Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Căn hộ bình dân sẽ "kéo" giá nhà đi xuống

25/12/2009 13:59

Những dự án chung cư hạng vừa đang có sức hấp dẫn đặc biệt, khi đánh trúng nhu cầu sở hữu căn hộ nhỏ và vừa của các cặp gia đình trẻ và những người có mức thu nhập trung bình. Nhu cầu này sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới.

Căn hộ bình dân sẽ "kéo" giá nhà đi xuống
Dự án nhà giá thấp tại Đặng Xá do Viglacera Land làm chủ đầu tư

Công ty Kinh doanh bất động sản Viglacera vừa đi một nước cờ khôn ngoan, khi tung ra thị trường Hà Nội dự án căn hộ giá rẻ (với mức giá xấp xỉ 500 triệu đồng/căn) đúng vào thời điểm thị trường căn hộ cao cấp trầm lắng. Khu căn hộ bao gồm 5 toà nhà có chiều cao từ 7 đến 12 tầng, mỗi tầng có từ 9 đến 13 phòng với diện tích từ 45 đến 70 m2 nằm trên khu đất N01 trong Khu đô thị mới Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội).

Dự án được thừa hưởng tất cả hạ tầng sẵn có như điện, nước, đường giao thông, thông tin liên lạc và một số tiện ích xã hội của Khu đô thị Đặng Xá như vườn hoa, siêu thị, nhà trẻ, sân tenis... Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào quý IV/2010.

Một số dự án chung cư hạng vừa khác trên địa bàn Thành phố cũng giành được sự quan tâm của khách hàng như Khu chung cư Megastar (đường Phạm Văn Đồng) hay Khu chung cư Hemisco (Xa La) Hà Đông do diện tích căn hộ nhỏ và có mức giá phù hợp, dễ mua, dễ bán.

Khu chung cư Megastar (Phạm Văn Đồng) đang được giao dịch với mức giá từ 16,5 đến 17,5 triệu đồng/m2 (so với mức giá công bố của chủ đầu tư là 14,5 triệu đồng/m2). Khu chung cư Hemisco (Xa La) Hà Đông cũng đang được giao dịch trên thị trường với mức giá 17 triệu đồnglm2 (so với mức giá công bố của chủ đầu tư là 14 triệu đồng/m2).

Hai dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Hà Nội tại Khu đô thị Dịch Vọng và Khu đô thị Việt Hưng cũng đang được một số "đầu nậu” rào bán với giá 10 triệu đồng/m2 (trả góp trong vòng 10 năm) cộng với chênh lệch từ 100 đến 150 triệu đồng/căn (có diện tích 45 m2). Dự kiến, các căn hộ này sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2010.

"Những dự án chung cư hạng vừa đang có sức hấp dẫn đặc biệt, khi đánh trúng nhu cầu sở hữu căn hộ nhỏ và vừa của các cặp gia đình trẻ và những người có mức thu nhập trung bình. Nhu cầu này sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới", giám đốc một công ty địa ốc phân tích.

Trong khi các dự án nhà ở bình dân dành được sự quan tâm của khách hàng, thì thị trường nhà ở cao cấp lại khá trầm lặng. Sau một thời gian sốt giá, các dự án trên địa bàn Hà Nội, đặc biệt là các dự án khu vực phía Tây Thành phố đang có dấu hiệu giảm giá.

Giá chung cư tại Khu đô thị Cầu Giấy vào tháng 10/2009 đã tăng lên mức 27 - 28 triệu đồng/m2 thì nay đã giảm xuống còn 23 - 24 triệu đồng/m2; Dự án Mulberry Lane (Hà Đông) giảm từ 30 đến 50 USD/m2; Dự án Usilk- City giảm 50-70 USD/m2; Khu biệt thự Splendora từ mức chênh lệch 1,8 2 tỷ đồng/căn đã giảm xuống mức vài trăm triệu đồng/căn.

Theo Landtoday

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tin mới nhất

 

Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn (13:54 10/12/2018)

Mua nhà giảm giá tới 30% tại Red Friday - Tuần lễ vàng Bất động sản (11:25 10/12/2018)

Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (09:18 10/12/2018)

Điều chỉnh quy hoạch sân golf trên địa bàn Tp.HCM (08:54 10/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Sáu năm chưa chịu cấp chủ quyền nhà (13:57 25/12/2009)

Chung cư 18 tầng Cienco 1 bị khiếu nại tự ý tăng giá bán (13:40 25/12/2009)

10 sự kiện kinh tế - xã hội năm 2009 (11:02 25/12/2009)

Bảng giá đất mới: nhiều tuyến đường tăng 40% (09:29 25/12/2009)

Nhọc nhằn đòi đất công (09:29 25/12/2009)

Hà Nội thu hồi 360.000m2 đất đầu tư không hiệu quả (09:08 25/12/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn