Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chung cư cao cấp 'vấp' tiêu chí tế nhị

12/11/2008 16:33 

Các chủ đầu tư xây dựng chung cư ở TP HCM cho rằng sẽ khó xếp loại chung cư trung hay cao cấp. Có những quy định quá tế nhị mà hầu hết các chủ đầu tư chưa tính đến.

Thiếu bồn tiểu nữ, không được gọi chung cư cao cấp. Đây là một tiêu chí lâu nay ít người chú ý, nhưng vẫn là tiêu chuẩn để xếp hạng. Một chủ đầu tư chung cư sắp đưa vào hoạt động tại đô thị mới Nam TP HCM, chưa biết sẽ công bố như thế nào về thứ hạng sản phẩm của mình. Nếu xác định là loại 1 và 2 thì không thể, bởi vì hầu hết căn hộ đều thiếu thiết bị khá tế nhị mà Bộ Xây dựng quy định. Còn nếu xếp hạng 3 trở đi thì quá hạ thấp giá trị của sản phẩm.

Cantavil, một trong những khu chung cư tại TP HCM được gọi là "cao cấp". Ảnh: Nettra

Theo Thông tư 14, chung cư được phân làm bốn hạng. Đối với chung cư hạng 1 (cao cấp) phải bảo đảm yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo. Cơ cấu của căn hộ gồm có phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng khác. Mỗi căn hộ tối thiểu có hai khu vệ sinh, phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng. Diện tích căn hộ không nhỏ hơn 70 m2... Riêng trang thiết bị vệ sinh tối thiểu trong căn hộ phải có chậu rửa mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh phụ nữ, vòi tắm hoa sen, bồn tắm nằm hoặc đứng...

Tương tự, nhà chung cư hạng 2 được Bộ Xây dựng quy định là hạng có chất lượng sử dụng cao. Diện tích căn hộ không nhỏ hơn 60 m2 và cũng phải có thiết bị vệ sinh phụ nữ...

Không thực tế là khẳng định của hầu hết các chủ đầu tư chung cư trên địa bàn TP HCM vì tiêu chí tế nhị này. Ông Trương Thành Nhân, Tổng giám đốc Công ty Vạn Phát Hưng (chủ dự án chung cư Phú Mỹ, quận 7, TP HCM), băn khoăn vì trước đây đơn vị đã công bố là chung cư hạng nhất, không lý nay phải bị tụt hạng bởi hầu hết căn hộ hiện không lắp đặt thiết bị vệ sinh nữ.

Một nhân viên phòng kinh doanh Công ty Phú Mỹ Hưng cũng khẳng định hiện căn hộ được đánh giá là cao cấp nhất của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, diện tích lên đến hơn 250 m2 với giá trị vài tỷ đồng (penthouse) cũng chưa lắp thiết bị vệ sinh này.

Theo ông Nguyễn Thái Cường, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Thiết bị vệ sinh Cường Thành, thiết bị bồn vệ sinh nữ hiện chưa được sử dụng phổ biến. Thời gian qua, công ty lắp đặt chủ yếu theo yêu cầu ở các biệt thự cao cấp dành cho người nước ngoài thuê, các phòng vệ sinh nữ ở đại sảnh tại những khách sạn hạng bốn, năm sao trở lên. Còn ở hầu hết chung cư thì chưa thấy khách đặt hàng, mặc dù việc lắp đặt không khó khăn.

Tiến sĩ Đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng Thông tư 14 của Bộ Xây dựng có nhiều tiêu chí không khả thi, thậm chí còn mâu thuẫn với những quy định khác cũng do Bộ này ban hành như thông tư về việc hướng dẫn, đánh giá khu đô thị mới kiểu mẫu.

Còn việc đơn vị tự đánh giá chung cư cao cấp là căn cứ theo những giá trị căn hộ và các giá trị khác đã cam kết theo hợp đồng với khách hàng, chứ không phải dựa vào tiêu chí có hay không trang thiết bị vệ sinh rồi đánh giá là cao cấp hay không cao cấp.

Theo Người Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Dưới 1,5 tỷ có thể mua được những loại hình nhà đất nào? (08:22 07/12/2019)

BĐS năm 2020: Cơ hội cho nhà đầu tư vốn mỏng nằm ở vùng ven (14:16 05/12/2019)

Cách phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng (09:01 09/12/2019)

Làm 10 năm không mua nổi nhà nát ở ngoại thành (09:41 06/12/2019)

4 huyện sẽ lên quận, bất động sản Hà Nội có dậy sóng? (10:40 07/12/2019)

Đâu là “điểm đen” của thị trường bất động sản Việt Nam 2019? (11:10 06/12/2019)

Tin mới nhất

 

Khai trương 2 khu du lịch nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế tại Khánh Hòa (13:46 10/12/2019)

Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản (09:12 10/12/2019)

Sống ở tầng cao căn hộ chung cư có thể giúp tăng tuổi thọ (09:07 10/12/2019)

Chi 3.271 tỷ đồng xây dựng tuyến cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ (09:07 10/12/2019)

Đất nền vùng ven giảm mạnh sức mua (08:52 10/12/2019)

Vì sao nhiều nhà đầu tư đổ bộ vào bất động sản biển Phan Thiết? (08:00 10/12/2019)

Tin cũ hơn

 

Đất kho bãi: doanh nghiệp "ôm" không xuể, chính quyền "bói"... không ra! (13:22 12/11/2008)

Tòa nhà văn phòng Plaschem Plaza (10:34 12/11/2008)

Hoàn chỉnh Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch (10:21 12/11/2008)

Các khu văn phòng đắt nhất Hà Nội (09:59 12/11/2008)

Gấp rút sửa chữa hơn 100.000m2 đường bị hư hỏng nặng (09:47 12/11/2008)

Cần 40 tỷ đồng vá đường Hà Nội (09:44 12/11/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang