Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chờ gì ở nguồn cung bất động sản phía Nam các tháng cuối năm?

04/10/2019 11:05  |  

Thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam trong các tháng cuối năm dự kiến sẽ tiếp tục sôi động ở các tỉnh. Trong khi đó, do khan hiếm nguồn cung nên BĐS TP.HCM khó có biến động mạnh về giao dịch.

TP.HCM khá ít dự án ra hàng

Nguồn hàng nhà ở chào bán tại TP.HCM trong các tháng cuối năm vẫn rất hạn chế. Trong khi phân khúc căn hộ dự kiến có thêm chưa đến 10 dự án mới thì nhà ở thấp tầng gần như không có sản phẩm công bố ra thị trường. 

Cụ thể với loại hình căn hộ chung cư, dự kiến  trung tuần tháng 10, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng sẽ chính thức mở bán dự án The Ascentia Phú Mỹ Hưng tại quận 7. Dự án có quy mô 5.200 m2, gồm 2 tòa nhà với tổng số căn hộ 242 căn thuộc phân khúc cao cấp.
Tương tự, Công ty BĐS Khang Điền sẽ mở bán dự án Lovera Vista thuộc KDC Phong Phú, Bình Chánh. Dự án gồm 1.310 căn hộ trong 5 tòa nhà cao 20 tầng. CĐT Thảo Điền Investment cũng sẽ chính thức công bố ra thị trường dự án Masteri Parkland  gồm hơn 1.000 sản phẩm đa dạng từ căn hộ chung cư, duplex, penthouse lẫn shophouse, giá chào bán lên tới gần 80 triệu/m2. 

BĐS TP.HCM
Thị trường BĐS TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung trong các tháng cuối năm. Trong ảnh: khách
hàng xem mô hình một dự án BĐS tại Bình Dương. Ảnh: Phương Uyên

Tại khu Tây, Tập đoàn Pi Group dự kiến chào bán ra thị trường dự án Picity High Park tại quận 12. Dự án có quy mô hơn 2.500 căn bao gồm 6 khối nhà, được xem là dự án căn hộ chung cư có quy mô lớn nhất quận 12 thời điểm này. 

Với dòng sản phẩm nhà thấp tầng, dù trước đó một số dự án mới có thông tin sẽ công bố ra thị trường nhưng hiện tại vẫn chưa đưa ra kế hoạch cụ thể. Nhiều CĐT cho biết việc mở bán có thể sẽ phải dời đến cuối năm, thậm chí chuyển qua năm sau do một số vấn đề pháp lý. Riêng với phân khúc đất nền, khu Đông hiện chỉ có vài dự án quy mô nhỏ từ 40-70 nền chào bán, còn khu Tây Nam sẽ có khoản 2 dự án lớn tại Củ Chi và Bình Tân chào bán. Nhìn chung so với cùng thời điểm này các năm trước, nguồn cung BĐS TP.HCM giảm từ 50-60%. 

Sôi động nguồn cung mới tại thị trường tỉnh 

Trái ngược với TP.HCM, thị trường BĐS các tỉnh lân cận dự kiến sẽ sôi động do nhiều nguồn hàng mới chào bán đón dòng tiền cuối năm.

Khu vực Bình Dương, CĐT Phú Đông Group vừa thông báo kế hoạch tiếp tục cho ra mắt thị trường loạt dự án căn hộ Phú Đông 3 tại TX. Dĩ An trước thời điểm tết âm lịch năm nay. Được biết 80% lượng sản phẩm dự án mới thuộc phân khúc trung cấp, tập trung cung cấp cho đối tượng khách hàng trẻ có nhu cầu ở thực với giá bán dưới 2 tỷ đồng/căn. Công ty BĐS Bcons cũng có kế hoạch tung ra thị trường dự án căn hộ Bcons Garden trên địa bàn TX. Dĩ An. Hưng Thịnh Land sắp tung ra thị trường dự án chung cư quy mô 3.000 căn thuộc địa phận Bình Dương, giáp ranh với Sài Gòn qua quận Thủ Đức. 

BĐS nghỉ dưỡng tại Bình Thuận
Phối cảnh một dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bình Thuận

Ngoài căn hộ thì phân khúc đất nền tại Bình Dương cũng tăng mạnh nguồn cung ở các thị trường như Bàu Bàng, Tân Uyên, Bến Cát với ít nhất 6 dự án có kế hoạch chào bán vào cuối năm.

Riêng dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, Bình Thuận đang là thị trường có nguồn cung mới phong phú nhất phía Nam hiện nay. Đầu tháng 10, tập đoàn Nam Group đã ký kết hợp tác với DKRA Vietnam, phân phối ra thị trường khu căn hộ biển The Coast và khu nhà phố thương mại biển 2 mặt tiền thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng và thể thao biển quốc tế Thanh Long Bay tại vịnh Hòn Lan, Kê Gà, Bình Thuận. Thang Long Bay có tổng diện tích 90ha, bao gồm 11 phân khu chính được quy hoạch tổ hợp nhà phố thương mại, resort 5 sao với mức giá 1,38 tỷ đồng/căn. Bên cạnh Thanh Long Bay, loạt dự án lớn khác như SummerLand, NovaWorld, NovaHills cũng đang hoàn tất hồ sơ pháp lý để ra mắt thị trường trong thời gian tới.

Khu vực Tây Nam Bộ đang có khá nhiều dự án lớn chuẩn bị triển khai thời điểm cuối năm. Tại Cần Thơ, tập đoàn Novaland vừa hợp tác cùng DEG, tài trợ 20 triệu USD để phát triển dự án Azerai Cần Thơ Resort tại Cồn Ấu, Cần Thơ. Đây là dự án nhỏ khởi đầu trong chuỗi tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Mekong mà Novaland sẽ phát triển tại khu vực ĐBSCL. Kita Group cũng có kế hoạch mở bán dự án KĐT Stella Mega City tại tại quận Bình Thủy, Cần Thơ vào quý 4 tới đây. Dự án quy mô 150 ha với hơn 5.000 sản phẩm, tổng chi phí đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Cát Tường Group cũng công bố dự án KĐT Cát Tường Western Pearl có quy mô 78ha tại TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. 

Nhìn nhận về thị trường BĐS các tháng cuối năm, ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phú Đông Group cho biết, sự bùng nổ nguồn cung nhà ở tại các vùng lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận hay Cần Thơ là xu hướng tất yếu khi thị trường TP.HCM cạn nguồn đất sạch. Nguồn cung của các thị trường này được dự báo sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn trong các tháng cuối năm để tận dụng thời điểm giao dịch cận tết. Không chỉ gói gọn trong phân khúc đất nền, sức nóng thị trường sẽ lan ra các phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự với sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn, được quy hoạch bài bản.

Phương Uyên
(Theo TC Thanh niên)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang