Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chủ đầu tư dự án 52 Lĩnh Nam đã nhận sai, nhưng tiền chưa chịu trả?

16/01/2013 08:50

Chủ đầu tư dự án chung cư 52 Lĩnh Nam đã thừa nhận tự ý cơi nới thêm tầng, tăng diện tích và bán nhà sai luật. Tuy nhiên đến nay Công ty Lilama Hà Nội vẫn tìm mọi cách kéo dài thời hạn trả tiền cho khách.

Dự án 52 Lĩnh Nam bán nhà khi chưa cấp phép?

Căn cứ vào Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000205 ngày 26/08/2008 của UBND TP.Hà Nội chứng nhận Công ty CP Lilama Hà Nội thực hiện dự án đầu tư xây dựng “Văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp” tại 52 Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội. Trên cở sở đó, 2 tòa chung cư A và B được xây dựng từ cuối năm 2008, tòa A được cấp phép xây dựng 27 tầng, tòa B được cấp phép xây dựng 18 tầng và toàn bộ số tầng trên đã được bán cho khách hàng và đóng tiền theo tiến độ.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2011, lấy danh nghĩa chủ trương phân cho cán bộ công nhân viên của công ty những căn hộ thuộc tầng 28-30 tòa nhà A và tầng 19-23 tòa nhà B (là những tầng không được cấp phép theo quy định) Công ty cổ phần Lilama Hà Nội cùng với số cán bộ nhân viên bán suất mua nhà ra ngoài.

Đến thời điểm hiện tại, chung cư 52 Lĩnh Nam vẫn chưa có dấu hiệu thi công tiếp.


Từ tháng 7 đến tháng 10/2011, tin tưởng vào công ty nhà nước, nhiều khách hàng đã đến 52 Lĩnh Nam tiến hành nộp tiền, ký hợp đồng mua bán nhà. Căn cứ pháp lý để ký hợp đồng duy nhất vẫn là Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000205 ngày 26/08/2008 như đã nêu.

Tại thời điểm ký hợp đồng, nhiều khách hàng đã nộp cho công ty 55% giá trị tiền mua căn hộ, trả tiền chênh lệch cho người chủ căn hộ (là cán bộ CNV công ty) và nộp tiền chuyển nhượng hợp đồng là 10 triệu đồng cho công ty.

Đến tháng 3/2012, khách hàng mua nhà có yêu cầu gặp Ban giám đốc để giải trình về tiến độ công trình. Tại đây chủ đầu tư thừa nhận toàn bộ những căn hộ khách hàng mua thời điểm từ tháng 7 đến tháng 10/2011 là những căn hộ công ty tự cơi nới thêm mà chưa được cấp phép.

Khách mua nhà gian nan đòi tiền

Trước sức ép của khách hàng, chủ đầu tư Công y Lilama Hà Nội đã nhận sai việc cơi nới thêm tầng và tăng diện tích là không đúng quy định và bán nhà sai luật.

Chị Nguyễn Thị Lý (Giải Phóng, Hà Nội) - một trong số khách hàng mua nhà tại dự án này bức xúc phản ánh: “Ba tháng sau kể từ thời điểm ký hợp đồng, theo thông báo yêu cầu nộp tiền, chúng tôi đã đến công ty nộp tiếp 15% giá trị hợp đồng. Tại thời điểm nộp tiền từ tháng 7 đến tháng 10/2011, công trình vẫn tiến hành xây dựng bình thường nên đã tạo được niềm tin tuyệt đối của chúng tôi.

Nhưng ngay sau lần nộp tiền đợt 1, khi đổ sàn đến tầng 18 tòa B và tầng 21 tòa A thì công trình đã dừng hẳn thi công cho đến nay. Theo thông báo của công ty, chúng tôi vẫn tiếp tục đến nộp tiền đợt 2 vào tháng 12/2011. Dù đã cảm thấy bất ổn nhưng do Công ty đã thông báo: Nếu không đến nộp tiền sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng, do vậy, chúng tôi vẫn đến nộp tiền theo quy định với hy vọng được giao nhà vào tháng 6/2012 như hợp đồng đã cam kết”.

Anh Phan Thanh Tùng – khách hàng mua nhà 52 Lĩnh Nam cho biết: “Chúng tôi đã đã nhiều lần trực tiếp đến trụ sở Công ty CP Lilama Hà Nội yêu cầu công ty cũng như Tổng công ty Lắp máy (Lilama) tổ  chức họp và giải trình về sự việc trên. Ban lãnh đạo công ty cũng như ban lãnh đạo Tổng công ty đã tìm mọi cách thoái thác đổ lỗi cho nhau. Trước áp lực đấu tranh gay gắt của tập thể người mua nhà, đến ngày 29/10/2012, Tổng công ty và công ty cùng phối hợp tổ chức Hội Nghị khách hàng với sự tham gia của toàn bộ người mua nhà (khách mua nhà được cấp phép và 50 khách mua nhà bán khống).

Tại đây, ban giám đốc công ty đã tuyên bố sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho khách hàng mua bổ sung như chúng tôi. Chúng tôi vô cùng phẫn nộ và bức xúc khi bị chủ đầu tư cũng như cán bộ công nhân viên công ty cổ phần Lilama Hà Nội lừa đảo một cách trắng trợn như thế. Ước tính tổng số tiền gốc, chênh lệch và tiền lãi suất là gần 70 tỷ đồng”.

Trong thời gian qua, khách hàng mua nhà tại dự án 52 Lĩnh Nam nhiều lần gửi đơn kiến nghị và cùng ngồi lại bàn bạc đàm phán tìm phương án giải quyết khắc phục hậu quả với Công ty trên tinh thần thiện chí. Tuy nhiên, phía công ty vẫn tìm mọi cách kéo dài thời hạn trả tiền chia thành 5 đợt (từ tháng 07/2013 đến tháng 04/2014). Hiện tại, dự án không có dấu hiệu thi công.
(Theo GDVN)
 

Tin nhiều người đọc

 

Với 400 triệu nên đầu tư bất động sản như thế nào? (13:26 10/08/2018)

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Tin mới nhất

 

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Hà Nội: Duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường KĐT Gia Lâm tới ga Phú Thị (16:28 16/08/2018)

5 dự án đường sắt đô thị đội vốn gần 115.000 tỷ đồng (13:30 16/08/2018)

Giá nhà ở riêng lẻ và đất nền Tp.HCM tăng nóng là do đầu cơ (10:35 16/08/2018)

Dòng vốn FDI chuyển hướng vào nhà ở trung cấp và bình dân (09:10 16/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Mua nhà “tồn kho” phục vụ TĐC: Liệu có khả thi? (08:33 16/01/2013)

Hà Nội: Sẽ khởi công xây dựng lại khu TT Nguyễn Công Trứ vào tháng 2/2013 (08:33 16/01/2013)

Cần Thơ: Những khu công nghiệp "mắc nghẹn" (08:28 16/01/2013)

Hà Nội tháo gỡ những vướng mắc trong việc bán nhà theo NĐ 61 (08:28 16/01/2013)

Vinataba hoàn tất thủ tục thâu tóm tòa nhà 30 Nguyễn Du (08:24 16/01/2013)

Hàng loạt dự án bất động sản tại Hà Nội chậm tiến độ (08:11 16/01/2013)

Từ 1/2 đến 31/3/2013 sẽ lấy ý kiến nhân dân về sửa đổi Luật Đất đai (08:09 16/01/2013)

Ngân hàng mở "van" cứu BĐS sau Nghị quyết 02 (14:05 15/01/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn