Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Căn hộ giá hấp dẫn bán vẫn chậm

18/06/2010 08:07

Hầu hết doanh nghiệp chuẩn bị “bung” hàng hiện nay đều chọn thị phần căn hộ giá trung bình - thấp, thị phần được đánh giá tiềm năng do lượng cầu lớn. Nhưng thị trường vẫn ảm đạm bất chấp những yếu tố hấp dẫn về giá, về lực cầu...

Liên tục trong tháng 4, tháng 5.2010, có ít nhất khoảng 10 dự án được đưa ra thị trường. Hầu hết những dự án này đều đưa ra mức giá bình quân từ 12 - 15 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy, các doanh nghiệp khi công bố giá sản phẩm đã có sự tính toán khá kỹ lưỡng. Đó là đánh vào tâm lý của nhà đầu tư và người đang có nhu cầu về nhà ở. Chẳng hạn dự án cao ốc Đại Thành, mặc dù có lợi thế nằm gần khu vực Đầm Sen, trong khu vực nội thành, song mức giá sản phẩm đưa ra thị trường lần đầu chỉ dừng ở con số 13 triệu đồng/m2, đợt tung hàng lần thứ hai, cũng chỉ nhích lên 550.000 đồng/m2. Nếu so với thời điểm nóng sốt, mức giá này khá hấp dẫn.

Hay cao ốc Lilama, được giới thiệu là dự án thuộc dòng sản phẩm có chất lượng, nhưng mức giá đưa ra cũng chỉ dừng ở con số 14 triệu đồng/m2. Dạo một vòng quanh những dự án nằm tại những quận mới, mức giá đưa ra cũng khá hấp dẫn. Chẳng hạn như cao ốc Hai Thành, tọa lạc tại khu tên lửa, Bình Tân, dự kiến đưa ra thị trường trong tháng 6 này, giá khoảng 12 triệu đồng/m2, tương đương với giá của sản phẩm tại cao ốc Tân Mai, Tân Tạo, Bình Tân. Chung cư Babylon Residence 1, tọa lại tại quận Thủ Đức được khá nhiều nhà đầu tư đánh giá có chất lượng tốt tương đương với căn hộ Sunrise, The Manor, Sài Gòn Pearl với trang thiết bị nội thất cơ bản là những dòng sản phẩm cao cấp, mức giá đưa ra thị trường cũng chỉ dừng ở con số 15,1 triệu đồng/m2.

Nhưng bất chấp nhu cầu căn hộ giá trung bình và thấp trên thị trường là có thật, mãi lực trên thị trường căn hộ hiện nay vẫn rất thấp. Đây là lý do để nhiều chủ đầu tư đang cố gắng kèm theo nhiều các chương trình khuyến mãi, trao thưởng... nhằm kích thích mãi lực thị trường.

Đợt khuyến mãi rầm rộ của các chủ đầu tư hiện nay giống như thời điểm năm 2005, khi mãi lực thị trường xuống thật thấp, và rồi sau đó tăng đột biến tạo thành những cơn “sốt”. Giải thích về hiện tượng khuyến mãi nhiều, giá thành ở mức trung bình, ổn định nhưng mãi lực không tăng, ông Lâm Văn Chúc, Tổng giám đốc Công ty Phúc Đức, cho rằng, lãi suất ngân hàng không được ổn định, ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế, thêm vào đó, thời gian vừa qua nhiều doanh nghiệp không giữ chữ tín trong kinh doanh, tạo bất ổn cho thị trường căn hộ khiến nhà đầu tư chưa mặn mòi xuất vốn. Kế nữa người có nhu cầu nhà ở thì trông chờ việc xuất hiện những công trình giá rẻ hơn đã tạo nên một thị trường bình lặng.
 

Theo Thanh Niên

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Có gì bên trong Khu đô thị Everde City? (14:07 17/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (14:05 17/12/2018)

Sunshine Crystal River: Thỏa mãn nhu cầu khắt khe của giới thượng lưu (11:35 17/12/2018)

Sắp ra mắt khu biệt thự Châu Âu trên "đất vàng" Tây Hồ Tây (11:05 17/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 10/12 - 16/12/2018 (10:34 17/12/2018)

Bcons Miền Đông – Dự án căn hộ vừa túi tiền cho nhu cầu ở thật (08:00 17/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Xử lý nghiêm nhà "siêu mỏng" (17:06 17/06/2010)

Hà Nội: Thêm khu đô thị mới 12,17 ha tại Từ Liêm (16:46 17/06/2010)

Quản lý công trình trọng điểm quốc gia: Tránh lách luật, trục lợi (15:28 17/06/2010)

Khách hàng khởi kiện chủ đầu tư dự án Royal (15:21 17/06/2010)

Xử lý vụ biến 20.000m2 đất công thành đất ở tại Hải Phòng (14:31 17/06/2010)

Hà Nội: Sẽ bố trí vốn cho các dự án giao thông, hạ tầng đô thị tại Quốc Oai (13:53 17/06/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn