Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Căn hộ bình dân đang chiếm 78% thị phần

19/10/2012 09:04

"Trong hai năm qua, đích nhắm tới của những cặp vợ chồng mới kết hôn là căn hộ bình dân. Hiện tại, thống kê cho thấy căn hộ bình dân đang dẫn đầu thị trường với 78% thị phần", ông Adam Bury, Phó Giám đốc CBRE nhận định.

Ông Adam Bury dẫn chứng, trong năm 2011, toàn thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM) có tới trên 45.000 cặp vợ chồng mới cưới nhưng thị trường chỉ bán được có 17.000 căn hộ. Như vậy, điều đặt ra từ đây là vẫn còn một số lượng lớn người cần mua nhà ở nhưng họ chưa tiếp cận được đúng nhu cầu.

Căn hộ bình dân đang chiếm 78% thị phần | ảnh 1

Theo Công ty Knight Frank, trong quý 3/2012, có khoảng 2.200 căn hộ từ bảy dự án được chào bán. Phần lớn các dự án mới được chào bán đều thuộc phân khúc bình dân, chiếm 66% nguồn cung mới. Giá bán cho các dự án mới trong quý 3/2012 khoảng tử 12,3 triệu đến 20 triệu đồng/m2 đối với phân khúc bình dân. Như vậy, số lượng căn hộ hoàn thành được bàn giao từ chủ đầu tư cho người mua đã tăng 20% so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Ít nhất có 3 dự án chào bán căn hộ bình dân đã giao dịch thành công 400 căn hộ.

Cũng trong quý III/2012, thị trường bất động sản Tp.HCM ghi nhận việc một số ít nhà đầu tư giảm giá để thu hút khách hàng, nhưng trên thực tế, kết quả không được như mong đợi. Những dự án không giảm giá nhưng vẫn kinh doanh tốt lại thuộc về những dự án căn hộ bình dân như: Star Hill chào bán vào tháng 8, có khoảng 50% số căn của đợt 1 (205 căn) đã bán xong; dự án E Home cũng nhanh chóng bán trên 50% số căn hộ được chào bán (333 căn); dự án Sun View 3 chào bán trong tháng 9, đã có rất nhiều khách hàng đăng ký mua.

Đánh giá của Savill Việt Nam, nguồn cầu chủ yếu hiện nay là từ những ngườicó thu nhập trung bình nhắm đến phân khúc bình dân có mức giá từ 12 triệu đến 20 triệu đồng/m2 và các căn hộ có diện tích từ 45 đến 70 m2 được nhiều người lựa chọn.

Cũng theo Savills, mấu chốt vấn đề là ở chỗ, khách hàng ngại ngần khi mua căn hộ ở các dự án chưa hoàn thành, nhưng rất mạnh dạn giao dịch với các dự án hoàn tất hoặc xây dựng xong trên 90%.

(Theo VnMedia)

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 5/11 - 11/11/2018 (08:04 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

DKRA Vietnam phân phối độc quyền dự án CitiAlto (08:00 17/11/2018)

Florence Mỹ Đình – Dấu ấn khẳng định vị thế của Phục Hưng Holdings và kỳ tích “ong thợ” (08:00 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chung cư bình dân mượn tên hạng sang để câu khách (08:29 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Keppel Land tiếp tục đầu tư dự án 6.000 căn hộ tại Tp.HCM (09:01 19/10/2012)

Nợ đọng - "thần chết" của các Doanh nghiệp xây dựng (08:47 19/10/2012)

Tăng thanh khoản thị trường BĐS: Bài toán chưa có đáp án (08:45 19/10/2012)

Tiền chênh khi mua dự án Splendora vào túi ai? (08:34 19/10/2012)

BIDV đầu tư vào dự án nhà thu nhập thấp 2.000 tỷ đồng (08:27 19/10/2012)

Chấp nhận "bốc hơi" tiền tỷ chỉ mong...thoát khỏi BĐS (08:26 19/10/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn