Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Căn hộ ven biển Nha Trang: Cung dồi dào, bán nhiều hơn mua

07/09/2011 09:11

Từ giữa quý II/2011, các chủ đầu tư đã lần lượt mở bán “căn hộ ven biển Nha Trang” tại một số sàn giao dịch BĐS ở Hà Nội, Tp.HCM với lời chào mời kèm chính sách khuyến mãi hấp dẫn

Tuy nhiên trong bối cảnh “nhà đất cắm đầu lao dốc”, những ưu thế vượt trội của thành phố biển xanh vẫn chưa thuyết phục được nhiều người mua.

Nguồn cung dồi dào

Dọc theo “con đường vàng” bám sát mặt vịnh đang mọc lên nhiều cao ốc gắn liền với thương hiệu biển Nha Trang: The Costa Nha Trang, Starcity Nha Trang, Nha Trang center, Uplaza Sông Đà - Nha Trang... Đó là những dự án khách sạn 4 - 5 sao kết hợp kinh doanh căn hộ nghỉ dưỡng, được giới đầu tư đánh giá là “thiên đường trước biển”. Theo khảo sát của Hiệp hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, nằm trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp ở khu vực miền Trung, căn hộ ven biển Nha Trang đã và đang thu hút nhiều đối tượng khách hàng ở trong nước và nước ngoài mà chủ yếu là những người có thu nhập cao, ổn định.

Căn hộ ven biển Nha Trang: Cung dồi dào, bán nhiều hơn mua | ảnh 1

Ưu điểm nổi bật của dòng sản phẩm bậc cao này là “mặt tiền” hướng biển với phong cách kiến trúc hiện đại, đầy đủ dịch vụ tiện ích và khách hàng có thể lựa nhiều loại sản phẩm khác nhau như penthouse, sky villa, căn hộ từ 1-4 phòng ngủ, studio... Trong bối cảnh các NH “siết chặt” tín dụng đối với BĐS, các chủ đầu tư tranh thủ mở bán căn hộ đang trong giai đoạn thi công nhằm mục đích huy động nguồn vốn từ phía khách hàng. Theo phân tích của giới đầu tư thứ cấp, đối với căn hộ sát biển Nha Trang, giá bán trung bình từ 35 - 60 triệu đồng/m2 là không cao, tuy nhiên thời điểm này nguồn cung khá dồi dào, vì vậy dự án nào có chính sách khuyến mãi “dài hơi” thì sẽ thu hút hút được những khách hàng có nhu cầu thực sự.

Bán nhà… từ xa

Tại Nha Trang, giới kinh doanh BĐS cũng như những người có nhu cầu mua bán  nhà, đất vốn dĩ chỉ quen giao dịch dựa trên “tiền tươi, thóc thật”; do vậy tất cả các chủ dự án bán hàng trên giấy đều không coi trọng đối tượng khách hàng là người địa phương. Trong thực tế, nhiều “chiến dịch” P.R, quảng cáo giới thiệu sản phẩm lúc mới động thổ đã được tổ chức khá rầm rộ, nhưng chỉ làm... từ xa hoặc tung lên mạng Internet; hiện tại rất ít người Nha Trang (kể cả cán bộ lãnh đạo chính quyền và các sở ban ngành) có đầy đủ thông tin về phân khúc thị trường căn hộ cao cấp ven biển.

Một nhân viên bán hàng của dự án cho hay: “Thời gian qua có khá nhiều dự án ma, dự án treo ở 2 đầu đất nước, nên một số nhà đầu tư chuyển hưởng “đón đầu” các dự án ven bờ biển Nha Trang. Hơn 90% khách hàng đến đây tìm hiểu đều ở Hà Nội, Tp.HCM, Hải Phòng hoặc là Việt kiều. Một trong những yếu tố tâm lý khiến người mua do dự, đó là họ rất khó tìm thông tin xác nhận, kể cả sự ủng hộ từ phía dân chúng địa phương”.

Những người có kinh nghiệm kinh doanh BĐS khuyến cáo, tất cả dự án đang xây dựng nên chưa thể đánh giá hiệu quả đầu tư, nhưng cũng đã đến lúc chủ đầu tư phải quan tâm “chăm sóc” thị trường tại chỗ, không chỉ bằng hình ảnh quảng cáo trực quan trên đường phố, mà cần định hướng dư luận và tranh thủ sự đồng thuận; đừng nghĩ rằng BĐS Nha Trang chủ yếu để phục vụ mục đích kinh doanh của nhà đầu tư ngoài tỉnh!

(Theo LĐO)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Tin mới nhất

 

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 13/8-19/8/2018 (09:00 20/08/2018)

Địa ốc Sài Gòn vào mùa tuyển dụng nhân sự (08:27 20/08/2018)

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Mua căn hộ diện tích nhỏ: Cẩn trọng với dự án treo (09:11 07/09/2011)

Đà Nẵng: Đối thoại với dân về dự án Golden Hills (08:58 07/09/2011)

Quảng Nam: Thu hồi 31 ha đất xây KĐT Bách Đạt 2 (08:40 07/09/2011)

Hưng Yên: Mời gọi đầu tư cho 2 dự án bất động sản (08:36 07/09/2011)

BĐS Hà Nội: Thị trường đang dần khởi sắc (08:32 07/09/2011)

Thị trường BĐS gặp khó: Không bán được thì...cho thuê? (08:22 07/09/2011)

Nha Trang: Nhận hồ sơ mua nhà tại chung cư thu nhập thấp An Thịnh (08:14 07/09/2011)

Châu Á: Giá thuê văn phòng Việt Nam giảm, các nước khác tăng (15:42 06/09/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn