Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chung cư dưới 200 triệu đồng: chất lượng ra sao?

26/03/2009 10:01 

Hai tòa nhà năm tầng có giá bán dưới 200 triệu đồng/căn được xây dựng tại xã Thủy Xuân Tiên (Chương Mỹ, Hà Nội). Ngoại trừ việc không được lắp đặt thang máy, nội ngoại thất của hai tòa nhà không thua kém các chung cư thương mại là bao.

Chung cư dưới 200 triệu đồng: chất lượng ra sao?
Khu nhà ở tại xã Thủy Xuân Tiên (Chương Mỹ, Hà Nội) có giá dưới 200 triệu đồng/căn - Ảnh: Nguyễn Tú
Giám đốc Công ty Vinaconex Xuân Mai, đơn vị trực tiếp xây dựng các dự án nhà giá rẻ, cho biết đơn vị đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hai tòa nhà năm tầng tại khu nhà ở xã Thủy Xuân Tiên với mức giá dưới 200 triệu đồng/căn.

Hiện tại đơn vị đầu tư tiếp hai khối nhà chín tầng và hai khối 11 tầng tại dự án này để bán cho các đối tượng là người thu nhập thấp.

* Căn hộ có giá dưới 200 triệu đồng được bán cho những đối tượng nào, thưa ông?

- Ông Đặng Hoàng Huy, GĐ Vinaconex Xuân Mai: Chủ trương của chúng tôi là dự án không khống chế đối tượng mua nhưng trước mắt chủ yếu là người làm công ăn lương, cán bộ công nhân viên, công an, bộ đội... Đặc biệt, ưu tiên các đối tượng là cán bộ làm việc trong các ngành y tế, giáo dục.

* Ông có thể lý giải về mức giá gây sốc của căn hộ chỉ dưới 200 triệu đồng?

- Mức giá này không có gì gọi là gây sốc cả, bởi công ty đã tận dụng được ưu thế từ công nghệ xây dựng và những lợi thế khác, nên giá bán các căn hộ nơi đây thấp hơn so với mặt bằng chung.

Chẳng hạn, thay vì xây dựng tường nhà chung cư bằng gạch, chúng tôi sử dụng công nghệ bêtông vừa nhanh vừa giảm được tối thiểu nhân công (tòa nhà năm tầng chỉ xây dựng trong vòng sáu tháng).

Mặt khác, tại khu vực ngoại thành vùng ven, giá đất cũng không quá cao như các khu vực nội thành, công tác giải phóng mặt bằng cũng triển khai nhanh. Cộng với việc thời gian qua giá nguyên vật liệu đầu vào như ximăng, thép giảm mạnh, yếu tố để chủ đầu tư hạ được giá thành.

Liên quan nhà ở cho người thu nhập thấp, Vinaconex cho biết các đơn vị thành viên đang triển khai các dự án tại TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), nhà ở cho công nhân tại Kim Chung (Đông Anh), Đại Áng (Thanh Trì)...

Hai tòa nhà năm tầng có giá bán dưới 200 triệu đồng/căn, được xây dựng tại xã Thủy Xuân Tiên, cách trung tâm thành phố khoảng 35km.

Ngoại trừ việc không được lắp đặt thang máy, nội ngoại thất của hai tòa nhà không thua kém các chung cư thương mại là bao khi nằm trong quần thể bao gồm trường mầm non, trường tiểu học, THCS, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại…

Các căn hộ cũng được thiết kế hợp lý với hai phòng ngủ, phòng khách, phòng vệ sinh và khu sinh hoạt phụ, diện tích trung bình từ 50m2.

Lợi nhuận từ đầu tư xây dựng khu chung cư trên chẳng đáng là bao. Cái chính là chúng tôi muốn tạo được công ăn việc làm cho công nhân của công ty, và quan trọng hơn, chia sẻ được gánh nặng về nhà ở với người thu nhập thấp.

* Với mức giá dưới 200 triệu đồng, nhiều người nghi ngờ về chất lượng của công trình sẽ khó đảm bảo và cho rằng chỉ sử dụng trong thời gian ngắn là xuống cấp?

- Không chỉ mức giá dưới 200 triệu đồng/căn, với công nghệ xây dựng áp dụng và giá vật liệu hiện nay, thậm chí còn có thể hạ giá thành xuống thấp hơn nữa. Chất lượng  vẫn áp dụng theo chuẩn chung cư, sử dụng toàn bộ cốt là bêtông dự ứng lực.

Mặt khác, các sản phẩm xây dựng nhà được tiết kiệm chi phí hơn như các vách ngăn do chính Công ty CP Vinaconex Xuân Mai trực tiếp sản xuất nên giá thành rẻ hơn.

Để khách quan, người mua nên tham khảo ý kiến của các hộ dân đang trực tiếp sống tại các căn hộ trên hoặc có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng.

* Khách hàng sẽ đăng ký mua trực tiếp hay qua cầu trung gian, thưa ông?

- Công ty trực tiếp cử một bộ phận chuyên đăng ký và bán nhà. Người mua nên đến thẳng trụ sở công ty để đăng ký, tránh các khâu trung gian không cần thiết. Hãy đến ký hợp đồng và trả tiền theo tiến độ. Tiền mua nhà không lớn nên công ty cũng không kéo dài thời hạn trả góp.

* Cảm ơn ông.

Theo Tiền Phong

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Khan nguồn hàng, thị trường nhà ở Hà Nội và TP.HCM trầm lắng (14:15 06/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Tin mới nhất

 

Trải nghiệm dịch vụ tìm kiếm BĐS tiên tiến nhất của Batdongsan.com.vn (16:15 12/11/2019)

[Infographic] Điều kiện và thủ tục cho người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam (09:33 12/11/2019)

Rắc rối đủ bề vì mua đất không có lối đi riêng (08:46 12/11/2019)

Sống ở ven đô: Cú “lột xác” ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng (08:10 12/11/2019)

Bim Land hợp tác với Lotte Mart đầu tư Trung tâm thương mại 750 tỷ đồng tại Hạ Long (08:00 12/11/2019)

Nan giải tìm chỗ đỗ xe tại các chung cư nội đô (08:00 12/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Trước năm 2010, Tp. Cần Thơ thành đô thị loại 1 (09:43 26/03/2009)

Thị trường địa ốc: “Nhà đầu tư” thay đổi (09:38 26/03/2009)

Chuẩn bị có thêm 14.000m2 sàn mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội (09:26 26/03/2009)

Cần Thơ giảm tiền thuê đất năm 2006 (09:24 26/03/2009)

Hạn chế lô đất nhỏ, dân khó có nhà ở (09:16 26/03/2009)

Phí quản lý chung cư được bật đèn xanh để tăng cao (11:33 25/03/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang