Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Căn hộ: hàng giá gốc hút khách

17/02/2009 10:08

Gần đây, nhiều chủ dự án căn hộ đã tung hàng và bán khá tốt. Giá bán giảm mạnh, thanh toán linh hoạt, ngân hàng cho vay, bên cạnh yếu tố hỗ trợ khác như lãi suất tiết kiệm giảm sâu... đã lôi kéo người mua trở lại với căn hộ.

Căn hộ: hàng giá gốc hút khách
Ngày 16-2, nhiều khách hàng đặt cọc mua căn hộ Phú Hoàng Anh - Ảnh: T.T.D.

Sáng 16-2, sàn giao dịch bất động sản Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đưa ra bán căn hộ trong hai dự án là Hoàng Anh River View (HARV - Thảo Điền, Q.2, TP.HCM) và Phú Hoàng Anh (Q.7) - có cùng chủ đầu tư là Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai - theo mức giá mới và đã có nhiều khách đến đăng ký mua...

Đông khách nhờ giảm giá

Không có cảnh chen lấn và xô đẩy như cơn sốt “đặt chỗ” diễn ra đầu năm 2008, nhưng lượng khách lên tới hàng trăm người chỉ trong một buổi sáng đã gây bất ngờ ngay cả với nhân viên của sàn giao dịch. Theo công bố trước đó của Công ty xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (HoangAnh Land), đợt này chỉ riêng dự án HARV công ty đưa ra bán khoảng 300 căn hộ với mức giá đã được điều chỉnh giảm còn 1.350 USD/m2. Tương tự, giá bán căn hộ của dự án Phú Hoàng Anh còn 1.250 USD/m2.

“Chỉ cần nhìn vào số lượng người đến đăng ký, trong đó hầu hết là những người có nhu cầu mua thật sự chứ không phải đến để đặt chỗ, tôi cho rằng thị trường căn hộ cao cấp đang có những tín hiệu lạc quan hơn. Nếu giá căn hộ ở mức thích hợp, sát với giá thực hơn, chắc chắn sẽ lại thu hút được nhà đầu tư...” - ông Lê Hùng, giám đốc HoangAnh Land, nói.

Thị trường sẽ phục hồi sớm hơn?

Ông Lâm Văn Chúc - giám đốc Công ty đầu tư BĐS Phúc Đức - cho rằng trong khi nhiều chủ dự án đã điều chỉnh giá một cách hợp lý hơn để nhanh chóng thu hồi vốn, việc tung sản phẩm ra bán vào thời điểm này gặp một thuận lợi rất lớn là lãi suất tiết kiệm đang ở mức khá thấp. “Lãi suất tiết kiệm quá thấp, nhiều người có tiền nhàn rỗi sẽ chọn kênh BĐS, trong đó có căn hộ để đầu tư. Bởi nếu không kiếm được một mức lãi cao như trước, họ cũng có thể giữ lại để cho thuê” - ông Chúc nói.

Nhận định về thị trường, ông Bùi Tiến Thắng cho rằng với những dấu hiệu trong thời gian gần đây, thị trường BĐS có thể hồi phục sớm hơn dự báo, không đợi đến cuối năm mà có thể sẽ bắt đầu từ quý 3 năm nay.

Ông Bùi Tiến Thắng - phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), nhà phân phối sản phẩm dự án Orient Apartment (Bến Vân Đồn, Q.4) - cho biết số lượng khách hàng đến đăng ký và đặt cọc mua căn hộ của dự án này đã tăng lên đáng kể trong thời gian gần đây. Chẳng hạn, chỉ riêng trong ngày 16-2 công ty đã tiếp nhận sáu khách hàng đến đặt cọc mua căn hộ của dự án Orient Apartment.

Theo kế hoạch, ngày 18-2 Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) sẽ đưa ra bán hơn 260 căn hộ của dự án Trường Thọ (Thủ Đức). Ông Hữu Sơn - giám đốc sàn giao dịch bất động sản (BĐS) Thuduc House - cho biết đơn vị này hiện đang trong giai đoạn “thanh lọc” danh sách khách hàng có nhu cầu mua thật sự trong số khoảng 1.000 người đăng ký mua trước đó. Tuy nhiên, ông Sơn cho rằng sẽ bán hết số căn hộ này do số lượng người đã đặt chỗ quay trở lại tìm hiểu khá nhiều.

Giám đốc một công ty BĐS nhận định sau sự kiện Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng bán hết 133 căn hộ cao cấp Riverside Residence với giá lên tới 35 triệu đồng/m2 vào đầu năm nay, nhiều công ty BĐS đã kỳ vọng về sự phục hồi sớm hơn dự kiến của thị trường BĐS, từ đó tự tin hơn khi tung hàng vào thời điểm này.

Vì sao mua?

Chiều 16-2, sau khi tìm hiểu kỹ thông tin về dự án HARV, anh Dương Đình Tuấn (Thủ Đức) đã quyết định đăng ký mua một căn hộ có diện tích 138m2. Với lãi suất tiết kiệm khá thấp hiện nay, anh Tuấn cho biết đã quyết định rút toàn bộ số tiền tiết kiệm để đầu tư vào BĐS. Hơn nữa, trong bối cảnh thị trường BĐS khá trầm lắng trong thời gian qua, việc đầu tư vào một dự án mới có vị trí khá đẹp như HARV, người mua có cơ hội mua căn hộ với giá gốc qua đó có thể đầu tư lâu dài nếu thị trường chưa sớm sôi động trở lại.

Còn theo chị Giang - một khách hàng ở quận Bình Thạnh, lý do mua một phần do mức giá mới công bố đối với căn hộ HARV đã giảm đến 45% so với mức giá công bố trước đó của chủ đầu tư. Ngay trong trường hợp giá BĐS tới đây không sinh lợi cao như trong cơn sốt nhà đất vào đầu năm trước thì vẫn có thể cho thuê, do khu vực này có khá nhiều người nước ngoài cư trú. Nhiều nhà đầu tư cũng cho biết việc đầu tư căn hộ vào thời điểm này “dễ thở” hơn nhờ lãi suất cho vay của ngân hàng đang ở mức thấp, đặc biệt là nhiều ngân hàng mở hầu bao cho khách hàng.

Một chuyên gia BĐS cho rằng không ngạc nhiên khi những dự án căn hộ cao cấp mới chào bán đã được nhiều người quan tâm vì thị trường đang ở điểm “đáy”, chủ đầu tư có “chiêu” thu hút khách như khuyến mãi hay đưa ra phương thức thanh toán linh hoạt hơn. Thay vì yêu cầu khách hàng phải chứng minh khả năng vốn như công bố trước đó, chủ dự án HARV chỉ yêu cầu khách hàng đặt cọc trước một số tiền nhất định (100 triệu đồng) và hoàn tất việc đóng đủ 15% số tiền sau một tháng, chưa kể giảm giá 5% cho 50 khách hàng đăng ký đầu tiên.

Theo Tuổi Trẻ Online

Tin nhiều người đọc

 

Giá đất nền tại Tp.HCM sụt giảm khoảng 30% so với "đỉnh sốt" đầu năm (10:54 14/09/2018)

Đất thổ cư, nhà phố quận 12 tăng giá 100% so với năm 2017 (08:50 15/09/2018)

Đất nền sổ đỏ khu Tây Sài Gòn lên cơn sốt? (09:44 13/09/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018 (09:00 17/09/2018)

Bậc thầy BĐS Mỹ tiết lộ 5 nguyên tắc vàng khi tiếp cận khách hàng (08:16 15/09/2018)

Đầu tư 9.430 tỷ đồng xây đường giải cứu ùn tắc khu Nam Sài Gòn (16:27 14/09/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội đang chuẩn bị những gì cho đô thị thông minh? (14:30 19/09/2018)

Bình Dương: Đầu tư 872 tỷ mở rộng Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (11:14 19/09/2018)

Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm (10:49 19/09/2018)

Hà Nội triển khai xây dựng thành phố thông minh (08:45 19/09/2018)

Căn hộ mini giá rẻ giáp ranh Sài Gòn cháy hàng (08:21 19/09/2018)

Căn hộ chăm sóc sức khỏe hút khách ngoại (08:00 19/09/2018)

Tin cũ hơn

 

40% chủ nợ Mỹ không thể trả đúng hạn (09:45 17/02/2009)

Rộng cửa vay bất động sản, khách hàng vẫn e dè (09:24 17/02/2009)

36% đất ở đô thị chưa có 'sổ đỏ' (09:15 17/02/2009)

Xét duyệt thủ tục đầu tư dự án ngắn hơn (09:13 17/02/2009)

Cải tạo, tái xây dựng chung cư xuống cấp: Chờ thôi (09:11 17/02/2009)

Đường cao tốc Nội Bài-Lào Cai: Có kịp bàn giao mặt bằng để khởi công? (09:01 17/02/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn