được mong đợi.

Bộ Xây dựng vừa đề xuất danh sách 12 dự án trong đó 7 dự án nhà cho người thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Theo đó, sau khi tiến hành rà soát, kiểm tra, thẩm định hồ sơ pháp lý các dự án nhà cho người thu nhập thấp và nhà ở công nhân, Bộ Xây dựng đã lập danh sách và đề nghị BIDV thẩm định lại và triển khai rót vốn cho các dự án như: dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại lô đất N05 (Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội) do Tổng công ty Vigracela làm chủ đầu tư; dự án chung cư dành cho người có thu nhập thấp (Bình Chánh, TPHCM) do Tổng công ty Xây dựng số 1 làm chủ đầu tư; dự án đầu tư khu chung cư cho người có thu nhập thấp tại Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) của CTCP Vinaconex Xuân Mai; dự án chung cư dành cho người thu nhập thấp (Sơn Trà, Đà Nẵng) do Liên doanh CTCP Đầu tư và Xây dựng 579 và CTCP Đức Mạnh làm chủ đầu tư; dự án nhà thu nhập thấp tại Biên Hòa, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Huế do Vincon làm chủ đầu tư; dự án nhà cho người thu nhập thấp tại huyện Long Mỹ, Hậu Giang…

Cần “cứu” dự án nhà ở thu nhập thấp | ảnh 1
Khu nhà dành cho người thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội.

Trên thực tế, vốn là vấn đề đau đầu nhất của các doanh nghiệp triển khai dự án nhà thu nhập thấp hiện nay. Và nhìn chung, 7 dự án nhà ở thu nhập thấp được đề xuất vay vốn mới chỉ là “muối bỏ biển” trong tình cảnh khó khăn của các doanh nghiệp.

Một báo cáo mới đây của UBND TP Hà Nội cho thấy trong 10 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp triển khai trên địa bàn chỉ có duy nhất 1 dự án chưa phát sinh các vướng mắc, 9 dự án còn lại đa phần đều chậm tiến độ, chậm triển khai do “đói” vốn, kể cả các “đại gia” như Viglacera, Hud, Vinaconex.

Thậm chí, một số chủ đầu tư còn đề xuất vay vốn ngân sách lên đến hàng trăm tỷ đồng, dự án xin vay ít nhất cũng lên tới vài chục tỷ đồng. Ngay như dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá - một trong 7 dự án được Bộ Xây dựng “bảo lãnh” để được BIDV cho vay vốn - chủ đầu tư Viglacera cũng từng đề xuất vay số tiền lên đến 100 tỷ đồng.

Ngoài vốn, một vấn đề gây đau đầu khác của nhà thu nhập thấp là việc ế ẩm hàng loạt dự án cũng đã được các cơ quan chức năng tìm cách khắc phục. UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 13 sửa đổi bổ sung một số điều của quy định việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Theo đó, thay vì phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại TP Hà Nội, các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp chỉ cần có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận, trường hợp hưởng lương ngân sách phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện.

Quyết định của UBND TP Hà Nội được đưa ra sau khi có một số chủ đầu tư lên tiếng việc xét duyệt hồ sơ quá chặt chẽ khiến nhiều người khó tiếp cận với nhà cho người thu nhập thấp. Doanh nghiệp không hào hứng thực hiện vì cơ chế chính sách hỗ trợ chưa nhiều, trong khi đó, thị trường lại bó hẹp.

Đây cũng có thể coi là một “bước ngoặt” trong việc kích cầu đối với nhà thu nhập thấp. Bởi lẽ đối tượng được mua loại hình nhà ở này gần như đã thông thoáng hơn rất nhiều so với trước đây.

Một số chuyên gia BĐS cũng cho rằng cơ chế mở này sẽ giúp lượng người tìm mua nhà cho người thu nhập thấp tăng lên bởi lẽ những người có nhu cầu về nhà ở cao nhất, đa phần đều là công nhân viên chức đến từ các tỉnh ngoài Hà Nội.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi, Hà Nội phải tìm mọi cách hạ giá nhà để người thu nhập thấp sẽ là chủ nhân thật sự của những căn hộ này.

(Theo ĐTTC)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (08:13 13/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (09:52 13/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (08:43 12/10/2018)

Đề xuất mở rộng địa giới hành chính Tp.HCM về phía Long An (11:29 12/10/2018)

Giá đất Hà Nội đắt đỏ, nhà đầu tư ôm tiền đổ về thị trường tỉnh (11:09 13/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Tin mới nhất

 

Eco Dream hút khách với không gian nội thất sang trọng (15:51 16/10/2018)

Công ty ACC Thăng Long thông tin báo chí về tòa nhà The Artemis (13:29 16/10/2018)

Sai phạm tài chính hàng ngàn tỷ đồng tại các dự án trên đất "vàng" (11:34 16/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Vì sao nợ xấu bất động sản đấu giá nhiều lần vẫn ế? (09:19 16/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Bất động sản vẫn tiếp tục xu hướng giảm giá (11:27 25/06/2012)

DTJ chào bán 20 căn hộ Dự án Indochina Plaza Hanoi (11:22 25/06/2012)

Dự án Dream Town cất nóc và chào bán mức giá mới (08:39 25/06/2012)

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 18/6 đến 24/6 (08:31 25/06/2012)

Kế hoạch xây cao ốc tại khu đất vàng của SRC: Còn cân nhắc (08:29 25/06/2012)

Các dự án căn hộ cao cấp rậm rịch bán trở lại (09:20 23/06/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn