Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chung cư cao cấp tại Hà Nội vẫn giữ giá

18/09/2008 09:54

Thị trường nhà ở tại Hà Nội không có biến động lớn trong thời gian gần đây. Giá chung cư vẫn ổn định ở phân khúc căn hộ cao cấp.

Hà Nội hiện có khoảng hơn 11 dự án chung cư cao cấp đã đi vào sử dụng cũng như đang xây dựng, chủ yếu tập trung tại khu phía Tây và quanh khu Hồ Tây của Hà Nội. Khu trung tâm kinh doanh có 2 dự án là Pacific Place và Vincom II đang xây dựng.

Những dự án chung cư cao cấp vẫn giữ giá ở mức rất cao. Chính vì thế, đối với loại bất động sản này không phù hợp với nhu cầu nhà ở thực của người dân mà chủ yếu được đầu tư mua để cho người nước ngoài thuê.

Một số chung cư cao cấp tiêu biểu như Pacific Place có 176 căn, với nhiều diện tích khác nhau, giá bán căn hộ tại đây có thể nói là cao nhất Hà Nội hiện nay (khoảng gần 4.000 USD/m2).

Trong khu trung tâm có thêm dự án chung cư cao cấp nữa đang triển khai xây dựng phần thân là Vincom II, có 169 căn dự kiến đưa vào sử dụng năm 2009. Tuy nhiên, giá bán căn hộ thì nhà phân phối vẫn chưa tiết lộ.

Khu Hồ Tây cũng là nơi tọa lạc của nhiều chung cư cao cấp như Ciputra, Golden Westlake, The Land Mark,…những dự án này có khoảng 1.750 căn. Trong đó The Land Mark (Liễu Giai) đang được xây dựng (khoảng 300 căn) chủ đầu tư chưa công bố giá bán. Còn lại giá bán những dự án còn lại khá ổn định như Ciputra khoảng 1.700 USD/m2, Golden Westlake khoảng 3.200 USD/m2.

Xa khu vực trung tâm hơn là khu phía Tây, được xem là trung tâm Hà Nội mới trong tương lai. Tuy nhiên, hiện nay căn hộ tại đây ít được quan tâm hơn khu trung tâm. The Manor có khoảng 660 căn, đã đi vào sử dụng một hai năm trước, nhưng hiện nay vẫn được rao bán khá nhiều trên thị trường với giá khoảng 2.200 USD/m2.

Đối với dự án đang xây dựng, giá gốc mà chủ đầu tư đưa ra là khá sát với thị trường như Sky City Tower, do Công ty Hanotex làm chủ đầu tư, cao 31 tầng nằm tại 88 Láng Hạ, khoảng 400 căn, giá bán ban đầu là 2.000 USD/m2, hiện đã thay đổi là 2.200 USD/m2. Mới đây, Savills Việt Nam trực tiếp là nhà phân phối dự án Keangnam, công ty này cho biết sau 10 ngày bán đợt 1 đã bán hết gần một nửa số căn hộ của dự án với giá 2.700-3.000 USD/m2.

Trái ngược hẳn với thị trường chung cư cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh, có sự sụt giảm khá mạnh so với cuối năm 2007. Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản thì mức giảm có thể ở 40-45%, đặc biệt là những dự án ở quận 7 hoặc huyện Nhà Bè. Tại Hà Nội, so với cuối năm 2007 thì giá căn hộ hầu hết đều tăng, đặc biệt là căn hộ tại Pacific Place, trong năm 2007, giá bán khoảng 3.000 USD/m2, nhưng hiện nay tăng lên gần 4.000 USD/m2. So với quý 2 đến này thì hầu hết đã giảm, nhưng không nhiều dao động khoảng 5%.

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Cải tạo chung cư cũ: Không thể thờ ơ được nữa (09:51 18/09/2008)

Dân muốn biết "bao giờ được tái định cư ?" (09:46 18/09/2008)

Dời thời gian lắp đặt đốt hầm Thủ Thiêm (14:55 17/09/2008)

Phát động cuộc thi ý tưởng thiết kế kiến trúc tháp Hùng Vương (14:51 17/09/2008)

Hạ tầng Thủ Thiêm hút các dự án lớn (14:49 17/09/2008)

Long An: Dự án… án binh bất động (14:48 17/09/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn