Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chưa xong pháp lý, hàng trăm nền đất đã bị bán

31/10/2008 11:29

Cách làm dự án hết sức “cẩu thả” của nguyên Chủ tịch Công đoàn trường Đại học Quốc gia TP.HCM làm cho hàng trăm người mua đất dự án của trường này gặp rắc rối vì hợp đồng bị coi là vô hiệu.

Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận kiểm tra báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện dự án khu nhà cán bộ, giảng viên trường Đại học Quốc gia TP.HCM (ĐHQG.TPHCM) cho thấy có nhiều sai phạm về trình tự thủ tục đầu tư, mua bán nền đất..      

 

Dự án “ăn theo” cán bộ, giảng viên..   

 

Dự án khu nhà ở cán bộ, giảng viên trường Đại học Quốc gia TP.HCM tại phường Phú Hữu, quận 9, có diện tích là 80,83 ha; chủ đầu tư là Công đoàn ĐHQG TP.HCM; điều hành dự án là công ty TNHH Dịch vụ kỹ thuật công nghệ môi trường Sài Gòn (Công ty EDICO).

Tháng 2/2005, căn cứ tờ trình của cơ quan chức năng, Thủ tướng Chính phủ đã có công văn số 157/TTg-CN cho phép trường ĐHQG.TP.HCM thực hiện dự án khu nhà ở của cán bộ giảng viên, giao UBND.TP chỉ đạo chủ đầu hiện theo đúng quy định hiện hành.

 

Dự án này được thực hiện bằng 100% vốn của cán bộ, giảng viên do Công đoàn đứng ra tổ chức, không hạch toán lợi nhuận, mục tiêu là giải quyết nhu cầu đất làm nhà ở của cán bộ, giảng viên nhà trường.

 

Tiếp sau đó, trong tháng 7 và 8/2001, hàng trăm cán bộ, giảng viên nhà trường đã nhanh chóng hoàn tất việc đăng ký góp vốn, mua nền.

 

Chưa xong pháp lý, hàng trăm nền đất đã bị bán
Hiện có hơn 10 hộ dân chưa chịu đền bù, di dời khỏi khu đất dự án của trưởng ĐHQG. TPHCM.   

Việc thu tiền do ông Vũ Đình Chỉnh – Chủ tịch công đoàn ĐHQG TP.HCM và bà Lê Thị Thanh Thuý (cán bộ của Trung tâm nghiên cứu công nghệ và thiết bị công nghiệp- trực thuộc trường) thực hiện. Tổng cộng cán bộ, giảng viên của trường đã ký 549 hợp đồng, mua 705 lô đất, diện tích 189.600m2

 

Sẽ chẳng có gì đáng nói nếu ông Vũ Đình Chỉnh, bà Lê Thị Thanh Thuỷ không “âm thầm” ký hợp đồng với 516 trường hợp là cá nhân bên ngoài nhà trường. Tổng cộng đã có 638 lô đất, diện tích 153.850 m2, giá trị hợp đồng trên 184,8 tỷ đồng được ký bán (người mua đã nộp 161,114 tỷ đồng). Điều đáng nói là ông Chỉnh, bà Thuỷ đã không báo cáo, xin ý kiến tổ chức hay cá nhân có trách nhiệm nào trong Đảng uỷ và Ban giám đốc ĐHQG.TP.HCM (?)  

 

Chưa xong pháp lý, hàng trăm nền đất đã bị bán 1

Dự án vẫn còn hoang hoá, trong khi tiền bán nền đất thì đã thu của người dân, cán bộ, giảng viên.. 


Theo cơ quan chức năng, khi kiểm tra các hợp đồng này phát hiện một số có ghi họ, tên “người giới thiệu” bên cạnh người đứng tên trong hợp đồng, một số hợp đồng có kèm theo “giấy bảo lãnh” ghi quan hệ với bão lãnh là “em” “bố vợ”, “bà con”…số còn lại không ghi chú gì thêm.

 

Chưa xong pháp lý đã bán đất ?

 

Theo cơ quan Thanh tra, ngay từ đầu, việc Công đoàn trường ĐHQG TP.HCM là chủ đầu tư dự án là không phù hợp, bởi theo điều lệ Công đoàn, trách nhiệm của Công đoàn trường ĐHQG chỉ giới hạn trong phạm vi đối với cán bộ, giảng viên, không “điều chỉnh” các trường hợp bên ngoài nhà trường. Đó là chưa kể phạm vi của dự án rất rộng (gồm các công trình trường học, trung tâm thương mại, bưu chính, thể dục thể thao…) do vậy Công đoàn trường ĐQG không đủ năng lực, thẩm quyền, trách nhiệm làm chủ đầu tư.

            

Ngoài ra, Công đoàn trường ĐHQG TP.HCM đã làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai và quản lý đầu tư xây dựng, do tại thời điểm ký kết các hợp đồng góp vốn đầu tư và mua bán nền chưa tiến hành lập thủ tục theo quy định, như: chưa lập quy hoạch chi tiết của dự án (quy hoạch tỷ lệ 1/2000, quy hoạch tỷ lệ 1/500), đến nay cũng chưa có báo cáo nghiên cứu khả thi; dự án chưa được cơ quan có chức năng thẩm định, phê duyệt.

 

Chưa xong pháp lý, hàng trăm nền đất đã bị bán 2

Tấm biển dự án đã..."mốc meo" theo thời gian, trong khi dự án vẫn ì ạch vì chưa hoàn chỉnh về pháp lý.    


Dự án chưa có quyết định thu hồi đất; quyết định giao đất dự án chưa được Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư.

 

Đó là chưa kể Công đoàn trường HĐQG TP.HCM đã thông tin, báo cáo không đúng thực tế việc các cá nhân không phải là cán bộ, giảng viên nhà trường đã ký hợp đồng và nộp tiền góp vốn đầu tư để được mua nền với cơ quan có thẩm quyền.    

 

Các sai phạm này tạo điều kiện cho một số cá nhân mua đi bán lại nền đất để trục lợi, trái với chủ trương giải quyết nhu cầu đất ở, nhà ở của cán bộ, giảng viên nhà trường. 

 

Theo cơ quan Thanh tra, trách nhiệm chính thuộc về cá nhân ông Vũ Đình Chính – Chủ tịch Công đoàn, trưởng ban QLDA, Ban giám đốc và Công đoàn đã buông lỏng giám sát hoạt động của công đoàn và cá nhân liên quan khi thực hiện trách nhiệm làm chủ đầu tư. Các sai phạm này cần có biện pháp xử phải xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

 

Đối với lãnh đạo nhà trường, Thanh tra Chính phủ đề nghị kiểm điểm nghiêm túc, rút kinh nghiệm về việc buông lỏng quản lý để sai phạm xảy ra trong suốt một thời gian dài (từ 2001 đến 2006) nhưng không phát hiện, khắc phục kịp thời, hạn chế đến mức thấp nhất hậu quả xảy ra. 


Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao ĐHQG.TP.HCM làm chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án có hiệu quả, đúng pháp luật (sau khi hoàn chỉnh các thủ tục về đầu tư xây dựng, đặc biệt là thẩm định, phê duyệt báo cáo nguyên cứu khả thi của dự án..)

 

Cho tiếp tục thực hiện dự án đối với các cá nhân đã ký hợp đồng góp vốn và mua bán nền mà người ký hợp đồng đã nộp tiền và thực sự có nhu cầu về nhà ở, bao gồm các cá nhân là cán bộ, giảng viên trường ĐDQG. TP.HCM và các cá nhân bên ngoài theo hướng:

 

Chấp nhận phần giao kết về “góp vốn đầu tư”, từ đó chấp nhận quyền được mua nền của người đã góp vốn, song phần giao kết về “mua bán nền” do tại thời điểm ký hợp đồng chưa có đủ căn cứ pháp luật để thực hiện, nên phải thực hiện lại việc thương thảo và ký kết hợp đồng mới đúng quy định của pháp luật về đất đai, quản lý đầu tư xây dựng và các quy định khác có liên quan, thay thế hợp đồng cũ.

 

Đối với 516 hợp đồng đã ký kết với các cá nhân không phải là cán bộ, giảng viên ĐHQG TP.HCM, mỗi cá nhân đã góp chỉ được mua một nền...Chủ đầu tư và các cơ quan có liên quan phải đảm bảo không để xảy ra việc đầu cơ đất đai nhằm thu lợi cá nhân trái với mục tiêu của dự án.    

  • Theo Vietnamnet

Tin nhiều người đọc

 

Với 400 triệu nên đầu tư bất động sản như thế nào? (13:26 10/08/2018)

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Tin mới nhất

 

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Hà Nội: Duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường KĐT Gia Lâm tới ga Phú Thị (16:28 16/08/2018)

5 dự án đường sắt đô thị đội vốn gần 115.000 tỷ đồng (13:30 16/08/2018)

Giá nhà ở riêng lẻ và đất nền Tp.HCM tăng nóng là do đầu cơ (10:35 16/08/2018)

Dòng vốn FDI chuyển hướng vào nhà ở trung cấp và bình dân (09:10 16/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Giao lưu trực tuyến: Làm sao để có nhà giá thấp? (11:08 31/10/2008)

TP.HCM: Từ chối cấp phép dựng thêm “lô cốt” (15:57 30/10/2008)

Quảng Ngãi: Chuyển cụm công nghiệp “treo” thành trung tâm thương mại (15:53 30/10/2008)

Thêm một khách sạn 5 sao tại Hà Nội (15:50 30/10/2008)

Giải tỏa các công trình vi phạm tại Công viên Tuổi trẻ (Hà Nội) (15:18 30/10/2008)

Cơ bản hoàn thành các hạng mục chính công trình cầu Rạch Miễu (15:01 30/10/2008)

Chưa được cấp phép xây dựng, đã rao bán căn hộ (11:34 30/10/2008)

Hai công trình chào mừng 1000 năm Thăng Long - Hà Nội: Còn quá nhiều việc phải làm mới mong về đích đúng hẹn (11:32 30/10/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn