Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Cấp giấy chứng nhận QSD đất: Xin thửa này cấp thửa khác

30/11/2009 08:44

Hai hộ khác nhau được cấp chung một thửa đất hoặc thửa đất của người này lại được cấp cho người kia và ngược lại. Kiểu hoán đổi này đang khiến những chủ đất đau đầu.

Chị Võ Thị Quyền Thanh có ba thửa đất tại P.Bình Hưng Hòa A, Q.Bình Tân (TP.HCM) mang số 97, 98, 99, mỗi thửa 64m2 và được UBND Q.Bình Tân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) giữa năm 2009. Khi mang giấy chứng nhận đến UBND quận xin phép xây dựng nhà cho thửa 99, chị Thanh khá bất ngờ nhận được thông báo của bộ phận cấp phép: thửa đất mà chị xin phép xây dựng thực tế là đất của một người khác, số 101. Kiểm tra hai thửa còn lại, chị Thanh phát hiện thửa 97 cũng được cấp thành thửa 100, chỉ có thửa 98 là cấp đúng. Cả hai thửa cấp nhầm trên thực tế đều có nhà và đã được cấp giấy chứng nhận cho chủ đất cách đó không lâu.

Đem chuyện này phản ánh lên Phòng tài nguyên - môi trường (TN-MT) Q.Bình Tân, cán bộ phụ trách quận nói không cấp nhầm thửa. Đến khi chị Thanh mượn giấy chứng nhận của một hộ dân bên cạnh lên đối chiếu thì cán bộ phụ trách mới chịu là bị nhầm thửa. Sau khi lập biên bản vụ việc, cán bộ thụ lý hứa chị Thanh sáng 29-9 đến giải quyết. Nhưng liên tục 6-7 lần hẹn, vụ việc của chị Thanh vẫn không được giải quyết trong khi giấy chứng nhận của chị đã bị quận thu hồi.

Hướng dẫn rối rắm

Năm 1999, ông Mai Văn An (đường Lê Văn Việt, P.Tân Phú, Q.9, TP.HCM) đi làm giấy chứng nhận theo kế hoạch của cơ quan chức năng. Thửa đất của ông An số 76, diện tích hơn 700m2 nhưng trong giấy chứng nhận ông An có đến hai thửa là 74 và 75 với diện tích gần 770m2. Ngược lại chủ đất hai thửa này thì đứng tên trên thửa đất của ông An. Vụ việc kéo dài đến năm 2006 cơ quan chức năng mới phát hiện khi chủ đất hai thửa 74, 75 đến làm thủ tục liên quan.

Tháng 4-2009, gia đình ông An xin làm thủ tục cấp mới giấy chứng nhận và có kèm theo biên bản ghi nhận sự việc. Chờ khoảng một tháng rưỡi, khi đến UBND Q.9 nhận giấy chứng nhận, ông An được thông báo là phải làm thủ tục cấp đổi chứ không phải cấp mới, lý do là nhà đất đã có giấy chứng nhận rồi.

Giữa tháng 6-2009, ông An nộp lại hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận. So với cấp mới, việc cấp đổi giấy chứng nhận chỉ bằng phân nửa thời gian (15 ngày làm việc). Chờ khoảng bốn tháng sau, ông An đến nhận giấy thì bộ phận tiếp nhận hồ sơ lại yêu cầu: phải làm hồ sơ cấp mới vì cần xác minh thêm nguồn gốc thửa đất. “Mất nhiều tháng chờ đợi, giờ làm thủ tục lại từ đầu, không biết phải chờ đến khi nào” - người nhà ông An bức xúc.

Thừa nhận cán bộ tiếp nhận hồ sơ giải thích chưa chính xác khiến ông An phải tới lui nhiều lần, ông Hồ Văn Năm, phó Phòng TN-MT Q.9, cho rằng lẽ ra trường hợp của ông An là cấp mới chứ không phải cấp đổi. Lý do là thửa đất cấp nhầm trong giấy chứng nhận hoàn toàn khác so với khu đất trên thực tế nên cần phải kiểm tra, xác minh lại quá trình sử dụng đất. Quận sẽ ưu tiên giải quyết sớm cho ông An so với thời gian quy định.

Do đo vẽ sai?

Về lý do sai sót dẫn đến cấp nhầm thửa, theo ông Hồ Văn Năm, sở dĩ xảy ra chuyện cấp nhầm thửa này thành thửa khác có thể do trục trặc ở khâu đo vẽ hoặc chủ đất chỉ sai vị trí.

Ông Năm cho biết các trường hợp cấp sai vị trí như ông An cũng có nhưng không nhiều. Theo ông Năm, việc cấp trùng thửa một phần là do có nhiều sai sót, trong khi cán bộ thiếu kiểm tra thực tế nên dẫn đến sự trùng lắp. Tuy nhiên, bao nhiêu trường hợp sai sót thì ông Năm cho biết không có thống kê cụ thể và chỉ xảy ra trước đây, hiện nay các trường hợp này chỉ thỉnh thoảng, không còn nhiều như trước.

Theo Phòng TN-MT Q.Bình Tân, trường hợp chị Thanh thì việc cấp giấy chứng nhận căn cứ theo bản đồ hiện trạng do một công ty đo vẽ lập và chính chị Thanh là người chỉ ranh. Cho nên việc cấp giấy chứng nhận bị nhầm thửa là do lỗi của chủ sử dụng đất hướng dẫn ranh không đúng hoặc do đơn vị đo đạc xác định sai vị trí. Về việc chị Thanh phải đi lại nhiều lần, theo giải thích của Phòng TN-MT Q.Bình Tân, là do chờ đợi công ty đo vẽ lập lại bản đồ và phải qua các bước kiểm tra nội nghiệp nhằm tránh phát sinh sai sót. Ngày 19-10, Phòng TN-MT quận đã đính chính nội dung sai sót trên giấy chứng nhận cho chị Thanh.

Chuyện cấp giấy chứng nhận nhầm, trùng thửa không chỉ diễn ra tại Q.9, Bình Tân mà trước đó cũng xảy ra tại huyện Củ Chi. Chỉ riêng xã Tân Phú Trung, huyện này có 1.025 thửa đất cấp trùng.

Theo Tuổi Trẻ

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho (17:19 11/12/2018)

Triển vọng nào cho thị trường BĐS nhà ở Việt Nam 2019? (15:02 11/12/2018)

Cần Thơ bổ sung 3 dự án nhà ở quy mô lớn vào danh mục đầu tư năm 2018-2020 (10:24 11/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền đô thị ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu hút nhà đầu tư (09:52 11/12/2018)

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Bất động sản nghỉ dưỡng phát triển quanh Sài Gòn (11:05 28/11/2009)

DIG: Đầu tư 8.700 tỷ đồng cho Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc (11:00 28/11/2009)

Sadeco xây dựng thêm 1.280 chỗ ở cho công nhân (14:23 27/11/2009)

Đề nghị cho nâng tầng nhà có diện tích nhỏ (11:55 27/11/2009)

Sắp khởi công đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận (11:45 27/11/2009)

23 triệu đồng/m2 chung cư 102 Trường Chinh (11:25 27/11/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn