Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Cần điều chỉnh hệ số K cho phu hợp với người dân

03/06/2013 08:07  |  Theo TTXVN

Hệ số K được quy định tại Thông tư số 93 của Bộ Tài chính, là hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định để tính thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, đối với phần diện tích vượt hạn mức đất ở và khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở.

(Ảnh minh họa: TTXVN)

 

Tao đổi với báo chí xung quanh vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sửdụng đất, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang cho rằng cần quy định hệ số K phù hợp để người dân có khả năng nộp các khoản tiền khi lấyGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hệ số K được quy định tại Thông tư số 93 của Bộ Tài chính, là hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định để tính thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, đối với phần diện tích vượt hạn mức đất ở và khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Lý giải thực tế có nhiều hộ dân ở Tp.HCM không nhận hoặc trả lạigiấy chứng nhận, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang cho biết: Hiện nay hệ số K ở Tp.HCM tương đối cao, từ 2 - 4,5 lần so với giá quy định, dẫn đến số tiền sử dụng đất phải nộp quá nhiều, trong khi điều kiện kinh tế của nhiều hộ gia đình có đất cần cấp giấy chứng nhận còn khó khăn.

Để khắc phục tình trạng này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã bàn với Bộ Tài chính và đề nghị Ủy ban Nhân dân Tp.HCM và Ủy ban Nhân dân cáctỉnh, thành phố cần vận dụng Thông tư số 93 của Bộ Tài chính cho phù hợp. Hiện nay, để giải quyết kịp thời vướng mắc của dân, Tp.HCM đang có hướng điều chỉnh hệ số K xuống 1,3-2 lần.

Liên quan đến quy định khi nhận giấy chứng nhận người dân được chậm nộp tiền sử dụng đất, nhưng lãi suất lại quá cao, tới 18%/năm, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang cho biết: Theo Luật Quản lý thuế là khi cấp giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất nhưng nếu chậm nộp so với thời hạn quy định thì phải nộp phạt với lãi suất 18%/năm tính trên tổng số tiền phải nộp.

Tuy vậy, tại Nghị định số120/2010, Nhà nước cũng có quy định là nếu người dân chưa có đủ khả năng nộp tiền thì được ghi nợ vào giấy chứng nhận mà không phải chịu tiền chậm nộp. Số ghi nợ nếu được thanh toán trong vòng 5 năm thì người dân chỉ nộp tiền theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Có thể do một số địa phương chưa triển khai thực hiện quy định về ghi nợ hoặc người dân chưa hiểu rõ quy định nên đã không làm thủ tục ghi nợ.

Bởi vậy, các địa phương cần phổ biến để người dân hiểu rõ chính sách này. Các cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận phải có giải thích, hướng dẫn cụ thể để người dân biết và làm đơn xin ghi nợ nếu có nhu cầu. Tuy nhiên, nếu người dân có khả năng về tài chính thì tốt nhất là không nên ghi nợ, nếu ghi nợ thì cũng nên nộp trong thời gian 5 năm vì sau 5 năm phải nộp theo giá tại thời điểm nộp.

Trả lời về việc thiếu kinh phí dẫn đến một số địa phương khó thực hiện mục tiêu hoàn thành cấp giấy chứng nhận, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang cho rằng, yêu cầu nhiệm vụ rất nặng nề trong khi kinh phí dành cho việc cấp giấy chứng nhận lại rất eo hẹp, nhất là trong những năm gần đây nguồn thu từ đất của các địa phương rất ít, đặc biệt là các tỉnh trung du, miền núi. Chính phủ đã quan tâm bố trí kinh phí cho công tác đo đạc, cấp giấy chứng nhận, cụ thể năm 2012 hỗ trợ 1.000 tỷ đồng cho 42 tỉnh, một số địa phương có điều kiện, cũng đã bố trí ngân sách cho công tác này.

Năm 2013 và những năm tiếp theo, mặc dù kinh tế đất nước còn nhiều khó khăn, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã kiến nghị Quốc hội, Chính phủ tùy theo tìnhhình thực tế, cần dành nguồn kinh phí hỗ trợ cho những tỉnh mà hiện nay tỷ lệcấp giấy chứng nhận còn quá thấp, nhất là các tỉnh trung du, miền núi./.

Tin nhiều người đọc

 

Khan hiếm nguồn cung, giá nhà Hà Nội và TP.HCM đồng loạt tăng (14:15 06/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn gì? (08:47 06/11/2019)

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

[Infographic] 6 lý do khiến giao dịch nhà, đất thất bại (09:16 07/11/2019)

Tin mới nhất

 

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 3/11 đến 10/11/2019 (14:33 11/11/2019)

Đòi hỏi của nhà đầu tư về nhà phố thương mại ngày càng gắt gao (14:02 11/11/2019)

Triển vọng thị trường BĐS Việt Nam trong mắt nhà đầu tư ngoại (09:54 11/11/2019)

Phu Quoc Marina: Chiến lược đi cùng "những người khổng lồ” (08:00 11/11/2019)

Làm tuyến đường 6.600 tỷ kết nối Đồng Nai với TP.HCM (10:39 09/11/2019)

Điểm mặt những dự án chung cư giá 20-25 triệu/m2 tại khu Tây Hà Nội (08:14 09/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Doanh nghiệp địa ốc vẫn kỳ vọng doanh thu nghìn tỷ trong năm 2013 (11:00 01/06/2013)

Doanh nghiệp BĐS, người dân "nín thở" trước giờ giải ngân gói 30.000 tỷ (09:37 01/06/2013)

Thị trường BĐS cho thuê tiếp tục ế ẩm (08:59 01/06/2013)

Chung cư Hà Nội: Giá dịch vụ cao nhất 16.500 đồng/m2 (08:22 01/06/2013)

TP Hồ Chí Minh cần 134.000 căn nhà giá rẻ (08:20 01/06/2013)

Thị trường BĐS tháng 5/2013: Cuối tháng chững lại chờ gói 30.000 tỷ (16:32 31/05/2013)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang