Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Căn hộ nhỏ hút khách

17/10/2009 11:55

Luôn hết hàng trước, có nhiều giao dịch vì tính thanh khoản cao, căn hộ diện tích 50-75m2 nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường và được nhiều công ty bất động sản chọn làm sản phẩm mục tiêu.

Trong khi căn hộ cao cấp rộng trên 100 m2 đang gặp khó khăn thuyết phục khách hàng đổ tiền vào suất đầu tư lớn (2-3 tỷ đồng) thì dòng sản phẩm nhà diện tích nhỏ có giá "mềm", đang âm thầm tạo sóng trên thị trường địa ốc trong thời gian gần đây.

Đặc điểm loại hàng này là nằm ở các quận xa khu trung tâm nhưng kết nối giao thông thuận tiện, giá tầm 11-15 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 12-13 triệu đồng/m2. Đặc biệt, yếu tố quyết định là có diện tích vừa phải, nhà càng nhỏ giao dịch càng dễ dàng, nhanh chóng vì tổng giá trị căn hộ không vượt quá ngưỡng 800 triệu đồng/căn. Các chuyên gia bất động sản nhận định, trong ngắn hạn, từ quý 4 đến đầu năm sau, nhiều doanh nghiệp sẽ chuyển hướng đầu tư căn hộ nhỏ và nguồn cung dòng sản phẩm này cũng sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Căn hộ nhỏ hút khách
Một gian hàng trưng bày căn hộ tại triển lãm VietReal 2009. Ảnh: Vũ Lê.

Hiện nay phân khúc căn hộ nhỏ giá rẻ đang được nhiều doanh nghiệp mạnh tay tung hàng, trải đều khắp các quận ngoại thành Sài Gòn. Ngoài các dự án quen thuộc như Lê Thành block A1, Tân Mai giai đoạn 1 (Bình Tân), SHB Lilama 584 (Tân Phú), Tecco Tower (Thủ Đức)... được các sàn địa ốc lớn tiếp thị, còn có những tên tuổi khác đang âm thầm tranh nhau thị phần được xem là béo bở này.

Đại diện các chủ đầu tư Tecco, Lê Thành, Đất Lành tiết lộ vẫn ấp ủ nhiều dự án, chuẩn bị quỹ đất cho sản phẩm căn hộ diện tích nhỏ, giá mềm, phục vụ người dân có thu nhập trung bình nhằm tạo sự đa dạng và tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Phó giám đốc Công ty Vinaland Nguyễn Xuân Lộc nhận định, tâm điểm của thị trường căn hộ là dòng sản phẩm có diện tích 50-60 m2, với 90% khách hàng thuộc nhóm an cư. Chỉ có 10% còn lại là các nhà đầu tư mua đi bán lại. Các sản phẩm căn hộ có diện tích từ 80 m2 trở lên sẽ kén khách hơn.

Theo ông Lộc, sở dĩ phân khúc nhà diện tích nhỏ "ấm" dần lên vì quy ra giá thành căn hộ vừa túi tiền với đại đa số người dân nhập cư và trí thức trẻ đang sống, làm việc trên địa bàn thành phố. Trong trường hợp này, khách chỉ cần có trong tay 300-400 triệu đồng, kèm theo chứng minh thu nhập ổn định để được vay vốn sẽ có cơ hội sở hữu căn nhà nho nhỏ để xây tổ ấm.

"So với việc bỏ tiền tỷ mua căn hộ cao cấp rộng rãi thì nhà diện tích nhỏ dễ sở hữu hơn. Sản phẩm này đang giúp người có thu nhập trung bình biến ước mơ về căn nhà an cư thành sự thật", ông Lộc nói.

Thống kê của Phòng kinh doanh Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, kể từ khi triển khai sản phẩm căn hộ chung cư An Hòa đến An Viên, Ehome 1, 2, dòng sản phẩm được khách hàng đón nhận nhiều nhất là 50-75 m2. Hầu hết khách hàng đón nhận dòng sản phẩm này là tầng lớp trẻ, công chức hoặc nhân viên các công ty trong và ngoài nước có độ tuổi từ 25-35.

Theo nhận định của Phòng kinh doanh Công ty Nam Long, với cơ cấu dân số trẻ, sự đô thị hóa mạnh mẽ, mức thu nhập của đại đa số người dân vẫn còn chưa cao thì nhu cầu căn hộ diện tích nhỏ rất lớn, nguồn cung còn rất lâu mới đáp ứng được nhu cầu của thị trường.

Theo Vnexpress

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Chủ đầu tư PMH làm trái quy định của UBND TP? (11:38 17/10/2009)

Lại "sốt" nhà chung cư (10:33 17/10/2009)

Cầu Cần Thơ "hâm nóng" thị trường nhà đất (09:48 17/10/2009)

TPHCM: Khởi công xây dựng ký túc xá lớn nhất nước (08:32 17/10/2009)

Sôi sục giá thuê mặt bằng bán lẻ (15:27 16/10/2009)

3.600 khách VIP Phú Mỹ Hưng được đóng 26.000 đồng/m² (14:38 16/10/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn