Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Cảnh giác khi mua đất dự án đô thị mới Vân Canh

15/10/2010 13:40

Khu đô thị mới Vân Canh do TCty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư đang gây sốt trên thị trường BĐS Hà Nội, với mức giá tăng chóng mặt lên tới hơn 50 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí, tức tăng gần 30% trong vòng 1 tháng trở lại đây.

Trên thị trường, ngày 6.10, cơ quan công an TP.Hà Nội đã đưa ra ánh sáng một vụ lừa đảo chiếm đoạt gần 40 tỉ đồng từ dự án này. Điều làm nhiều nhà đầu tư hoang mang là trong khi Tổng HUD im hơi lặng tiếng, thì tại các sàn giao dịch BĐS, "hàng" vẫn được chào bán rất dồi dào, được giới thiệu là của nhiều đơn vị đầu tư thứ cấp... Vậy đâu là hàng thật?
Theo phân tích của giới đầu tư, nằm trên địa bàn 2 xã Vân Canh và Di Trạch, huyện Hoài Đức, vị trí của khu đô thị Vân Canh được xem là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao với nhiều dự án nhà ở và đô thị mới đã và đang được triển khai như: Khu đô thị mới Mỹ Đình, Khu đô thị mới Xuân Phương - Xuân Ngọc v.v..., lại nằm trong vùng có nhiều tuyến giao thông “nóng” của phía Tây, sát 3 tuyến đường: Đường 70, đường Lê Trọng Tấn kéo dài và trục đại lộ Thăng Long; kết nối với tuyến đường Lê Đức Thọ, cách sân vận động Mỹ Đình 3km... Đây cũng là dự án gần trung tâm nhất, được thiết kế đồng bộ với các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, hồ nước, vườn hoa cây xanh, bệnh viện, trường học... Hiện khu đô thị đã cơ bản xong hạ tầng và hoàn thiện xây thô. Với những ưu điểm như vậy, được sở hữu một lô đất liền kề, hoặc biệt thự của dự án này trở thành mơ ước của nhiều người là dễ hiểu.
 
Để xảy ra tình trạng trên, một số nhà đầu tư cho rằng, lỗi một phần là do chủ đầu tư thiếu công khai minh bạch thông tin về dự án trên các phương tiện thông tin đại chúng.
 
Có bao nhiêu "chủ đầu tư" ở dự án Vân Canh?
 
Điều ai cũng biết là TCT Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư chính thức của dự án. Tuy nhiên, phải theo dõi thật sát sao các phương tiên thông tin đại chúng, các nhà đầu tư mới biết là dự án gần 70ha này đã được HUD xẻ cho nhiều công ty “con” triển khai xây dựng. Thông tin rầm rộ được nhiều người biết đến nhất là Tổng HUD ký hợp đồng chuyển nhượng gần 4ha đất biệt thự và nhà ở liền kề tại dự án này cho một công ty “con” - CTCP Tasco (HUT) - với tổng giá trị 410 tỉ đồng. Hay như trước đó là thông tin HUD chuyển nhượng 9.920m2 đất nền tại khu đô thị Vân Canh cho CTCP bất động sản AZ (AZ Land) để xây dựng 4 tòa tháp cao từ 29 – 33 tầng với khoảng 1.200 căn hộ cao cấp trên trục đường chính của dự án... Còn những “mảnh nhỏ” từ 1-2ha được Tổng HUD giao cho những công ty “con” nào quản lý, triển khai xây dựng thì gần như không đưa tin trên một phương tiện thông tin nào.
 
Nhà đầu tư quan tâm đến dự án đành phải tự “mò mẫm” ra thị trường, đến các sàn giao dịch để hỏi, được sàn này, sàn nọ chào hàng của công ty “con” này, công ty “con” kia, thì lúc ấy mới biết. Nếu may mắn, công ty “con” đó đúng là của Tổng HUD thật thì còn khá, nếu không may, tổng này chẳng hề có “đứa con” nào như thế thì coi như nhà đầu tư “tiền mất tật mang”. Điều đáng nói là việc này diễn ra khi Tổng HUD có hẳn một sàn giao dịch bất động sản hoành tráng nằm trên trục đường Kim Mã, nhưng hiện sàn này chỉ để trưng bày vài tấm ảnh khổ lớn mô hình các dự án Tổng HUD đang triển khai, còn thông tin cụ thể về dự án ra sao, ai là các chủ đầu tư “con” thì không hề được thông báo. Khi hỏi cặn kẽ mới được biết, đến nay chưa có hàng nào được bán qua sàn này cả.
 
Chị N.T.H đã cho mình là một “nhà đầu tư hụt” may mắn vì khi được chào bán một lô liền kề thuộc quản lý của một công ty “con” – HUD4 (có trụ sở ở Thanh Hoá), chị đã nhờ được người kết nối điện thoại với Chủ tịch HĐQT HUD4 - ông Lê Quang Hiệp. Ông Hiệp khẳng định, cho đến thời điểm này công ty chưa hề ký một hợp đồng góp vốn với bất cứ một tổ chức hay cá nhân nào. công ty cũng chưa xác định giá bán và thời điểm bán hàng. Được biết, HUD4 được giao triển khai hơn 1,2ha thuộc dự án khu đô thị Vân Canh với số lượng xây dựng khoảng hơn 100 căn liền kề!
 
Điều đáng lo ngại là hiện trên thị trường, những thông tin rao bán dự án khu đô thị Vân Canh vẫn rất nhiều, như: “Cần bán suất ngoại giao thuộc liền kề 34 dự án khu đô thị mới Vân Canh, giá cả hợp lý, ký trực tiếp với chủ đầu tư. Ai có nhu cầu xin vui lòng liên hệ anh L., số điện thoại 098913xxxx”; hoặc “Tôi đang cần bán gấp liền kề dự án Vân Canh - HUD, liền kề 23, giá bán 49tr/m2, đường 30m, đặt cọc thưởng phạt sau 2 tuần vào tên ký trực tiếp chủ đầu tư. Liên hệ 09453xxxxx”... Nếu như chủ đầu tư không lên tiếng, công khai thông tin về việc bán hàng chính thức của dự án, chắc sẽ còn nhiều người bị mắc lừa như vụ việc đã xảy ra ở Tasco!
 
(Theo Lao Động)

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Tin mới nhất

 

Ngắm tuyến đường 10 làn xe kết nối hai đường vành đai của Hà Nội (08:19 23/10/2018)

Sức hút đầu tư vào Para Grus – Đô thị đầu tiên tại KN Paradise (08:00 23/10/2018)

Sắp công bố căn hộ Bcons - Suối Tiên vị trí đắt giá (09:04 22/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 15/10 - 21/10/2018 (08:19 22/10/2018)

Giao gần 130.000m2 đất thực hiện Khu đô thị mới An Bình (Cần Thơ) (10:59 20/10/2018)

Hà Nội sắp có tuyến đường rộng 30m, dài gần 800m qua huyện Thường Tín (10:32 20/10/2018)

Tin cũ hơn

 

1.700 USD/m2 chung cư cao cấp khu Đoàn Ngoại giao Hồ Tây (13:09 15/10/2010)

Các công trình xây sai phép tại quận 1, Tp.HCM: “Cù cưa” để được tồn tại (11:53 15/10/2010)

Giao đất kiểu "đánh bùn sang ao" (11:35 15/10/2010)

Ngân hàng "thoáng" khi cho vay mua nhà (16:53 14/10/2010)

Gom sổ đỏ, lừa bán đất của nông dân (16:08 14/10/2010)

Doanh nhân kiều bào đón sóng bất động sản Việt Nam (14:47 14/10/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn