Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chủ đầu tư gặp khó khăn khi bỏ Giấy chứng nhận đầu tư

10/04/2009 09:43

Nếu bỏ Giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) đối với dự án trong nước, các doanh nghiệp sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc xin giao đất, vay vốn để thực hiện dự án.

Chủ đầu tư gặp khó khăn khi bỏ Giấy chứng nhận đầu tư
 

Theo như Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản, mà Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa tổ chức xin ý kiến góp ý của các doanh nghiệp, nhà khoa học,…để hoàn thiện Luật trình Quốc hội thông qua vào kỳ họp tháng 5 tới. Trong đó, đáng chú ý có nội dung “bỏ giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) đối với dự án đầu tư trong nước”.

 

Theo qui định hiện hành, dự án từ 300 tỷ đồng trở lên hoặc dự án đầu tư vào lĩnh vực đầu tư có điều kiện thì phải làm thủ tục cấp GCNĐT. Dự thảo Luật sẽ thay đổi là không phải làm thủ tục cấp GCNĐT, những dự án từ 15 tỷ đồng trở lên thì thông báo hoạt động đầu tư theo qui định của Chính phủ.

 

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Phó chủ tịch Hiệp hội nhà thầu Việt Nam, mặc dù qui định này sẽ làm đơn giản hóa thủ tục hành chính trong xây dựng cơ bản, nhưng sẽ làm rối hơn cho doanh nghiệp.


Bởi vì, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ xem xét giao đất hoặc thuê đất cho doanh nghiệp khi có GCNĐT, bỏ GCNĐT nhưng lại không ghi rõ ai là người chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, vì thế doanh nghiệp sẽ rất khó khăn xin giao đất.

 

Mặt khác, các dự án đầu tư BĐS mà chưa có sở đỏ nếu cần vay vốn thì các Ngân hàng cũng phải dựa vào GCNĐT. Chính vì thế không nên bỏ GCNĐT đối với các dự án liên quan đến đất đai, nếu bỏ sẽ gây ra tình trạng đùn đẩy trách nhiệm chậm tiến độ dự án, khó hơn chô nhà đầu tư.

 

Cũng liên quan đến sửa đổi, bổ sung Điều 45, Luật Đầu tư, ông Phan Vũ Anh, Giám đốc Ban đối ngoại – pháp chế Vinaconex cho rằng nên nâng mức dự án phải đăng ký đầu tư từ 15 tỷ đồng lên 30 tỷ đồng để giảm bớt thủ tục hành chính đối với các dự án quy mô nhỏ trong việc đăng ký đầu tư.

 

Xoay quanh vấn đề thủ tục đầu tư cho các dự án, việc tách GCNĐT và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD) đối với dự án FDI, vấn đề này có nhiều quan điểm khác nhau.

 

Theo TS. Đỗ Nhất Hoàng, Phó vụ trường Vụ pháp chế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho rằng, nên bỏ qui định GCNĐT đồng thời là GCNĐKKD, do khó khăn trong điều chính, việc ghép như hiện nay chỉ là ghép cơ học, không có ý nghĩa trong quản lý và thực hiện.

 

Luật gia Cao Bá Khoát thì cũng đồng quan điểm là tách ra là hợp lý, vì chất pháp lý hai giấy này là khác nhau. GCNĐKKD là xác lập địa vị pháp lý của chủ thể kinh doanh, trong khi GCNĐT chỉ xác lập tính hợp pháp của một hành vi kinh doanh.

 

Tuy nhiên, ông Phan Vũ Anh, Giám đốc Ban đối ngoại – pháp chế Vinaconex lại có quan điểm khác, nên giữ nguyên qui định cũ bởi vì nếu tách hai loại giấy này ra sẽ làm rắc rối thêm cho nhà đầu tư nước ngoài. Doanh nghiệp FDI sẽ phải làm thủ tục cấp GCNĐT trước sau đó mới  hoàn thành thủ tục đăng ký kinh doanh.


Điều này là bất hợp lý vì khi đầu tư vào Việt Nam, họ chưa được cấp GCNĐKKD thì cũng chưa đủ điều kiện để cấp GCNĐT.


Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Khách hàng Hàn Quốc ngày càng chuộng bất động sản Việt Nam (08:13 13/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Quy hoạch phường 12, 13, quận 8, Tp.HCM: Cao tối đa 25 tầng (09:41 10/04/2009)

Savills Việt Nam sẽ quản lý dự án Hồ Bán Nguyệt (09:39 10/04/2009)

Quy định lô đất tối thiểu sau tách thửa làm khó dân (08:54 10/04/2009)

Đua nhau trồng cau, xây hồ cá để lấy tiền đền bù (08:47 10/04/2009)

Hà Nội: Hàng nghìn căn hộ cao cấp tung ra thị trường (17:23 09/04/2009)

Dân "nhường đất" cho "siêu dự án": 7 năm chờ lời hứa (15:11 09/04/2009)

Phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng: Lại khổ với dự án (15:10 09/04/2009)

Uớc muốn của nông dân bị thu hồi đất (11:52 09/04/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn