Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Căn hộ cao cấp Tp.HCM tiếp tục xuống giá

07/02/2009 09:12

Giá chào bán căn hộ cao cấp Tp.HCM trong tháng 1/2009 tiếp tục giảm khoảng 6% so với tháng 11/2008, dự đoán là còn tiếp tục giảm giá trong thời gian tới do thị trường ảm đạm.

Căn hộ cao cấp Tp.HCM tiếp tục xuống giá

Báo cáo ngày 5/12/2009 của Công ty CP chứng khoán Tp.HCM (HSC) cho thấy, dựa trên khảo sát giá căn hộ của 6 dự án tiêu biểu trên địa bàn Tp.HCM, HSC cho biết các căn hộ này có mức giá trên 2.000 USD/m2, giá chào bán trung bình của 6 dự án trên hiện nay vào khoảng 2.358 USD/m2 so với tháng 11/2008 là 2.371 USD/m2 (trung bình giảm khoảng 0,6%).
Tuy nhiên, mức giảm trung bình trong 8 tháng qua khoảng 19,2% từ 2.908 USD/m2 xuống còn 2.358 USD/m2.

Căn hộ cao cấp Tp.HCM tiếp tục xuống giá  1

 Nguồn: Colliers, HSC, các trung tâm môi giới bất động sản và các chủ dự án

 
Một số dự án có mức giảm giá nhẹ trong tháng 1/2009 so với tháng 11/2008 như Phú Mỹ Hưng giá chào bán trung bình từ 2025 USD/m2 xuống 2000 USD/m2 (-1,2%), The Manor giảm 2% (từ 2.500 USD/m2 xuống 2.450 USD/m2) và Saigon Pearl giảm 1.1% (từ 2.300 USD/m2 xuống còn 2.275 USD/m2).

 

Tuy nhiên, đây chỉ là mức giảm giá trung bình của 6 dự án mà HSC khảo sát là Phú Mỹ Hưng, The Manor, Saigon Pearl, Sunsrise City, Central gardens và Cantavil Hoàn Cầu.

 

Theo VietRees thống kê giá chào bán căn hộ cao cấp tiếp tục giảm khoảng -6% so với tháng 11/2008. Mức giảm này được xem là mức giảm cao nhất kể từ tháng 6/2008 trở lại đây, sau sự sụt giảm mạnh nhất vào tháng 4 và 5 năm 2008 là -15% và - 10%.

Căn hộ cao cấp Tp.HCM tiếp tục xuống giá  2

 Ảnh: Báo cáo VietRees tháng 1/2009

 
Theo nhận định của công ty này thị trường căn hộ cao cấp tại Tp.HCM khá ế ẩm, rất ít người mua, đặc biệt là những dự án thuộc quận 2 và quận 7. Giá có thể tiếp tục có chiều hướng đi xuống.

 

HSC nhận định mặc dù thị trường ảm đạm, nhưng thị trường đang chạm đáy và có thể phục hồi trong vòng 1 hoặc 2 quý tới. Dựa trên những yếu tố như lãi suất cơ bản hạ xuống 7%, nới lỏng chính sách tín dụng cho vay có thể sẽ khuyến khích khách hàng quay lại thị trường.


Một số ngân hàng đã rót vốn vào những dự án tiềm năng như BIDV cho HAGL vay 5.650 tỷ đồng, ABC triển khai cho vay mua nhà với khoản tín dụng 2.000 tỷ đồng, Ngân hàng Đông Á cũng đã sãn sàng hỗ trợ 50% giá trị căn hộ khi khách hàng mua căn hộ Richland Hill…


Giá vật liệu xây dựng tiếp tục giảm, chủ đầu tư sẽ dễ dàng hơn cho triển khai những dự án dở dang hoặc dự án mới.


Theo Cafe F

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn