Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chủ đầu tư gặp khó khăn khi bỏ Giấy chứng nhận đầu tư

10/04/2009 09:43

Nếu bỏ Giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) đối với dự án trong nước, các doanh nghiệp sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc xin giao đất, vay vốn để thực hiện dự án.

Chủ đầu tư gặp khó khăn khi bỏ Giấy chứng nhận đầu tư
 

Theo như Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản, mà Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa tổ chức xin ý kiến góp ý của các doanh nghiệp, nhà khoa học,…để hoàn thiện Luật trình Quốc hội thông qua vào kỳ họp tháng 5 tới. Trong đó, đáng chú ý có nội dung “bỏ giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) đối với dự án đầu tư trong nước”.

 

Theo qui định hiện hành, dự án từ 300 tỷ đồng trở lên hoặc dự án đầu tư vào lĩnh vực đầu tư có điều kiện thì phải làm thủ tục cấp GCNĐT. Dự thảo Luật sẽ thay đổi là không phải làm thủ tục cấp GCNĐT, những dự án từ 15 tỷ đồng trở lên thì thông báo hoạt động đầu tư theo qui định của Chính phủ.

 

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Phó chủ tịch Hiệp hội nhà thầu Việt Nam, mặc dù qui định này sẽ làm đơn giản hóa thủ tục hành chính trong xây dựng cơ bản, nhưng sẽ làm rối hơn cho doanh nghiệp.


Bởi vì, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ xem xét giao đất hoặc thuê đất cho doanh nghiệp khi có GCNĐT, bỏ GCNĐT nhưng lại không ghi rõ ai là người chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, vì thế doanh nghiệp sẽ rất khó khăn xin giao đất.

 

Mặt khác, các dự án đầu tư BĐS mà chưa có sở đỏ nếu cần vay vốn thì các Ngân hàng cũng phải dựa vào GCNĐT. Chính vì thế không nên bỏ GCNĐT đối với các dự án liên quan đến đất đai, nếu bỏ sẽ gây ra tình trạng đùn đẩy trách nhiệm chậm tiến độ dự án, khó hơn chô nhà đầu tư.

 

Cũng liên quan đến sửa đổi, bổ sung Điều 45, Luật Đầu tư, ông Phan Vũ Anh, Giám đốc Ban đối ngoại – pháp chế Vinaconex cho rằng nên nâng mức dự án phải đăng ký đầu tư từ 15 tỷ đồng lên 30 tỷ đồng để giảm bớt thủ tục hành chính đối với các dự án quy mô nhỏ trong việc đăng ký đầu tư.

 

Xoay quanh vấn đề thủ tục đầu tư cho các dự án, việc tách GCNĐT và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD) đối với dự án FDI, vấn đề này có nhiều quan điểm khác nhau.

 

Theo TS. Đỗ Nhất Hoàng, Phó vụ trường Vụ pháp chế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho rằng, nên bỏ qui định GCNĐT đồng thời là GCNĐKKD, do khó khăn trong điều chính, việc ghép như hiện nay chỉ là ghép cơ học, không có ý nghĩa trong quản lý và thực hiện.

 

Luật gia Cao Bá Khoát thì cũng đồng quan điểm là tách ra là hợp lý, vì chất pháp lý hai giấy này là khác nhau. GCNĐKKD là xác lập địa vị pháp lý của chủ thể kinh doanh, trong khi GCNĐT chỉ xác lập tính hợp pháp của một hành vi kinh doanh.

 

Tuy nhiên, ông Phan Vũ Anh, Giám đốc Ban đối ngoại – pháp chế Vinaconex lại có quan điểm khác, nên giữ nguyên qui định cũ bởi vì nếu tách hai loại giấy này ra sẽ làm rắc rối thêm cho nhà đầu tư nước ngoài. Doanh nghiệp FDI sẽ phải làm thủ tục cấp GCNĐT trước sau đó mới  hoàn thành thủ tục đăng ký kinh doanh.


Điều này là bất hợp lý vì khi đầu tư vào Việt Nam, họ chưa được cấp GCNĐKKD thì cũng chưa đủ điều kiện để cấp GCNĐT.


Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Dân mua chung cư New City có nguy cơ không được nhận nhà đón Tết (09:17 19/01/2019)

Nửa đầu năm 2019, nguồn cung bất động sản Tp.HCM sẽ khan hiếm (09:39 19/01/2019)

Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ diễn biến theo chiều hướng nào? (09:36 18/01/2019)

"Cò" tiết lộ chuyện kiếm chục tỷ đồng nhờ buôn bán đất Phú Quốc (08:44 17/01/2019)

Nhiều ngân hàng giảm lãi suất: Thời cơ có dành cho bất động sản? (10:02 17/01/2019)

Tp.HCM khẳng định không cấm người dân chuyển nhượng căn hộ (10:36 16/01/2019)

Tin mới nhất

 

1.000 sản phẩm tại khu đô thị Cát Tường Phú Hưng “cháy hàng” dịp đầu năm (10:01 22/01/2019)

Đất nền tỉnh giáp ranh Hà Nội bị thổi giá chênh 600 triệu/lô (08:41 22/01/2019)

Khó như săn mặt bằng bán hàng Tết (11:52 21/01/2019)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 11/1 - 18/1/2019 (08:47 21/01/2019)

Thống kê thú vị về những tòa nhà chọc trời tại Việt Nam (10:49 19/01/2019)

Tin cũ hơn

 

Quy hoạch phường 12, 13, quận 8, Tp.HCM: Cao tối đa 25 tầng (09:41 10/04/2009)

Savills Việt Nam sẽ quản lý dự án Hồ Bán Nguyệt (09:39 10/04/2009)

Quy định lô đất tối thiểu sau tách thửa làm khó dân (08:54 10/04/2009)

Đua nhau trồng cau, xây hồ cá để lấy tiền đền bù (08:47 10/04/2009)

Hà Nội: Hàng nghìn căn hộ cao cấp tung ra thị trường (17:23 09/04/2009)

Dân "nhường đất" cho "siêu dự án": 7 năm chờ lời hứa (15:11 09/04/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn